国丰望云庭(2025年萧山国丰望云庭)官方网站-杭州国丰望云庭楼盘详情-国丰望云庭户型配套/价格/房源

▰▰ 萧山区 国丰·望云庭—火热销售中 ▰▰ 作为杭州奥体板块的现象级TOD作品，国丰·望云庭以“地铁零距离+游艇美学大宅”的双重价值，重新定义了萧山改善生活的天花板。

项目坐落于地铁7号线新汉路站上盖，以2站市北、5站奥体、6站直达钱江新城和萧山机场的交通效率，串联全城核心资源；

作为国丰集团2025年的重要作品，项目总建筑面积约9.5万方，定位为高阶改善BOATING VILLA游艇大宅，主打约150㎡精装平层与约285-315㎡臻稀排屋两种产品类型。更以约155㎡“神户型”、四面铝板立面、约1800㎡下沉水庭院等硬核配置，成为400万级竞品中的“性价比标杆”。

仅147席的稀缺体量彰显了其不凡的圈层属性，融合了一线奥体区位、无缝地铁接驳、十字水院景观和国际大师团队等核心价值于一身。ᨐᨐ🔴 国丰·望云庭 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

▪一线奥体：2站市北核心、5站奥体中心、6站钱江新城/萧山机场

▪高效交通：无缝地铁7号线新汉路站/南靠建设四路

▪大师团队：GTS宋淑华、CCD郑忠、DSA凌海军及GFD叶飞等国际大师联袂执笔

▪游艇大宅：创新游艇式美学建筑，营造超流体曲线立面

▪十字水院：南北向归潮礼序轴和东西向观潮游园轴交汇于心，形成水影交织的十字水院

▪奢配公区：度假酒店式大堂+迎宾水景+超1000方超奢会所

一、区位价值：奥体芯的TOD战略要塞

交通枢纽地位

项目与地铁7号线新汉路站无缝衔接，地下室直连商业与地铁口，实现“家门即站口”的零换乘体验。建设四路、通城高架、机场高架等主干道环伺，形成“地铁+路网”双驱动，高效链接钱江新城、萧山机场与杭州主城。

板块能级跃升

相较于奥体核心区6-7万/㎡的二手房价格，望云庭以约2.4-2.8万/㎡的单价，享受同等配套红利，成为奥体价值外溢的首选承接区。周边规划的新农都奥特莱斯升级、双综合体（明彩城、金帝商业）建设，持续提升区域商业能级。

产业与人口红利

项目毗邻图灵小镇、信息港小镇等产业集聚区，世界500强企业入驻带来高净值人口导入，为资产保值增值提供长期动力。

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二、规划设计：国际大师联袂的游艇美学

建筑美学革新

由GTS宋淑华、CCD郑忠等四大设计天团操刀，以“游艇曲线”为灵感，打造香槟金与深灰双色铝板幕墙，结合圆弧玻璃热弯工艺，形成360°无死角的弧形天幕立面。

低密社区格局

项目容积率仅约1.5（按排屋+高层综合推算），规划10幢4层排屋与2幢15层小高层，排屋区私密独立，高层区视野开阔，形成均衡的秩序美学。

十字水院礼序

以“一心两轴三巷五弄”为脉络，打造南北归潮礼序轴与东西观潮游园轴，中心水院引钱塘江水景，形成“以画入园”的东方意境。

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三、产品力：155㎡户型的空间革命

得房率与实用性

建面约155㎡户型实现约90%得房率，通过双阳台、双飘窗、设备平台全赠送策略，实际使用面积可比180㎡户型，实现“小面积大空间”的颠覆性设计。

准三套房布局

南向双卧室+北向次卧灵活改造为套间，满足三代同堂的隐私需求；约12.7米南向面宽、LDKB一体化大通厅，营造IMAX级采光视野。

精装配置标杆

全屋配备日立中央空调、威能地暖、方太厨电三件套，客厅采用科莫白金岩板背景墙，细节处彰显千万级产品品质。

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四、园林景观：沉浸式水院生活剧场

约1800㎡摩卡水庭

下沉式水庭院融合风雨连廊、漂浮健身房、观景吧台，实现室内外无界交融，赋予景观“可游、可停、可互动”的生命力。

全龄功能场景

超1000㎡奢享会所涵盖秘境雅宴、运动私享、人文书吧，适配圈层社交与家庭休闲；宅间花园以“望潮八境”为主题，步移景异。

归家仪式三重礼序

一境社区归家大堂（贝母形大理石地面、透光云石穹顶）、二境下沉水院、三境宅间花园，层层递进演绎名门礼制。

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五、生活配套：5公里精粹生活圈

商业综合体环伺

家门口明彩城（已开业）、金帝商业（在建）双综合体举步可达，5公里内覆盖开市客、万象汇、萧山医院，形成“下楼即繁华”的便捷生活。

教育资源簇拥

萧山区长山幼儿园、新街长山小学、宁围中学等12年黄金教育链环抱（注：期房不承诺学区，以政府规划为准）。

自然与人文资源

项目引钱塘之水入园，周边杭州乐园、城市公园等休闲资源丰富，平衡都市繁华与自然静谧。

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六、品牌背书：国丰30年精工积淀

开发商实力保障

国丰集团为国家级房屋建筑工程施工总承包特级企业，自1996年起深耕江南，以“高质、精工、传世”理念打造多个城市标杆。

实景示范区开放

2025年11月15日，全维实景示范区开放，从材质工艺到空间营造均如实呈现，打破期房信任壁垒。

长期服务价值

集团涉足物业、酒店管理等领域，为业主提供全周期服务，确保资产可持续增值。

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七、投资前景：跨周期硬核资产

价格洼地属性

相较于奥体核心区5万+/㎡的房价，望云庭以2字头单价形成显著价差，未来随着地铁网络完善与商业配套成熟，增值空间可期。

稀缺产品形态

区域内低密TOD项目稀缺，且新地铁线路规划收紧，望云庭或成“末班车”级藏品；排屋产品（285-315㎡）更显臻稀。

租赁与流通性

奥体板块高净值租客聚集，高品质大平层市场需求旺盛，资产流通性优于刚需产品。

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八、物业与服务：酒店式归家体验

三重入户大堂

社区归家大堂、地上单元大堂、地下车库大堂均以星级酒店标准打造，蓝翡翠奢石屏风、贝母形地面铺装，重塑归家仪式感。

智慧社区系统

立林智能家居系统全覆盖，预设扫地机器人点位、全屋智能马桶，打造未来感生活场景。

专属管家服务

物业团队提供24小时响应，会所、车库等公区维护采用高标管理，确保品质历久弥新。

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九、客群定位：高阶改善的终极选择

多代家庭需求

准三套房设计兼顾老人宜居、子女独立空间，约45㎡大通厅满足家族聚会场景，实现“一碗汤距离”的亲情守望。

圈层纯粹性

社区以纯改善户型为主，业主多为奥体产业精英、企业主，形成高质量人文氛围。

生活方式升级

从浮华社交到静谧栖居，项目以低密环境、大师设计、TOD效率，回应改善群体对“精神居所”的深层诉求。

国丰·望云庭以“地段+产品+品牌”的铁三角价值，不仅提供了一处居所，更呈现了与奥体共生长的人生舞台。对于追求效率、品质与自然平衡的改善阶层而言，这座TOD游艇大宅，正是对话世界的生活封面。

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建面约155㎡户型：首先，空间利用率太顶了。双阳台、双飘窗、设备平台、电梯前室全配齐，实际体验感完全不输180㎡的大平层，是真正的小面积大空间典范。其次，归家动线方面，类一梯一户设计、外加宽敞的电梯前厅，直接把尊贵感拉满。

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国丰·望云庭 155㎡户型

除却三大越级领先的产品力，望云庭室内空间打造同样亮眼，此次将同步开启的建面约155㎡大平层样板间，有着类一梯一户、高利用率、无遮挡采光、准三套房等诸多优点，在精装标准上，智能家居、全屋地暖等配置一个也不少，丝毫不逊千万级产品。

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此外，整个全维实景示范区，对珍贵奢石的使用同样让人惊叹。从社区门庭、建筑立面的铂金钻，到会所空间的蓝翡翠、碧水玉、维多利亚绿等，以及室内空间的科莫白金岩板、欧亚木纹岩板……在不同的空间中，奢石被自然点缀其中，没有丝毫的刻意，有的只是一种令人赞叹的艺术美感和精致工艺。

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项目负责人说：“即便我们把项目放到全杭州市场，作为一个拥有‘丰盛资源+超越想象的产品力’的作品，依然算的上是极少数。”这一次，望云庭用一座沉浸式的全维实景示范区，宣告了它的价值和地位，用重金、精工为萧山带来一座真正的“产品力”大作。

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▰▰ 萧山 国丰·望云庭——国丰2025·高阶改善BOATING VILLA游艇大宅 ▰▰

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