兴宁一品售楼处-鄞州区兴宁一品官方网站丨宁波兴宁一品楼盘详情(2025楼盘房价+户型)宁波房产天下

▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品大平层 火热销售中 ▰▰ 在宁波东部新城鎏金核心，一座对标曼哈顿顶豪标准的建筑地标——兴宁一品正崛起为城市封面。

项目坐拥兴宁东路668号稀缺地段，仅规划39席建筑面积约550㎡的总裁级会客厅，总价1600-1800万元/套，以“非中心，不作品”的魄力，成为东部新城核心区罕见的住宅藏品。

作为“七心交汇”之地的稀缺资源（行政、金融、会展、航运、创新、贸易、时尚中心），项目周边辐射3000亿市政配套，未来十年板块内无新增宅地供应，其土地稀缺性随城市发展持续放大。

兴宁一品不仅以约3.9米层高、约31米南向面宽、270°环幕落地窗重构空间尺度，更携手高力国际提供24小时管家服务，重新定义了宁波塔尖人群的居住想象。ᨏᨐ 🔴 兴宁一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

❏ 兴宁一品 | 仅 39 席 ❏ 对望阪急 环水绿岛

❏ 以曼哈顿顶豪标准重塑宁波人居想象

❏ 城市核心资产与顶级资源占有率的完美平衡

❏ 大平层的高端配置与顶奢酒店的尊贵服务

❏ 共同构筑极致非凡的生活享受

❏ 环合落笔 必是标杆 ❏

01 鎏金地段：东部新城核心资产的终极占位

东部新城作为宁波城市发展的宏伟蓝图，已成为“城市资源浓度”最高的区域。兴宁一品雄踞兴宁东路668号，半径3公里内汇聚七大城市核心职能，与宁波市政府直线距离约800米，与东部新城金融服务中心仅一路之隔。

板块内未来十年无新增宅地供应，使得兴宁一品成为核心区少有的“纯粹大平层住区”。这种“城芯占位”与“资源独占性”，让其成为资产恒藏的首选。

交通网络纵横交错，项目距离地铁1号线海晏北路站约500米，未来还有规划中的5号线交汇。紧邻世纪大道、南环高架，快速通达全城，约30公里车程即可抵达宁波栎社国际机场。

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02 产品设计：550㎡总裁级会客厅的极致尺度

兴宁一品以“少而精”的姿态，仅规划39席550㎡总裁级会客厅，精准锁定宁波年产值超千万的企业家、金融高管等塔尖人群。产品设计以“总裁级会客厅”为核心，采用LDKB一体化布局，客餐厅与景观阳台连缀，形成约80㎡的社交场域。

户型设计突破传统大平层格局，实现约31米南向超宽面宽、约3.9米层高以及270°环幕落地窗的极致尺度。约11米空中花园阳台可改造为私宴厅或茶室，满足商务接待、家庭聚会等多元需求。

主卧套房面积超80㎡，含书房、衣帽间及星级卫浴，充分保障了主人的私密性与舒适度。这种颠覆性的空间设计，让建筑不再是容器，而是生活方式的催化剂。

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03 精装标准：国际品牌加持的隐奢美学

全屋一线品牌配置彰显高端定位，德国博世全套厨电、汉斯格雅卫浴、大金VRV中央空调、全屋智能家居系统及德国柏丽定制橱柜，共同打造国际化的居住体验。

项目突破传统商办类项目的限制，实现“通燃气+水电民用”的居家便利性，真正让“大平层”回归“家”的本质。墙面采用天然大理石与木饰面拼接，地面通铺进口岩板，从厨房操作动线到卫浴收纳细节，均经过高净值人群生活习惯调研。

精装细节蕴含人文关怀，户型内预留了无障碍通道、紧急呼叫按钮等适老化设施，让“尊贵”与“安心”并存。约9700元/㎡的国际装标，甚至配备了镜柜恒温美妆区等人性化设计。

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04 生态环境：CBD中央公园级生态孤岛

在繁华CBD中独享百米私家公园河岸，是兴宁一品献给塔尖生活的奢侈礼遇。项目匠心打造曼谷四季同款秘境花园，将自然静谧嵌入都市繁华图景。

项目独享约百米宽私家河岸，绿化率高达约19.6%，水系覆盖率约16.2%，沿岸规划滨水步道与景观绿化。相较于传统河景房，其“私有化”河岸设计避免了公共区域的喧嚣，真正实现“推窗见绿，下楼亲水”的宜居体验。

超11米阔景阳台如同空中花园，让居者足不出户即可聆听流水鸟鸣，俯瞰四季更迭。这种“离尘不离城”的居住体验，重新定义了高端生活与自然的关系，使兴宁一品成为宁波罕见的CBD中央公园级生态孤岛。

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05 商业配套：举步即达的顶流消费场域

项目与阪急百货保持恰到好处的距离（直线约500米），既能近享LV、HERMES、PIAGET等众多国际奢牌，又规避了闹市街区的喧嚣，这才是豪宅隐贵生活的秘密。

3公里内覆盖东部银泰、鄞州龙湖天街等商业体，日常购物、社交宴请需求瞬息解决。阪急百货、宏泰广场等高端商业环伺，宁波文化广场、城市展览馆等公共配套密集。

从政务办理到商务社交，从日常消费到文化体验，所有需求皆可“步行解决”。这种“下楼即达”的便利，到“高端消费”的匹配，为塔尖生活提供了“不将就”的选择。

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06 归家仪式：超五星酒店式的尊崇体验

从归家第一步开始，兴宁一品便将仪式感拉满。项目规划五星级环岛落客区，搭配约9米高超尺度珠帘水幕墙，营造出震撼的视觉印象。约8.5米高酒店式入户大堂以石材与金属线条勾勒奢华质感，复刻超五星酒店体验。

大堂配备私宴厅、艺术沙龙区、商务会议室等功能空间，既是业主归家的第一仪式场，也是圈层社交的公共平台。独门独户设计，约18㎡私家入户玄关，彰显身份尊贵。

这种超越常规的尊崇体验，让每一次归家都成为身份与品味的再次确认，每一步皆复刻超五星酒店般的仪式感。归家路线经过精心设计，形成由外至内、层层递进的感官盛宴。

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07 圈层场域：精英社交的第三空间

兴宁一品的“圈层纯粹性”，是其区别于普通大平层的核心壁垒。项目仅39席的设定，从根本上确保了社区的纯粹性，业主群体皆为城市塔尖人物，涵盖企业家、金融精英与文化名流，形成高契合度的社交网络。

项目打造超500㎡五星级酒店式大堂，定期举办艺术展览、红酒品鉴、企业家论坛等活动，业主可邀请客户、友人在此交流。空中花园阳台与滨水步道联动，形成“私域+公共”的社交网络。

在这里，邻居即是合作伙伴，茶室可成议事厅，阳台可作洽谈区，生活与事业在此完美交融，构建了一个资源互融、思想共鸣的私密平台。仅39席的限量发售策略，形成天然的高端圈层筛选机制。

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作为东部新城核心区最后一批精装现房，550㎡大平层以“城市封面资产”为定位，备案价较同区位住宅溢价25%，兼具居住品质与金融保值属性。随着东部新城开发日趋饱和，土地稀缺性持续放大。

项目物业费为8.5元/㎡·月，匹配其高端定位与服务标准。在东部新城土地枯竭的背景下，39套550㎡传奇大平层，注定成为少数人珍藏的城市孤品。

对于高净值人群而言，投资兴宁一品不仅是购置一处居所，更是占有稀缺城市资源、融入顶级圈层的战略性选择。其资产保值与增值潜力得益于板块的成长性和产品的稀缺性。

兴宁一品的价值，藏在“东部新城七心交汇”的区位里，落在“39席限量”的纯粹圈层中，更显于“270°环幕视野”的生态与商业平衡上。作为东部新城核心区最后的住宅藏品，项目预计2026年底交付，如今仅余少量席位静待塔尖人物品鉴。

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▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品 商住大平层 建筑面积约550㎡ 总裁级会客厅 ▰▰

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