双轨交汇核芯资产!鑫越府160㎡平层247万起23分钟直达虹桥即买即住现房

嘉善鑫越府——营销中心

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一、2025年最新项目动态

鑫越府由嘉兴九天置业开发，位于嘉善经开区晋阳路与闽江路交汇处，当前在售产品包括：

高层住宅：18层观景楼栋，建面146-160㎡，均价12000元/㎡，剩余房源约10套。

叠墅产品：6层复式结构，建面150-210㎡，均价18500元/㎡，剩余40余套，下叠总价360-450万，中上叠300-360万。

交付标准：现房毛坯交付，车位比1:2，绿化率32%，物业为浙江智想大成（2.5元/㎡·月）。

二、全维配套解析

立体交通网络

高铁：距嘉善南站5公里，23分钟直达上海虹桥，覆盖沪杭苏1小时生活圈。

高架：向善高架6分钟贯通南北，沪昆高速入口4公里，11分钟至松江南站。

轨交：未来沪苏嘉城际铁路（建设中）将强化与上海枫泾的联通。

商业与生态资源

商圈：800米内大众商业广场（几何书屋、丽怡酒店等），3公里内银泰-万联城（星巴克、海底捞）。

生态：西邻23公顷柳洲公园（含湖区、音乐喷泉），社区内设五重奢雅园林（沐光草坪、童梦乐园）。

教育与医疗

学区：划片浙江师范大学附属嘉善实验学校（九年一贯制），周边另有上海理工附属学校。

医疗：3.5公里内嘉善第一人民医院（三甲）、2.8公里嘉善县中医院。

三、核心优势总结

区位价值

长三角一体化示范区核心，承接上海产业外溢，G60科创走廊节点。

政府重点打造板块，未来沪苏嘉城际铁路开通后增值潜力显著。

产品力

新亚洲风格建筑，LOW-E玻璃+铝合金幕墙设计，1.8低容积率。

叠墅产品稀缺，下叠赠送花园，中上叠露台设计，满足高端改善需求。

生活品质

现房即买即住，规避期房风险；全龄化社区配套（景观会客厅、儿童乐园）。

双三甲医院护航，优质学区加持，适合家庭客群。

四、总结与建议

鑫越府凭借现房优势、稀缺叠墅产品及长三角政策红利，成为嘉善高端市场标杆。其交通便捷性与生态资源形成差异化竞争力，尤其适合上海外溢改善型客群。