华润知屿雲璟(售楼处) 官网- 2026年华润知屿雲璟销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

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华润·知屿雲璟

宁波首座宋式美学合院

华润置地首个现代宋意大宅

1.2超低密容积率的双水系住区

处近10年断供的鄞州芯低密板块

享赫德幼儿园/新蓝青等教育资源

合院：面积300-560㎡，临河560㎡类独栋

叠拼：面积216-302㎡，私梯入户，精装交付

全盘仅145席低密臻藏，稀缺配额分秒递减，高定人居席位待藏

🔰🔰⑉ı★知屿雲璟★ı⑉售楼处电话：400 886 7015 「已认证」🆚 🆚 销售顾问：13071887623「微信同号」

阅尽东方千年，返璞归真常为所追求，知屿雲璟沿河双水系公园围合，以“现代宋意”为核心理念，打造低密纯墅的都心岸屿，以合院、叠拼的纯粹墅居生活，尽显东方至美。

知屿雲璟择址近10年断供的鄞州中心，城市传统墅居板块，坐拥鄞州中央生活区成熟资源，赫德幼儿园、新蓝青学校等教育汇聚；印象城商圈、Costco开市客、鄞州万达商圈、山姆会员商店及阪急百货等商圈环同；约1万方滨水公园环绕、4A级景区天宫庄园自然相件，覆盖全时全维资源，繁华与低密相融共生。

华润置地在全国高端产品序列的布局，此次落地宁波，知屿雲璟正式登场，成为华润置地在宁波的“壹号作品”。

放眼整个宁波市场，主城核心区低密项目一直都是凤毛麟角，“纯低密”项目更是多年断供。虽然今年有一些低密项目上新，但容积率大都在1.5以上，华润置地·知屿雲璟，仅1.2超低容积率，仅36米建筑限高，以“合院+叠拼”的形制在现今宁波低密项目中是独一份的存在。

更特别的是，知屿雲璟由双水系公园围绕，小洋江与甬新河交汇，形成“玉带环腰”的滨水格局，是藏风聚气的静心贵地，居住在此，身心舒畅、财运亨通。

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2026年宁波楼市的利好堪称“史无前例”：购房最高享10万无门槛消费券，以旧换新放宽至2010年前旧房、支持跨区换购，政府平台直接收购旧房，叠加换房退个税政策延续至2027年底，彻底解决“卖旧难、买新贵”的痛点。而鄞州作为宁波高端改善核心区，更是政策红利的最大受益者，两套旧房可合并换购一套新房，高端墅居置换潮全面爆发！

在这样的风口下，知屿雲璟凭借硬核产品力，成为鄞州高端置换市场的“顶流选择”，不仅入选宁波首批优质换购房源库，更在政策落地后持续领跑区域认购量——主城核心的稀缺性+政策红利的加持，让这个纯低密墅居项目的价值再上台阶，此时入手，正是抢占宁波楼市新周期的最佳时机！

知屿雲璟：鄞州近十年罕见，主城纯低密墅居标杆

能成为性价比之王，首先源于知屿雲璟无可复制的稀缺底色。宁波主城六区近五年容积率1.2以下的低密宅地仅出让13宗，鄞州区更是仅有2宗，而知屿雲璟正是这2宗稀缺地块之一，也是板块内唯一以合院+叠拼为核心的纯低密社区，仅规划145席臻稀房源，建面约216-308㎡叠拼、296-560㎡合院，真正做到“主城核心，一席难求”。

项目雄踞鄞州下应街道甬新河旁，坐拥甬新河、小洋江双水系交汇的生态资源，还主动代建约万方滨水绿廊，打造绿原、听泉等五大特色区域，实现“社区内部景观-市政滨水绿廊”内外生态联动，闹中取静的居住体验，正是高端改善的终极追求。更难得的是，项目融合南宋美学打造“一带一轴一环九巷”立体园林，约68米天际门仪、宁波住宅市场第一高约10米景观飞瀑，搭配松涛、瓦响的自然白噪音，让宋韵文化融入日常，居住的仪式感与氛围感拉满。

在配套上，知屿雲璟更是做到“繁华与自然兼得”：3公里内坐拥11个地铁站，距5号线下应路站仅约582米，4、5号线双线加持，1公里内22个公交站，出行便捷度满分；赫德幼儿园、新蓝青学校等优质教育环伺，印象城、Costco开市客、鄞州万达、阪急百货等顶级商圈汇聚，步行可达培罗成商业广场，教育、购物、休闲一站式满足；更有华润自持高品质物业，从居住到生活全方位保障，社区品质评分远超区域均值，超99%同价位楼盘！

叠墅性价比封神：750万起，享顶配空间与定制化体验

如果说稀缺的地段与配套是基础，那知屿雲璟的叠墅产品，就是将“性价比”做到了极致——750万/套起的价格，在鄞州核心区能拿下的，远不止一套叠墅，更是华润置地30年高端人居开发经验打造的“定制化奢居”，每一寸空间都藏着超乎期待的价值。

空间设计：突破传统，享别墅级居住体验

知屿雲璟叠拼彻底打破传统叠墅的空间局限，户户独立入户+专属地下室，实现“地下娱乐、地上生活、楼上静居”的黄金垂直动线。地下空间采用全域约7.2米奢阔层高，搭配下沉庭院与南向采光井，告别阴暗潮湿，可打造为影音室、私人酒窖、健身房，成为家庭的“趣味领地”；地上空间融入大平层的开阔尺度，LDK一体化厅堂搭配东向全景落地窗，将晨光与园林景致引入室内，南向还连接宽敞露台，弥补中叠无地面花园的遗憾，可打造空中花园、户外餐厅，丰富居家生活情趣。

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合院空间尺度客厅层高约3.8米，南向面宽达到了约10.2-16.8米，甚至可以做出一层一室。最为重要的是，合院一线直面双河景，拥有极致的头排视野，加上滨江公园与景观园林，再配合定制的工艺、选材和动线设计，独享六重静音屏障。

✅ 空间定制：支持楼梯形态、通用空间布局灵活调整，适配不同家庭的生活场景，最大化挖掘空间价值；

✅ 风格定制：木饰面提供深、中、浅三种纹理选择，客厅背景墙石材精准搭配，兼顾美学统一性与个性化审美；

✅ 功能定制：搭载华为全屋智能系统，打造六大场景化智能包，老人房康养传感器、儿童房智能哄睡系统、客厅欢聚影音音箱，全龄段需求一网打尽；

✅ 品牌定制：联合博世/西门子、嘉格纳、当代、劳芬等一线品牌，厨电、卫浴均提供基础款、高端款选择，华润集采保障品质，业主可按预算自主选配。

叠墅纵向空间上，功能立体分层、动静分离，上下叠皆拥有独立庭院，且下叠地面首层挑高至约3.55米，中上叠会客层亦挑高至约3.45米，全系户型皆奢享挑高约7.2米居下空间。

合院：面积300-560㎡，临河560㎡类独栋

叠拼：面积216-302㎡，私梯入户，精装交付

全盘仅145席低密臻藏，稀缺配额分秒递减，高定人居席位待藏

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