世茂智慧之门写字楼(2025年最新·滨江区核心·世茂智慧之门)首页网站-杭州世茂智慧之门楼盘详情-户型配套
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▰▰ 杭州滨江区 世茂·智慧之门_售楼中心 ▰▰ 智慧之门是滨江区地标项目，项目占地3.4万方、总建筑面积约37万方，地上28万方和地下9万方，项目共由5幢楼组成、由2幢61层约272米超甲级5A级国际写字楼， 一幢19层已交付公馆和酒店和2幢低层独立附属楼商业组成。
智慧之门以空间本质为核心，根据市场办公需求配置艺术空间、产品展示中心、多功能厅、共享办公室等多个商业办公空间，借由数字技术赋能办公场景，搭建智慧办公新模式，为客户提供智能办公体验。
两幢超高层建筑与高层公寓、多层配套辅楼交相呼应，高低错落的建筑群形成了一组富有动感的城市雕塑。建筑围绕中央绿地的布局，在集约的场地中优化开放性的公共空间。ᨏᨐ 🔴 世茂·智慧之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
智慧之门 5A级超级现房写字楼
滨江第一高楼272米 61层
建筑面积200-2000平整层，单价1.9万至3万
智慧之门 5A级超级现房写字楼
滨江第一高楼272米 61层
建筑面积200-2000平整层，单价1.9万至3万
▰▰ 杭州 世茂·智慧之门_写字楼 ▰▰ 智慧之门是滨江区重点项目，整个项目占地约33857方，总建筑面积约37万平方米（地上28万方，地下9万方），项目共5幢，由61层，约272米高的超甲级5A国际写字楼，C塔19层的已交付公馆及酒店和D塔低层独立附楼商业组成，是集公馆、超5A甲级写字楼、精品商业街于一体的城市综合体。
项目的B塔，建筑面积约11万方，单层面积约2000㎡，层高约4.2m，拥有约1000㎡精装艺术大堂，其中大堂将配备地暖。里面拥有25部国际知名品牌电梯，最高梯速约8m/s，最大载重量约1.8吨。公区中央空调户内VRF双空调系统。同时配备全热交换PM2.5新风。
借助滨江高新产业的优势，B塔内的智慧系统处于先进水平。将在智慧停车系统、智慧访客系统、智慧办公系统、智慧物管系统四大方面改变现有办公模式。
世茂·智慧之门作为浙江世茂对未来智慧城市的解读，搭载了五大自动智能系统，在浙江世茂商业对5A甲级写字楼标准的坚持下严格打磨，成为杭州智慧时代的新封面。ᨏᨐ 🔴 世茂·智慧之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑#杭州智慧之门总高61层地标建筑
🌈单价2万起➕买五A级写字楼
🛑270°巨幕瞰江藏品·云端高定资产
🌈杭州滨江地标：5A甲级写字楼
🛑大小面积段可自由组合，层高4.2米
🌈单层最大2000方，最小100多方
世茂智慧之门坐落于杭州市滨江区核心腹地，是区域重点发展的地标性项目。项目总建筑面积约37万平方米，占地约3.4万平方米，由5栋建筑组成多元功能集群。其中最引人注目的是两栋61层、高约272米的超高层双子塔，它们以“门”的意象呼应钱塘潮涌，成为杭州天际线的新焦点。
作为世茂股份“全场景生态办公体系”的标杆作品，智慧之门致力于打破传统写字楼服务边界，将办公与商业、文娱有机融合。项目紧扣“智慧+”理念，整合人工智能、物联网等先进技术，重新定义未来办公场景。
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项目雄踞滨江奥体板块的“黄金三角”核心区，北瞰一线钱塘江景，与奥体博览城隔江相望。这一区域是杭州拥江发展战略的重要节点，也是省级数字经济产业高地，周边集聚了超过2000家高新企业，包括阿里巴巴、网易、海康威视等科技巨头。
滨江区作为浙江上市公司密度最高的行政区，2024年GDP已突破2800亿元，连续五年增速超过10%，物联网产业年产值破千亿。智慧之门正处于这一经济活跃区的核芯位置，不仅享受产业集聚效应，更占位城市发展主轴，具备长期增值潜力。
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世茂智慧之门的交通条件十分优越，构建了全方位立体出行网络。项目紧邻地铁6号线星民站（约500米），并可便捷换乘1号线、4号线、5号线和7号线，形成辐射全城的地铁交通网。
道路系统方面，项目位于机场高速与钱塘江三桥交汇点，周边“五纵三横”的快速路网贯通全城。经钱江三桥、四桥、望江隧道等跨江通道，可快速抵达钱江新城、萧山国际机场（约20公里）等关键节点。
特别值得一提的是，项目创新性地引入了“空中航站楼”服务，提供值机托运功能，无缝连接萧山国际机场，为企业高端差旅提供极大便利。
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智慧之门写字楼产品设计充分考虑了现代企业的多元需求。项目提供107-2000平方米的灵活空间，标准层面积约2000平方米，可自由分割为4-10个独立单元，满足从初创团队到跨国总部全周期需求。
空间设计上，项目采用4.2米标准层高，8.4米柱距实现无柱化办公，配合全景落地窗，带来270°环幕视野，钱塘江景与城市风光尽收眼底。精装艺术大堂以“钱江潮涌”为设计灵感，约15-20米挑高营造尊贵商务礼仪。
智慧之门还注重办公空间的实用性与舒适性，得房率达64%-72%，配置VRF中央空调+全热交换PM2.5新风系统，打造健康舒适的办公环境。
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作为杭州智慧办公的标杆，世茂智慧之门构建了全方位的智能生态系统。项目是杭州少数同时获得LEED金级与WELL健康建筑双认证的写字楼，采用20余项智慧场景应用。
智能系统涵盖无感通行（人脸识别联动梯控）、AI会议室预约、反向寻车系统等，实现“即刷即达”的便捷体验。项目配置的42部瑞士迅达智能电梯，通过AI动态调度技术，使高峰期候梯时间缩短50%。
此外，智慧之门还创新性地融合BIM技术、5G微基站预埋、物联网管理系统，构建了5G+区块链的数字总部基底，为企业提供真正面向未来的智慧办公体验。
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智慧之门在设计与运营中深度融入绿色健康理念。项目采用三层中空LOW-E玻璃幕墙，结合智能遮阳系统，有效降低能耗30%-45%。光伏发电系统年供能超过50万度，体现可持续发展理念。
在员工健康方面，项目配备PM2.5过滤新风系统，室内空气质量实时监测，洁净度达到WHO二级标准。独创的悬浮式城市公园、约200米高空绿化中庭，将自然与科技完美融合，提升办公体验与员工福祉。
值得一提的是，项目还获得了WELL健康建筑认证，关注光环境、热舒适、声环境等多维度健康因素，重新定义健康办公标准。
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作为杭州主城区稀缺的江景地标现房，世茂智慧之门具有显著投资价值。目前项目单价约为1.9万-3.4万/平方米，较同板块二手资产低约20%，具有较高性价比。
滨江区甲级写字楼平均租金达3-8元/平方米/天，年回报率超过5%，2025年租金年涨幅超12%。随着亚运后奥体板块价值跃升35%，地标资产的抗风险能力和增值潜力更为强劲。（具体以实际为准）
项目的不限购属性也增加了其投资灵活性，适合各类资本配置需求。目前企业入驻率已突破85%，形成良好的产业集聚效应。
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世茂智慧之门由世茂集团匠心打造，该集团在高端商务领域拥有丰富经验，曾成功打造深圳世茂深港国际中心、上海世茂大厦等全球地标项目。
世茂集团深耕行业35年，以“地标+产业+资本”的三维模型，重新定义钱塘南岸商务新标准。项目由世茂商管提供一站式企业服务，涵盖会议中心、智慧餐饮、高端商务社交空间，为企业提供全方位支持。
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世茂智慧之门以272米天际高度、滨江奥体核心区位、智慧科技系统及一线江景资源，打造了杭州商务新封面。项目融合地标形象与产业生态，为企业提供兼具资产价值与成长动能的顶级办公平台。
作为杭州首个配备空中航站楼的商务地标，智慧之门正以“智慧+生态+艺术”三位一体的创新理念，重塑长三角商务新标准。对于追求品牌形象与效率升级的企业及投资者而言，这一稀缺资产无疑是不可多得的历史机遇。
项目地址：杭州市滨江区机场高速与江晖路交汇处·世茂智慧之门展示中心
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