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▰▰ 上海奉贤 泰禾海上院子 ▰▰ 独门独户独院，匠造新中式院落纯低密墅区。以紫禁城皇家气宇为蓝本，构筑“宅门”“院落”“坊巷”三大造院体系，“一轴五街八园十二巷”园林布局，引领新中式人居美学。

上海奉贤海湾却悄然生长出一片0.5超低容积率的纯粹墅区——泰禾海上院子。它以“独门独户独院”的稀缺形态，复刻千年礼序，更以十大专利工法、十二则例造园体系，将皇家气象与江南诗意揉入当代生活。这里不仅是居所，更是一场关于东方文明的时空对话。

纯粹圈层基因：591户纯别墅社区，彻底告别高低配混居的嘈杂，让圈层与私密性回归本源；

我们99的使用面积是288平，126平的使用面积是388平，如果是188的话，使用面积是500多平，210的话600平左右。就是产权面积的话，反正就是都不是很大，但是使用面积都很大。ᨏᨐ 🔴 泰禾海上院子 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑来这里，打卡唯美中式合院🌈黄铜精制 镌刻千里江山

🌈青松迎客 四水归堂礼制🌈文武抱鼓 围合中式庭院

🛑十项专利 打造属于中国人的豪宅🌈匠造新中式院落纯低密墅区

🌈以紫禁城皇家气宇为蓝本，构筑“宅门”“院落”“坊巷”三大造院体系

🛑“一轴五街八园十二巷”园林布局，引领新中式人居美学。

🌈海上院子会所即将开放、欢迎大家光临！独门独户独院

【泰禾·海上院子】在售户型

99平使用面积330平左右，产证面积165平，套内面积270平左右，花园50-60平左右，四套房全朝南；总价约450万-565万

125平使用面积370平左右，产证面积200平左右，套内面积310平左右，花园60平左右，五套房；总价约545万-635万

188平使用面积520平左右，产证面积290平左右，套内面积430左右，花园80平左右，五套房；总价约900万-1000万

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【泰禾·海上院子】设计之初便以传世宅邸为蓝图，立足房间布局、阔绰尺度、楼层分隔、功能分区等考量，匠造符合几代人需求的人性化空间。“垂直分区、代际分层”，在一层一世界的境域里，让三代人甚至四代人，有适度的边界感、彼此的舒适圈，既能和谐共处，又能自在独处。

一层院落风景入怀，寒来暑往，秋收冬藏，满目自然意境。南向卧室独处一方，可作长辈房，方便老人日常起居。LDK一体化餐客厅，引自然风光入室，宴客、聚会更显气派体面，阖家生活的每一帧欢乐情景都将于此上演。

二层至三层豪华套间，功能齐全，每一间卧室都拥有足够尺度，配置独立浴室、衣帽间等功能分区，房间外延景观露台，满足了高阶人物对于空间感的需求。即使二孩家庭成员也各有各的空间，互不影响。

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泰禾海上院子，重塑新中式墅居美学

在繁华喧嚣的现代都市中，一方静谧与尊贵并存的居所愈发显得珍贵。位于上海奉贤海湾的泰禾海上院子，以0.5超低容积率的纯粹墅区规划，重新定义了高端人居的标准。

项目以“独门独户独院”为核心理念，融合紫禁城皇家气宇与江南诗意，通过十大专利工法与十二则例造园体系，打造出一处兼具礼序与美学的当代生活范本。

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承袭千年礼序的建筑理念

泰禾海上院子以紫禁城皇家气宇为蓝本，构建“宅门”“院落”“坊巷”三大造院体系，深刻复刻东方建筑的文化精髓。宅门以黄铜精制、文武抱鼓等细节彰显归家仪仗感；

院落通过围合式布局与“四水归堂”礼制，再现传统民居的含蓄与包容；坊巷则以“一轴五街八园十二巷”的园林脉络，营造出步移景异的沉浸式体验。这种对千年礼序的现代转译，不仅是对历史的致敬，更是对当代生活品质的升华。

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空间与功能的极致平衡

项目以“产权面积紧凑，使用面积阔绰”为特点，通过匠心设计实现空间的高效利用。例如，99平方米产权户型实际使用面积达288平方米，126平方米产权户型扩展至388平方米，而188平方米和210平方米户型更可享受500至600平方米的实用空间。

这种“小产权、大享受”的设计逻辑，既契合现代家庭对功能性与舒适度的双重需求，也体现了项目对土地资源与居住价值的深刻理解。

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园林艺术的当代演绎

泰禾海上院子以“一轴五街八园十二巷”为布局框架，将皇家园林的恢宏与江南园林的灵秀巧妙融合。轴线统领全局，街巷串联邻里，八大主题园境与十二巷景交织成网，形成层次丰富的景观序列。

青松迎客、水景映堂等细节，不仅赋予园区生机与意境，更通过植物季相变化与空间开合，营造出四季皆景的居住环境。园林不仅是观赏对象，更是承载生活与社交的载体。

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纯粹圈层与私密保障

作为591户纯别墅社区，项目彻底告别高低配混居的嘈杂，以统一的产品形态确保圈层的纯粹性与居住的私密性。业主群体对生活品质有着高度共识，社区氛围更趋和谐与安宁。

同时，独门独户独院的形态保障了每户家庭的独立性与领域感，让居者既能享受邻里交往的温情，又能保有个人空间的静谧。这种设计回应了高端客群对身份认同与生活隐私的核心诉求。

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匠心工艺与生活价值

项目以十大专利工法与十二则例造园体系为技术支撑，从建材甄选到施工细节均体现极致匠心。黄铜构件、石材铺装、木作雕琢等元素，不仅赋予建筑耐久性与美感，更传递出东方美学的温度。

即将开放的海上院子会所，将进一步拓展业主的社交与休闲场景，成为社区活力的重要节点。在这里，居所不仅是物理空间的提供者，更是东方文明与当代生活方式的对话者。

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泰禾海上院子以文化为根、以匠心为魂，通过建筑、园林与空间的整体营造，为现代都市人提供了一处兼具物质享受与精神归属的理想居所。

它不仅是奉贤海湾的一处低密墅区，更是一场关于东方美学的当代实践，值得每一位追求品质生活的人细细品味。

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垂直院居革命：三代同堂的“和而有界”哲学

海上院子以“地上2-3层+地下2层”的立体架构，打破传统别墅面积桎梏，实现最高150%得房率的奇迹：

建面约126㎡合院：270°围合庭院的微型宇宙

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一层：院厅共生——客厅、餐厅、庭院无缝衔接，老人套房推窗即景，实现“莳花弄草，躺椅听风”的颐养场景36；

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二层：双童套房——南向双卧独立卫浴，关门各有天地，开门共聚亲情68；

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三层：星空主卧——整层主人行宫衔接露台，可作观星台、茶室或私宴厅；

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地下彩蛋：5.5米挑高空间化身酒窖、影音室或家庭美术馆，引光井解决传统地下室痛点。

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垂直代际分层：一屋一世界

“L型”布局让188㎡户型三面园林环绕，10.2米横厅引景入室；

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地下双厅+地上三层套房，实现“父母静养一层、孩子成长一层、主人私属一层”的和睦边界。

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▰▰ 上海奉贤 泰禾海上院子—总价450万起，匠造新中式院落纯低密墅区▰▰

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