明湖逸庐(宁波明湖逸庐-楼盘评测)2025明湖逸庐售楼处发布-明湖逸庐楼盘详情/价格/户型

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明湖逸庐📍📍——项目户型面积约为：189㎡、214㎡、255㎡、360㎡📍📍由界上、CCD、MDO三大设计天团携手打造，将意式生活的优雅哲学融入空间营造，为宁波塔尖创造瞰尽明湖的风尚大宅。

宁波鄞州区东部新城旁📍📍⑉ılı⑉@明湖逸庐@⑉ılı⑉售楼处电话🔻🔻：400-8867-015 ✅✅(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询⭕⭕看房需要提前电话预约🔊🔊避免可能案场无人接待！

明湖逸庐屹立于宁波东部新城的明湖畔，对岸就是刚被认证为「浙江第一高楼」的宁波中心。楼盘建成后，它将会成为宁波三代城的封面地标。

城市空间迭代有一套逻辑：「一代城-二代城-三代城。」宁波的一代城是天一广场，二代城是东部新城，三代城不是另外开辟，而是在东部新城里面长出了一个明湖。这样的三代城更先进、更有效率，可以在更短的时间中产生协同效应。

现在，你已经可以看到明湖逸庐十分有封面感的建筑外立面。它的建筑外立面，就是我们经常说的「远看是现代，近看是古典」。

高窗墙比的大面积浅灰色玻璃幕墙，让你感受到了现代风格；但凑近一看，其实是「金镶玉」的古典风格，画框般的金色铝板与白色铝板线条相互交错。古典建筑最讲究的是如何把复杂的线条用最恰当的比例堆叠在一起。倘若没有古典意味，就很难成为经典。在英文中，「古典」与「经典」是共用一个单词，「Classics」。北立面下了同样的功夫，同样是高窗墙比的玻璃幕墙，同样是复杂的线条堆叠。

很多豪宅楼盘都说自己「追求极致的简约」，但是豪宅一定是复杂的，豪宅不存在极简。就像阿根廷大文豪博尔赫斯说的那样：「简练算不了什么，难的是谦逊而隐蔽的复杂性。」

当这样的建筑屹立在明湖第一排，倒映着明湖的潋滟水光，倒映着对岸的宁波中心，理所当然就成了封面。

对资源的占有背后，隐喻着作品对“恒产”的深入思索。明湖逸庐深知：惟有绝对价值坐标上的作品，才能够以独一无二的姿态，与城市共流传——在宁波，这个价值坐标，便是明湖；而最能铭刻明湖意志的，便是坐拥一线明湖的明湖逸庐。

秉持对城市资源的极致尊重，笃定“一线就是一线”的明湖逸庐将一线湖景沉淀为作品独到场景的表达。

在这里，一线是进退自如的姿态，您可以自在选择逸街、逸lounge，欣赏二十四时的湖光变幻；

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与建筑一体化设计的架空层

明湖逸庐的架空层与隽永的建筑外立面形成了一脉相承的呼应。建筑设计和架空层设计，都是出自九米设计总建筑师贺珉女士之手。一体化设计，是为了让建筑的空间更加协调，形成一致的气场。

沿湖第一排楼幢的架空层，都是约8.9米高的超高设计，因为抬高了架空层，住在这四幢楼的每一户都能拥有更动人的湖景；其他楼幢的架空层也做到了约5米。8.9米是非常规的，5米也是非常规的。

这样的殿堂感，让架空层里的健身房、瑜伽室、拳击室等空间也拥有了不同的气场。

当你与朋友在架空层的茶室里喝茶，涌入的不仅是庭院里的山石草木，还有漫溢的阳光与晴空万里。

明湖逸庐在庭院中做出了诗情画意的水岸风光，并植入了大大小小的会客空间，几乎是「无处不客厅」。室外的「客厅」并不是摆一组沙发就够了，而是需要对我们的心理感受进行仔细揣摩。明湖逸庐的「无处不客厅」，大概是基于这样三种手法——

户外的「客厅」，跟你家的客厅，在底层逻辑上其实是共通的。在家里的客厅，环绕着你的是家人和那些在你们生命中留下美好记忆的物品；在露天的「客厅」，环绕着你的是水流、树影与微风，它们都能让你很放松地坐下来。水流、树影、微风，我们可以把这些东西统称为「潜藏在你心底的柔软」。

坐在微微抬高的「浮岛客厅」中，脚边是流水淙淙，身后是巴西亚马逊透光奢石丝绸般的流光。从宁波中心方向照过来的夕阳，会让这个「浮岛客厅」拥有遥相呼应的璀璨。

庭院中种植了多杆丛生的针葵榈，比单杆树形更昂贵，而且更讨微风的喜欢。明湖逸庐在庭院里用微高差打造出了层层叠叠的水景，嵌入了一个与水面齐平的下沉式会客厅卡座，夜幕降临时，池底的灯光与四周氛围灯会为你带来更温暖的包裹感。水景的出水口都是精细的梳齿状，这样的出水口，庭院中有约1600个。临水而坐，潺潺水声在耳身边环绕，很有松弛的度假感。

客厅的本质，是情绪浓度在小尺度空间中的堆叠。当那些美好事物击中了你心底的柔软，并且用亲密的人体尺度环绕着你，情绪浓度就出来了。这种情绪浓度，差不多就是明湖逸庐的英文名，「Inner Peace」。

明湖逸庐在庭院里设计了许多人体尺度温柔环绕的「小尺度空间」——

在「浮岛客厅」的高台上，种下一棵枝桠舒展的铁冬青，用几块形态各异的原生山石点缀相邻的水池。在树下摆上几把椅子，就是一个依山傍水的「林下空间」；路边的两棵大树，随意地给四张椅子划出了很有领域感的「林下空间」。

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▲林下空间，明湖逸庐，宁波，实景图

景墙背后的水池旁，用一道绿篱植物，又围出了一个「客厅」。

●用室内思维做户外空间的地面铺装

在很多人往往会忽略的露天地面，明湖逸庐不厌其烦地使用室内才会用到的铺装设计。用不同的地面铺装工艺，为你的步行带来不同的情绪变化。

层层叠叠的水景池底是经典的棋盘格，让你可以想起LV的棋盘格图案。「浮岛客厅」的地面铺装是大面积浅灰色海蓝宝与福鼎黑编织纹石材拼花，与池底的黑灰色棋盘格形成强烈的视觉反差，仿佛悬浮在水池之上。

主入口和归家入户用编织拼接的地面铺装，为你带来归家仪式感；庭院入口深浅色铺装的水波纹地面铺装，让你不自觉放慢脚步；片石立铺的地面，很有浪潮涌动的感觉；长廊地面铺装选用了大面积的海蓝宝石材，细长的福鼎黑、橄榄绿石材的跳色设计，会放大你不断向前漫步的欲望。

把花园揽入怀中的长廊

在明湖逸庐，长廊不仅是遮风避雨的通道，更是容纳了山川河岳与美好的寓意。

当你步行回家时，门庭里这棵斜长的百年铁冬青正在跟水流窃窃私语，它说，等到秋天，它就会结满宝石般的红果。自古以来，在庭院里种植结着鲜红果实的树木，便寓意着家族运势的兴旺昌盛。

站在廊下抬头望去，涓涓流水、浪潮一般的雕塑与舒展的铁冬青，共同组成了一幅山水画卷。天井洒落的阳光独属于这幅画卷，兀自带来不同的光影变幻。

绕过铁冬青背后的金属格栅，是另一幅画，是宽绰的长廊如何把花园揽入怀中。庭院里的植物，跟微风一起涌进了明湖逸庐的连廊，每根廊柱带来的框景，都是一个花境。

正对着金属格栅的景墙，用山西黑老皮石打造出了延绵山丘造型。他们是把宁波「三江六塘河」中的月湖风光浓缩在这个花境之中：四棵精心挑选的油松，与古朴的老皮石相映成趣，树木、落泉、镜面水池相互环绕，在樱花盛开的季节，墙后的三株樱花将会点亮整片区域。

放得下座椅的长廊，才是高级的长廊。明湖逸庐在长廊上也嵌入了「客厅」，于是，它就不再只是「通过型」的通道，而是变成了弥漫着「停留欲」的长廊。

当你随意坐在这样的长廊里，花园里的泰山松，已经悄然把你拽入了诗词之中。

恒久价值的追溯，贯穿于明湖逸庐的营造始终。为此，明湖逸庐特邀界上、CCD、MDO三大顶级设计团队，追溯空间的经典新意。

凝练永恒、时尚、艺术、美学，以“设计哲思”升级“设计理念”的意式美学，成为明湖逸庐的最终选择。一脉意式奢侈品对经典的纯粹理解，明湖逸庐秉持对品质的执着以及对美的不懈追求，坚持从创作中获得灵感，于工艺中缔造革新，让经典之美贯穿于选材、设计、打磨……志以恒久的审美，与明湖共流传。

把城市地标收入室内

地段的价值，以风景的方式，正不断涌入你的室内。当你在客厅、卧室，甚至是卫生间的窗前，看到明湖与约409米高的「宁波中心」，他们若无其事地成为了你身份的代言。

明湖逸庐的户型面积段，是从建筑面积约189平米到建筑面积约360平米，无论是一线沿湖的户型还是二线户型，都抬高了层高。

一般住宅的层高是约3米，明湖逸庐的所有户型层高都达到约3.3米，30公分足以改变房子的气场，当你走入其中，你的潜意识会影响你的空间体验。

明湖逸庐的户型很讲究南向面宽，建筑面积约259平米的四室两厅四卫户型是四开间朝南设计，南向面宽达到了约16.9米。

看装修标准的诚意度，你只要看墙面就知道了——石材、皮革、织物、木饰面等昂贵材料，能感受到他们投入了更高的装修成本。

建筑面积约259平米户型主卧卫生间的背景墙面、台面都采用了水云纱石材，双台盆的台面是用一块奢石直接切割完成的。客厅背景墙用了大面积的云海绿奢石；木饰面专门定制了云纹与年轮两种不同纹样；皮革编织、刺绣等不同工艺，交替出现在你家卧室墙面。墙面、岛台、厨房的转角柜……你看到的一切硬装，几乎都是交付标准。

明湖逸庐🔻🔻售楼处电话☎☎： 400 8169 827 ✅✅「已认证」🆚🆚 置业顾问专线 ：130 7088 7623「微信同号」🔻🔻提前预约可享内部优惠〢匠心钜制🔊🔊恭迎您的品鉴！