德圣湖山天境‖2026最新房价·樓盘详情点评‖〈杭州德圣湖山天境〉首页头条↓杭州房产天下‖萧山区德圣湖山天境↓2026樓盘评测↓最新价格↓户型配套

项目名称：德圣·湖山天境

产品类型：精装中式合院

总占地面积：约60亩原始森林+50亩茶山果园

总建筑面积：31席（每户600-1800㎡）

在售面积：600㎡-1800㎡

容积率：0.6

绿化率：高标准园林覆盖

物业：第一太平戴维斯（英式管家服务）

开发商：德圣地产

交付时间：现房交付

楼盘位置：杭州市萧山区湘湖路1595号（湘湖二期核心）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

▰▰ 杭州萧山区 德圣·湖山天境 共31席 湘湖边中式别墅 火热销售中 ▰▰

🛑湘湖景区：湘湖景区内唯一在售类独栋，比肩杭州上亿级低密产品资源

🌈彩虹大道：一脉串联市心路、风情大道、时代大道三大江南通勤枢纽

🛑低密稀品：钱塘江南湘湖景区内，类独栋稀缺纯粹低密改善墅区

🌈古韵悠意 | 青砖黛瓦 | 大宅静静🏙️湘湖商墅 | 验资3000万看样板房

🛑中式风格 古典南瓜灯➕黑白吊角楼 样板房装修是深 灰色为主

🌈「德圣湖山天境」31席 湘湖边中式别墅🛑600㎡-1800㎡ 江南院落

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝售楼已认证﹞

▰▰ 杭州萧山区 德圣·湖山天境 火热销售中 ▰▰ 在杭州湘湖国家级旅游度假区核心，德圣·湖山天境以仅31席的精装中式合院，成为湘湖板块“孤品级”资产。

项目坐落于湘湖路1595号，距湖岸仅约100米，背倚原始茶山森林，面朝8000亩浩渺湖景，形成“前有照、后有靠”的传统风水格局。

作为湘湖景区内唯一在售类独栋墅区，其容积率低至0.6，占地约60亩原始森林与50亩茶山果园，私藏百亩私家公园与天然山泉景观，重构“离尘不离城”的顶奢生活逻辑。

产品面积段覆盖600㎡至1800㎡，最大占地达3.5亩，超越地中海亿元级别墅标准。由西子湖四季酒店主创设计师宋淑华执笔，以宋风雅韵为魂，融合ARMANI橱柜、瑞士V-ZUG厨电八件套等顶奢配置，并引入朗廷康得思五星级酒店服务，打造集家族居所、商务社交、文化传承于一体的多元场景。

项目验资门槛为3000万，以湘湖土地资源的不可再生性、国际级精装标准及圈层纯粹性，成为杭州顶豪市场的现象级藏品。ᨐᨐ🔴 德圣湖山天境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

萧山湘湖核心绝版地块，居住用地近乎绝版

31席精装东方院落，超低容积率仅0.6%

宋风设计+顶奢配置，国际一线品牌全覆盖

面积600-1800㎡灵活组合，最大占地3.5亩

德圣地产匠心打造，曾开发顶豪“银杏汇”

百亩私家公园环绕，天然山泉与森林资源

朗廷酒店服务赋能，米其林餐厅与私人管家

一、稀缺属性：湘湖最后的低密宅地

项目位于湘湖国家级旅游度假区核心，距湖岸仅约100米，是景区内唯一在售类独栋墅区。湘湖板块作为杭州重点生态保护区，14年来仅出让4宗低密用地，住宅用地近乎绝版，容积率低至0.6，赋予资产不可再生的稀缺基因。项目背倚60亩原始森林与50亩茶山果园，私享百亩私家公园与天然山泉，形成“前有照、后有靠”的传统风水格局，日均负氧离子浓度超8000个/cm³，成为城市中罕见的生态孤本。

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二、区位价值：自然与繁华的黄金平衡

项目坐拥湘湖8000年人文底蕴与现代交通枢纽的双重红利。彩虹快速路串联市心路、风情大道、时代大道三大城市主干道，20公里直达钱江新城，30公里贯通萧山国际机场，规划中的地铁15号线将进一步优化出行效率。周边15公里车程内覆盖SKP（在建）、万象城、奥体印象城等商业地标，萧山中学、省妇保钱江院区等优质资源环伺，实现“隐于湖山，出享繁华”的顶豪生活逻辑。

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三、产品设计：宋风美学与灵活空间

建筑由程泰宁院士团队与西子湖四季酒店设计师宋淑华联袂操刀，以青砖黛瓦、飞檐戗角演绎宋风雅韵，并通过270°落地玻璃引入自然光影。户型面积600-1800㎡，支持300-1835㎡自由组合，地上三层+地下二层布局涵盖天光中庭、恒温酒窖、星空泡池，满足家族起居、商务宴请、收藏展示等多重场景。创新“一层一景”设计，打破传统空间割裂，重构家族亲密关系场域。

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四、精装标准：国际顶奢与非遗工艺

全屋配置ARMANI橱柜、Poliform衣柜、瑞士V-ZUG厨电八件套及全球限量衣物护理管家，意大利蓝金沙大理石铺地，精装标准达8000-20000元/㎡。细节处采用科威特王宫同款墨瑟门窗、德国隐藏式合页，云纹瓦当由原土烧制，望砖逐块手工打磨，兼具防潮性能与艺术价值。科技系统涵盖霍尼韦尔新风除湿、地源热泵、PM2.5净化装置，实现恒温恒湿的健康居所。

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五、生活配套：朗廷酒店赋能的全维生态

项目引入伦敦朗廷集团旗下康得思五星级酒店，提供米其林餐厅、恒温泳池、SPA中心及24小时私人管家服务，相当于为业主内置“超级会所”。社区内规划樱花慢跑环道、儿童艺术草坪、禅修茶室，业主可体验果园采摘、湖山私宴等定制活动。物业由第一太平戴维斯担纲，以英式管家服务守护圈层纯粹性，形成资源互通的塔尖社交平台。

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六、资产价值：稀缺资源的保值逻辑

作为湘湖唯一精装交付东方院落，项目对比上海佘山、深圳香蜜湖同类产品单价仅1/2-1/3，而最大占地3.5亩超越地中海亿元级别墅标准。2024年滨江地块高价竞拍拉动区域价值，叠加杭州“赛会之城”政策红利，年涨幅预期超15%。现房销售即买即享，验资门槛5000万起，吸引浙商家族、企业主等隐形财富阶层，兼具文旅资产与家族传承双重属性。

德圣·湖山天境以湘湖绝版山水为幕，通过31席院落的极致稀缺性、国际顶奢配置与圈层生态，为塔尖人群提供了资产传承与隐逸生活的终极解决方案。其“家即度假地”的哲学，重新定义了杭州顶豪市场的价值标杆。

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▰▰ 德圣湖山天境 湘湖景区内唯一在售类独栋，比肩杭州上亿级低密产品资源 ▰▰

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