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▰▰ 杭州余杭 云门中心 LOFT公寓 火热销售中 ▰▰ 在杭州云城超级中轴线上，一座约320米高的“金手指”建筑正拔地而起，成为杭州城市天际线的新焦点。云门中心作为杭州西站枢纽站城融合的重要组成部分，不仅是杭州的新地标，更是下一代TOD综合体的全球范本。

这一由新加坡鹏瑞利集团与杭州滨江集团联袂打造的超大型TOD综合体，总建筑面积约99.5万平方米，集超高层地标、高铁枢纽、商业休闲、高端办公与奢华居住于一体。以其建面约51-95㎡的奢华LOFT公寓，重新定义未来科技城的居住方式。

项目与杭州西站无缝对接，形成集高铁、地铁（19号线、3号线及在建的12号线）于一体的高效交通枢纽，构筑了一个直通武林商圈、钱江新城，1小时内可抵温州、宁波，并迅速连接北上广深的“零延时”生活圈。

作为杭州云城建筑地标、杭州西站枢纽站城融合的重要部分，杭州西站枢纽南区站城综合体项目主要由“云门”以及4座超高层塔楼组成，其中A塔楼有“金手指”之称，是未来杭州的新地标。

“金手指”规划设计建筑面积约17.4万平方米，地上61层、地下4层，建成后将引进超五星酒店、超级企业总部等业态。在“金手指”超300米塔冠之上，还设计了云门之眼观景台，为全球来客预留了俯瞰杭州的绝佳视角。ᨐ🔴 杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

💥杭州西站 超300米TOD垂直城市共同体

💥云门中心——豪宅芯 ｜建面约51-95㎡

💥杭州西站TOD奢华LOFT公寓

🔥未科地标｜地铁上盖｜高铁西站🔥

💥顶奢公区配套 一站式管家服务

💥销雄再聚 掘金未科 壕礼送不停

💥未科核心 高铁枢纽 地铁汇聚 双核心💥

01 品牌实力：国际巨头联袂打造城市地标

云门中心的背后是享誉国际的新加坡鹏瑞利集团与杭州本土知名房企滨江集团的强强联合。新加坡鹏瑞利集团作为全球领先的综合性房地产巨头，业务版图广泛覆盖新加坡、中国、马来西亚等地，拥有卓越的全球化战略视野。

鹏瑞利在全球先后缔造了新加坡赞美广场、珊顿道8号、首都新加坡等标杆作品，在中国打造了成都鹏瑞利青羊广场、西安北站TOD、北京通州TOD、重庆东站TOD、昆明南站TOD、天津南站TOD等地标项目。

这种丰富的TOD项目开发经验，为云门中心的成功落地提供了坚实保障。鹏瑞利集团凭借其深厚的商业地产运营经验和国际化视野，将全球先进的开发理念与杭州本地市场需求有机结合，致力于将云门中心打造成杭州城市新中心的世界级名片。

合作伙伴滨江集团则深耕杭州市场多年，对本地消费者的居住习惯和需求有深入理解，双方合作可实现优势互补，确保项目从规划设计到运营管理的高品质标准。

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02 区位优势：云城核心与超级中轴上的战略定位

云门中心坐落于杭州余杭区杭州西站枢纽南侧，属于云城南区，是杭州“西优”战略核心区块及城西科创大走廊的核心承载区。项目所在的西站新城单元规划面积约48平方公里，规划人口24万人，将打造成为国际都市门户、创新策源引擎和未来田园典范。

项目紧邻杭州西站枢纽，地处城西科创大走廊核心承载区，规划居住人口40万，提供就业岗位42万，定位为国家未来城市与经济发展的标志性范本。这种稀缺区位优势，为业主提供了与城市共同成长的宝贵机会。

云门中心作为超级中轴上的“视觉C位”，北望西湖大学、中法航空航天大学，南接阿里云总部，东侧是正在建设的浙江省人才大厦，形成“推窗见绿、举目见校、转身见产”的优质场景。

项目周边绿汀路万象城（暂命名，2025年交付）、龙湖云城天街（建设中）、杭州西站商业体等商业配套环绕，形成下楼即商圈的繁华场景。这种集交通枢纽、产业集聚、生态休闲与城市功能于一体的综合区位优势，让云门中心成为杭州未来城市发展的战略要地。

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03 交通优势：全维立体交通网络实现高效出行

作为真正的地铁上盖+高铁枢纽TOD项目，云门中心在交通资源方面具有无可比拟的优势。项目与杭州西站无缝衔接，实现“出小区即高铁、下楼即地铁”的高效出行体验。

杭州西站是集高铁、地铁、公路、水运于一体的全维枢纽，站场规模11台20线，总面积58万平方米。通过杭温高铁、杭衢高铁、沪苏湖铁路等线路，1小时可达上海、宁波等长三角核心城市，轻松实现“全国通勤自由”。

地铁网络方面，项目下楼即达地铁3号线、19号线，规划中的12号线也在建设中，形成四地铁交汇的密集网络。19号线可直达萧山国际机场、杭州东站等重要枢纽，便捷串联全城。

地面交通同样便利，运溪高架、留石高架、文一西路快速路等“三横三纵”快速路网，让自驾出行也十分顺畅。项目还规划构建“公交+水上巴士+云轨+步道”的慢行网络，与高铁、地铁网络并联，实现“快慢有度”的生活方式。

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04 建筑设计：全球大师团队共创地标之作

云门中心的建筑设计汇聚了全球顶尖团队，由美国SOM建筑事务所担任建筑总设计。SOM以西湖群山、京杭运河、龙井梯田的灵感布局设计，一方面表现杭州的自然风光，另一方面寓意杭州高科技产业的“数字云”，塔楼顶部云眼设计，则勾勒出面向未来的新标识。

项目核心地标“云门”由中国工程院院士程泰宁先生主持设计，以良渚玉琮为原型，形成独特的文化地标。云门建筑形象源于良渚玉器玉琮，整体方正厚重、温润如玉，是云城的城市之门和“压舱石”，也是“杭州第一印象”。

云门中心由四座超高层塔楼组成，其中A塔楼“金手指”高约320米（61层），B塔楼高约300米（68层），C、D塔楼高约213米（49层），共同构成杭州新的天际线。A塔楼——“金手指”建成后，将超越“杭州之门”，成为“杭州最高楼”。

项目规划设计秉承生态与城市共生的理念，将城市功能与生态绿地无界融合。通过精心设计的景观系统，将自然生态融入城市生活，使业主在享受城市便利的同时，也能感受到自然的气息。

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05 业态规划：多元功能融合的垂直城市共同体

云门中心以“垂直城市共同体”为理念，打造了全维度的生活配套体系。项目规划了全球摩天总部、杭州首家5星级凯悦臻选酒店、赞美广场、超300米云门之眼观景台等丰富业态。

在商业配套方面，楼下即达“赞美广场”，这是一个以茶田为灵感的“游园式”垂直都会森，融合餐饮、零售、文化等多种业态。项目自身还带有10万方商业体，与龙湖云城天街、绿汀路万象城等共同形成繁华商业氛围。

高端休闲设施是项目的一大亮点，每幢塔楼均设有独立奢装国际会所，打造媲美纽约“Billionaires' Row”的精奢生活场，包括室内恒温泳池、多功能会客空间、智能运动健身等设施。

项目还规划了320米高空的“云门之眼”观景台，可俯瞰未来科技城天际线与杭州西站车流，成为业主的专属社交空间。此外，项目还配备直升机停机坪，提供“空中会客厅”的独特体验，满足高端人群的特殊需求。

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06 产品设计：51-95㎡灵动空间满足多元需求

云门中心精心打造的杭州西站TOD奢华LOFT公寓，是都市精英的品质之选。项目首推的建面约51-95㎡LOFT公寓，以4.5米层高创新设计，成为未科区域稀缺的“豪宅芯”小户型产品。

产品多样性是云门中心的一大特点，除LOFT公寓外，项目还规划有52-600㎡+大平层及云端奢居，满足不同客群的差异化需求。创新性的带露台户型，更可改造为空中花园或露天茶座，提升生活品质与资产溢价空间。

建面约51-95㎡的灵活空间，巧妙融合功能与美学，为居住者营造出精致而温馨的生活氛围。宽敞明亮的客厅与落地窗相映成趣，让自然光线肆意流淌；卧室布局私密而舒适，为疲惫的身心提供宁静港湾。

高品质家具与家电的配备，从细节处彰显奢华与格调，让每一寸空间都充满生活质感。小户型LOFT产品在本区域更是凤毛麟角，加上项目的标志性地位，形成了独特的市场竞争优势。

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07 生态环境：公园环绕的城市绿洲

云门中心毗邻约30公顷的云门公园，这座规划中的城市级绿肺，将以“文化谷、乐潮谷、创智谷”串联生态与人文，成为未科的“城市会客厅”。公园面积约42个足球场大小，为业主提供了充足的休闲娱乐空间。

项目规划设计秉承生态与城市共生的理念，将城市功能与生态绿地无界融合。通过精心设计的景观系统，将自然生态融入城市生活，使业主在享受城市便利的同时，也能感受到自然的气息。

这种生态宜居的环境对于高密度城市中心的项目来说尤为珍贵。云门中心周边还规划有丰富的生态景观资源，形成“推窗见绿、举目见校、转身见产”的优质场景。

项目在生态技术应用上也颇具特色，部分户型配备健康系统，PM2.5实时净化，甲醛浓度≤0.02mg/m³，确保室内空气品质。项目通过绿色建筑技术的应用，为业主创造健康舒适的生活环境，体现当代建筑对人文与环境的关怀。

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08 产业环境：科创大走廊的核心动能

云门中心所在的未来科技城是杭州数字经济核心区，聚集了超30万高收入就业人群。余杭区作为GDP全省第一的区域，已在此聚集20多个高端研发机构、1300多个创新项目，产业与人口导入势能强劲。

周边产业资源丰富，毗邻阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州总部、VIVO全球AI研发总部等超3000家高新企业，形成了强大的科创生态圈。此外，区域还汇集了669家省级“专精特新”企业、91家国家级“小巨人”企业，以及超45万高知人才、59名院士，人均GDP领跑杭州。

云门中心凭借其卓越品质与发展潜力，吸引了众多销售精英再度聚首，共同掘金未科这片充满机遇的热土。项目规划的全球摩天总部将构建摩天超级总部、先进科创空间与灵活共享办公的商务天阶，为跨国企业巨头与新兴科创独角兽铺设通往未来的理想疆域。

这种强大的产业集聚效应，为云门中心带来了稳定的高端租赁需求，也为业主提供了与城市共同成长的宝贵机会。随着杭州多中心战略的推进，云门中心作为城西科创大走廊的核心节点，其地标价值将日益凸显。

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09 社区营造：有温度的社群生活

云门中心特别注重社区氛围的营造，通过丰富的社群活动和创新性的公共空间设计，促进居民之间的交流互动。规划中的“共享客厅”、“创客空间”等公共区域，为居民提供了展示自我、交流思想的平台。

定期举办的社区活动，如“云门市集”、“星空电影节”等，增强了社区的凝聚力。这种有温度的社群营造，让云门中心成为一个真正的“家”，而不仅仅是物理空间。

项目构建了覆盖全生命周期的健康关怀体系，从健身中心到医疗诊所，从心理咨询到营养指导，为居民提供全方位的健康服务。特别设计的“空中健康步道”连接各栋建筑，鼓励居民在行走中锻炼身体。

社区还引入了智能健康监测系统，通过可穿戴设备实时追踪居民健康状况，并提供个性化健康建议。这种将健康管理融入日常生活的设计理念，体现了云门中心对居民身心健康的深切关怀。

云门中心倾力打造顶奢公区配套，为居住者提供一站式管家服务。公区设计时尚大气，融合现代科技与艺术元素，营造出高端而舒适的居住环境。

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10 配套设施：城市级资源环绕

云门中心周边环绕着丰富的城市级配套设施，由扎哈建筑事务所设计的国际体育中心（2027年建成），将镜像杭州奥体的“大莲花”，音乐厅、大剧院等文化地标，复刻钱江新城的“日月同辉”，为业主提供了高端的文体娱乐场所。

项目自身规划了完善的商业配套，包括赞美广场（游园式垂直都会森）、云门之眼观景台、地下商业街等。项目自带10万方商业，以茶田为设计灵感，将阶梯、流线纳入设计语言，与云门公园融为一体，勾勒出通透、开放的游园式消费体验。

教育配套方面，区域内有天元公学西站校区（在建）、杭师大附属实验中学等优质教育资源。医疗资源包括浙江大学医学院附属第一医院余杭院区等多家三甲医院，为居民提供全面的健康保障。

云门展示中心内设计有雨林流瀑、环幕影院、空中露台、凯悦SALOTTO、云上雪茄CLUB、云顶茶BAR、云门私宴等功能空间，未来将成为“云门中心”生活方式的展映中心、云城生活价值展馆之一。

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11 投资价值：未科核心的稀缺资产

从投资角度看，云门中心具有显著的稀缺性与增值潜力。当前杭州未来科技城的住宅均价已普遍突破5万元/㎡，而云门中心公寓均价约3万元/㎡，价格门槛相对较低，具有一定的性价比优势。

项目凭借“地铁上盖+地标配套”的优势，租金回报率有望超过区域平均水平。产品的稀缺性也是价值保障之一，在未科核心区，能同时满足“地铁上盖+TOD综合体+千亿产业+生态公园”四大要素的项目非常有限。

小户型LOFT产品在本区域更是凤毛麟角，加上项目的标志性地位，形成了独特的市场竞争优势。随着杭州西站枢纽的不断完善和2027年国际体育中心等配套的落成，区域价值将持续提升。

项目所在的未来科技城是杭州数字经济核心区，聚集了超30万高收入就业人群，年轻白领、创业者、企业高管构成稳定的租赁客群。云门中心作为杭州第三中心的核心地标，其资产保值增值潜力值得期待。

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12 智能科技：未来生活的科技融合

云门中心在智能科技应用方面颇具前瞻性，社区引入了智能健康监测系统，通过可穿戴设备实时追踪居民健康状况，并提供个性化健康建议。这种将健康管理融入日常生活的设计理念，体现了云门中心对居民身心健康的深切关怀。

项目在生态技术应用上也颇具特色，部分户型配备健康系统，PM2.5实时净化，甲醛浓度≤0.02mg/m³，确保室内空气品质。项目通过绿色建筑技术的应用，为业主创造健康舒适的生活环境。

云门中心还规划了丰富的智能家居系统，为业主提供便捷的生活体验。从智能门禁到环境调控，从能源管理到安防系统，智能科技渗透到社区的每个角落，打造真正的智慧社区。

项目通过科技赋能，不仅提升了居住的舒适度和便捷性，也为资产的长期保值增值提供了支撑。在未来城市发展中，智能科技的应用将成为高端物业的标准配置，云门中心在这方面走在了前列。

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13 开发进度：地标建筑群加速崛起

云门中心项目建设正在快速推进中。2024年8月20日，云门中心首幢超高层D塔楼主体结构顺利封顶，建筑高度213米，分为地下3层，地上49层，总建筑面积约10.9万平方米，预计2026年完成D塔楼交付。

截至2025年7月，设计高度约320米的A塔楼已经建到53层，建筑高度超236米；设计高度约300米的B塔楼，已经建到58层，建筑高度超246米；C、D公寓塔楼的框架式幕墙立面施工已经基本完成。

预计2025年10月，云门中心整体将封顶。其中，A塔楼——320米的“金手指”建成后，将超越“杭州之门”，成为“杭州最高楼”。整个项目预计在2028年整体交付，未来，它将支撑起杭州重要新中心全新天际，成为市民与游客一站式生活、工作与休闲的理想之地。

目前，云门中心各项目已全面“冲向天际”，杭州新中心天际线正在被持续刷新。随着项目建设的不断推进，这座矗立于杭州云城超级中轴之上的璀璨地标，正以磅礴之势重塑城市天际线，开启云端奢居的全新时代。

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14 区域规划：西站新城的宏伟蓝图

根据《杭州市余杭区西站新城单元详细规划（草案）》，以西站枢纽为核心，将打造面积约48平方公里的西站新城，规划人口24万人。规划结构为“双轴双心”，即古今千年发展轴与高铁都市创享轴，西站枢纽核心和两山生态绿心，以及“一廊两带”和“六大片区”的功能布局。

这一规划秉承站城融合大TOD理念，充分发挥西站枢纽价值，放大西站时空效能，布局面向区域的高能级公共服务设施。作为城西科创大走廊的核心拓展腹地，规划充分保障创新产业发展空间，提升创新创业人群生活就业环境品质。

规划构建生活圈级配套服务设施体系，完善公园田园融合的蓝绿网络。云门中心作为西站新城的核心项目，将充分受益于这一宏伟蓝图，随着规划的逐步落地，区域价值和项目价值将得到进一步提升。

西站新城的规划建设将极大提升杭州西部的城市功能和形象，为区域发展注入新的活力。云门中心作为区域的标志性项目，将引领西站新城的发展方向，成为杭州城市新中心的重要载体。

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15 空间设计：功能与美学的完美融合

云门中心在空间设计上注重功能与美学的完美融合，建面约51-95㎡的灵活空间，巧妙融合功能与美学，为居住者营造出精致而温馨的生活氛围。宽敞明亮的客厅与落地窗相映成趣，让自然光线肆意流淌；卧室布局私密而舒适，为疲惫的身心提供宁静港湾。

项目采用4.5米层高创新设计，提供更好的空间感和舒适度。创新性的带露台户型，更可改造为空中花园或露天茶座，提升生活品质与资产溢价空间。

在公区设计上，云门中心倾力打造顶奢公区配套，公区设计时尚大气，融合现代科技与艺术元素，营造出高端而舒适的居住环境。每幢塔楼均有独立奢装国际会所，打造媲美纽约“Billionaires' Row”的精奢生活场。

在300米高空，业主可享受无遮挡的城市全景，远眺教育高地，近观云门公园绿意，尽享城市繁华与自然美景。这种独特的视野优势，让云门中心成为杭州新名片的形象代表，为业主带来与众不同的生活体验。

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16 未来展望：杭州城市新中心的标杆之作

站在2025年的时间节点回望，云门中心已经超越了传统房地产项目的范畴，成为杭州城市发展的重要里程碑。它不仅是一个建筑群，更是一个关于未来生活的完整解决方案。

随着2028年项目整体交付的临近，云门中心将成为集高端办公、酒店、商业、公寓及配套功能于一体的一站式生活、工作和休闲空间。作为杭州西站枢纽站城融合的重要部分，云门中心将支撑起杭州重要新中心全新天际。

未来，以云门中心为核，千亿科创总部产业、约30公顷云门公园、6万人体育场、绿汀路万象城（暂命名）等引领的世界级价值矩阵正在次第落成，众星拱月之下，更见璀璨未来。

云门中心作为杭州第三中心的核心地标，其发展将与城市同步成长，成为杭州面向未来的城市名片。项目的建成不仅将改变区域的城市面貌，更将为杭州的城市发展注入新的活力，成为未来城市生活的典范之作。

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云门中心不仅是一座建筑，更是一种关于未来城市生活方式的探索。在云门中心，生活不仅是居所，更是一种与城市共同成长的体验。

随着2028年项目整体交付的临近，这座约320米高的TOD垂直城市共同体，正以磅礴之势重塑杭州天际线，开启云端奢居的全新时代。

云门中心LOFT公寓凭借其世界级TOD垂直城市共同体的定位，融合交通枢纽、产业集聚、生态公园等多元价值于一体，成为未科区域稀缺的优质资产。

随着杭州西站枢纽的全面运营和地铁12号线的通车，这里的价值将持续攀升，有望成为代表杭州新中心形象的重要窗口和资产配置的优选之地。

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项目地址：杭州市余杭区仓前街道云彤西街（杭州西站旁）

温馨提示：看房请提前致电售楼处预约，可享专业一对一服务

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