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步入之江壹品，错落有致的叠院，仿若一首独具韵律的诗篇。以阳光与花园为主打的下叠更是独具匠心。令人心驰神往的庭院花园，面积约60-80㎡，最大可达约100㎡，这是家的延伸，也是心灵的静谧角落。

一方庭院，栽花种树，拥四季入怀。春有植翠绿竹，夏听蝉鸣雨声，秋感落菊漫地，冬赏蜡梅傲雪。院子成为时光的舞台，趣味盎然的花园，仿佛画家笔下精致的风景画。

杭州西湖区【之江壹品】

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其实，西湖高尔夫球场并不是之江壹品唯一的区位优势。项目东西两侧，分别是之江的两大艺术殿堂：东面象山脚下的中国美术学院和西面浙音路上的浙江音乐学院。

再加上之江地区引入的第一所西湖名校——学军之江小学，以及之江实验教育集团的成员上泗中学两座紧邻之江壹品的学校，之江壹品周边，尽是优雅的文艺气质与充满活力的朗朗读书声。

近期发布的之江转塘单元新版控规文件，让之江壹品所在的发展成熟的镇北板块迎来新生：之江壹品西北方向规划新的开发组团，填充宅地与大量商用地，为板块带来更多活力。项目西北侧宝贵的茶山景观资源依旧保留。

原本交通配置就十分出色的之江壹品，在新版控规中进一步提升：项目门前的浙音路将南延穿过望江山，与彩虹快速路直接相连。从之江壹品开车几分钟就能进入紫之隧道、之江路隧道、彩虹快速路3条快速路，快速通达全城，大半个钟头就能从之江到下沙。

当城市落下帷幕，任凭霓虹跌进迢迢星野，与万千星辰对语。在之江壹品的院落和花园里，心间便会重新长出一个个感知生活的触角，尽情聆听自然的呢喃，并把每一寸时光都酝酿成生活向往的模样。

项目面积约180-195㎡，精装修交房，总价700多w左右。全部采用品牌精装交付，滨江物业提供五星级服务。项目奢配高端会所、恒温泳池，为业主打造舒适便捷的生活体验。之江壹品为千万级精装纯叠墅，实景准现房，今年购买，明年即可入住。

为什么稀缺？之江壹品是一座由清一色180-195㎡上下两叠产品组成的纯粹低密改善叠墅项目。在愈发关注房子居住属性的当下，低容积产品天生收到改善市场青睐：刚刚领证的桥西板块项目小河云庄，凭借1.7容积率的洋房产品，敢于和王炸红盘—IFC正面叫板。而之江壹品的容积率仅为1.1。

在杭州市过去一年出让的130余宗地块中，容积率低于1.1 的超低密地块仅6宗，占比不到5%。低密的之江壹品，天生就有稀缺高端产品的基因，更何况还是上下两叠的纯粹叠墅产品，已接近当下市场能做到的极限。

低密属性与叠墅产品或许能找到替代，但之江壹品超越时间的产品力如今很难找到对手。之江壹品可以说是限价时代下很难找到的品质楼盘。

项目沿山坡布置，31幢叠墅立于石阶两旁，拾级而上，每一行都是阶柳庭花。难能可贵的是，入户大门处还布置了低密项目中少见的中央水景。

住宅外观是经典宝格丽高定风设计，外立面采用4面石材干挂＋哑金色铝板搭配大面积玻璃，经典设计与豪华用料相辅相成，经典与优雅永不过时。

户型设计上，主力面积约180-195㎡，全开间朝南的设计搭配同类产品中稀有的3.2米豪华层高，带来充满阳光的生活体验。

一层独立入户的设计，确保了居住者的隐私与安全。南北通透的客餐厅一体化起居空间，不仅提供了充足的自然光线，也保证了空气的流通。这样的空间布局，足以容纳一个大家庭的节日聚餐，无论是热闹的春节团圆饭，还是温馨的圣诞节家庭聚会，都能轻松应对。

下叠四房两厅三卫的设计，不仅注重空间的实用性，更注重居住者的生活体验。每一个细节的精心设计，都旨在为居住者打造一个舒适、温馨、充满互动的家居环境。

以195㎡的五房四卫，除了二层规划了朝北露台外，三层的空中阁楼，从多功能空间推门而出，竟然是一个“270°环幕式”生活露台，面积有70㎡左右。它可以是你抽离纷杂尘世的秘密花园，也可以是朋友聚会的快乐之地。

之江壹品

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