【官網】杭州绿城春来晴翠园-售楼中心-楼盘详情

▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江区江南科学城核心板块，一座约23万㎡的TOD大盘正焕新国际滨的人居想象——英冠绿城·春来晴翠园。

作为绿城“国际滨第八子”，项目集地铁上盖、绿城品质、江景资源于一身，以“全维生活范本”为核心理念，成为滨江高端改善市场的焦点楼盘。

项目位于滨江区浦沿板块，紧靠国际零磁科学谷，享江南科学城发展红利。总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，规划18栋住宅和3栋商业办公楼，总户数852户，容积率3.0，绿化率35%，打造建面约104-169㎡的精装住宅。ᨏᨐ 🔴 绿城•春来晴翠园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【主城国际滨·高端产学研集聚·稀缺地铁口大盘】

【江南科学城芯】紧靠国际零磁科学谷，商住产学研一体

【地铁便捷出行】近邻地铁4号线浦炬街站（在建）

【稀缺TOD大盘】绿城国际滨第八子，为改善而来

【全维生活范本】“两轴一街九境N组团”景观|24H全龄主题架空层|七大分镜式收纳

【江岸品质生活】直线距离约1km钱塘江，江景、优教、商圈、医疗全配齐（不作学区承诺）

01 战略区位价值

江南科学城芯，占位未来制高点。春来晴翠园坐落于滨江区江南科学城核心区，紧邻国家级科研平台国际零磁科学谷。该区域是浙江省高能级战略平台，汇聚量子传感、脑机接口等前沿科技产业，形成“产研城”融合的创新策源地。

根据“2359”建设时序，零磁科学谷已全面拉开框架，进入加速建设阶段。这一战略布局为区域带来持续的人才集聚与配套升级，使项目不仅是一个居住空间，更是融入城市发展脉搏的重要载体。

浦沿板块作为滨江未来城市和产业发展的主场，正迎来价值重塑。项目凭借超前规划，在国际滨核心发展轴上占据稀缺位置，享受产业聚集带来的配套红利与资产增值潜力。

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02 交通优势

地铁4号线浦炬街站（在建）零距离接驳，实现真正意义上的TOD生活。业主未来可从地下室直接进入地铁站，享受风雨无阻的便捷通勤。该线路串联滨江核心区、钱江新城、火车东站等城市动脉，高效连接全城。

“两横两纵”快速路网与“五横四纵”主干路网构成立体交通体系。时代大道、彩虹快速路等城市主干道环伺，30分钟内可通达钱江新城、奥体中心等核心区域，实现工作与生活的无缝切换。

公共交通与自驾出行双优体系重塑都市生活效率。项目不仅注重地铁出行便利，同时充分考虑驾车需求，通过科学交通规划，让每位业主都能找到最适合的出行方案，节省通勤时间成本。

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03 建筑设计

超纤细Bezel-less立面设计，由九米建筑设计院执笔，承袭绿城“锦庐系”美学理念。建筑外立面采用四面铝板+玻璃幕墙+石材基座的设计语言，在江岸勾勒出璀璨流动的天际线。

公建化外立面减少封闭式墙体，提升采光效率与视觉开阔性。大面积玻璃幕墙与金属线条的运用，营造出精致通透的现代感，使建筑历久弥新，成为区域内的标志性存在。

精细化施工与材质选择体现绿城品质标准。基座选用浅色天然石材，四面铝板包裹，细节处理精益求精。这种对品质的坚持不仅体现在外观，更渗透到建筑的每一个细节。

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04 园林景观

“两轴一街九境N组团”景观体系，由蓝颂景观专业打造。设计以“引水入园”为理念，将钱塘江水景元素融入社区，形成叠水景观、立体绿化与休憩平台相融合的现代自然空间。

全龄活动空间规划，包含中央泳池、环形跑道、童玩剧场及2000㎡中央草坪。园区选用铁冬青等名贵树种，单棵造价高达18万元，彰显品质投入，满足儿童、成人、长者不同年龄段业主的需求。

24小时全龄主题架空层设计，规划阅读、健身、棋弈等9大功能区。这些空间成为“家门口的社交场”，促进邻里互动，让社区不仅仅是居住场所，更是情感交流的温暖空间。

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05 户型设计

全生命周期户型适配，项目主打104-169㎡精装三至四房。以105㎡三房为例，采用LDK一体化布局，南向三开间设计，空间通透感倍增；139㎡四房则适配二孩家庭成长需求，6.2米横厅提供改造灵活性。

169㎡大平层户型实现四房三卫+中西双厨配置，南向面宽超15米。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，类一梯一户设计拓展私密空间，满足高端改善客群对尺度和私密性的要求。

创新性解决传统户型痛点，105㎡中间套户型通过巧妙设计规避了连廊对视问题。入户门未正对电梯，与边套入户门保持距离，形成类似一梯两户的独立入户空间，提升居住舒适度。

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06 空间收纳系统

七大分镜式收纳场景覆盖玄关、餐厅、厨房、卫浴等全屋空间。以105㎡户型为例，从玄关到阳台的约10米收纳墙全为交标配置，分门别类设计雨伞槽、扫地机器人预留槽等精细化收纳。

收纳总容量惊人，105㎡户型收纳容量约13044升，相当于283个登机箱的储物空间。电视背景墙采用“环电视收纳带”设计，嵌满吊柜和储物格，兼顾美观与实用性。

人性化收纳细节处处体现匠心，如卫生间镜柜内嵌插座解决电器连线问题，主卧配置美妆冰箱。这些设计减少后期改造烦恼，真正实现拎包入住的便捷。

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07 得房率优势

封闭式阳台只算一半面积，飘窗全赠送，显著提升得房率。项目得房率在83%-87%之间，较同类型产品具有明显优势，让业主获得更多实际使用空间。

计容新规政策红利分享给购房者，105㎡户型通过露台级大阳台设计，建面约26㎡阳台与客餐厅连为一体，空间感可媲美120㎡户型，实现“小户型、大空间”的魔法。

南向主次卧均设飘窗，进一步扩大使用空间。3.1米面宽的次卧设计，打破小户型局促印象，每个功能区间都保持舒适尺度，体现“空间零浪费”设计理念。

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08 商业配套

4公里范围内汇集约30万方商业综合体，包括金盛嘉悦广场、CC小镇、映创城、滨江开元广场和滨江宝龙城等。这些商业体形成立体消费网络，满足不同层次购物需求。

项目自带商业综合体，与周边商业形成互补。社区底层商业配套针对业主日常需求，提供便捷服务，而大型商业综合体则满足周末休闲娱乐需求，形成完善的生活服务体系。

华润万象商业正式落地浦沿，将进一步提升板块商业能级。这一重磅商业体的入驻，不仅提升区域商业品质，更带动整个板块的价值提升，为业主带来家门口的一站式繁华生活。

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09 教育资源

直线距离约600米范围内有竺可桢学校（九年一贯制），周边硅谷小学、硅谷中学、滨兰实验学校、浦沿中学、杭州第二中学滨江校区等名校环伺。这些学校形成优质教育氛围，为全龄段教育提供选择。

浦沿板块规划11所幼儿园、5所小学和3所中学，教育资源配置充足。随着区域发展，这些教育设施将逐步落地，不断完善教育资源布局。

项目不做学区承诺，体现规范销售态度。所有教育信息均以政府教育部门政策为准，这种严谨态度也体现开发商对业主的责任感。

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10 医疗资源

直线距离约400米为杭州市第四人民医院，按三甲标准建设，计划2028年投入使用。这一近距离医疗资源为业主提供便捷的健康保障，构筑家门口的“生命守护结界”。

5公里内覆盖省儿保滨江院区，7公里接驳浙大二院滨江院区，形成优质医疗三角。这些医院当前已投入使用，为业主提供全方位医疗保障，特别是儿科、急诊等特色专科服务。

多层次医疗体系满足不同需求。社区内部配置基础医疗站，周边综合医院提供全面服务，而专科医院则针对特定需求，形成完善健康保障网络。

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11 生态环境

步行约1公里即达钱塘江畔，享受江景资源。部分南向户型可推窗见江，将自然诗意融入日常，江风入户、波光入帘的生活场景在此成为现实。

冠山公园、白马湖公园等绿意环抱，形成“江-园-城”生态闭环。这些公园绿地成为业主休闲娱乐的好去处，让自然浸润生活日常。

社区内部以“引水入园”为设计理念，打造叠水景观、环形跑道及童玩剧场。内部生态设计与外部自然环境相呼应，实现自然与生活的无缝衔接。

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春来晴翠园作为滨江区稀缺的“3字头”新房项目，目前均价约36000-39000元/㎡，相比滨江核心区4万+的房价具有明显优势。项目预计2027年6月交付，正持续吸引着追求品质生活的城市菁英。

英冠控股与绿城中国强强联合，确保项目从开发到交付的全流程品质把控。绿城30载精工标准在此延续，使项目成为区域内的品质标杆。

在改善户型当道的当下，春来晴翠园以“总价门槛下探，但品质标准更新”的理念，为年轻人留在主城区提供了难得机会，也让改善客群以相对可控的总价享受绿城品质生活。

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当人生不断进阶，从二人世界到三代同堂，对空间提出了更高的要求。春来晴翠以人生进阶125㎡户型应答，不止是尺度的拓展，更是生活品质的全面跃升。

格局上，人生进阶125㎡以四房设计，从容容纳三代同堂，实现“私密有界，共处无距”；

主卧以酒店套房标准，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，是二人世界的专属领域；

约9.3m南向面宽，全卧朝南，让每一室均享阳光的平等眷顾；

多功能书房可随家庭需求灵活演变，成为健身房、书房或游戏室，让每位成员在工作之外，皆能臻藏理想的生活状态。

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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准

在产品营造上，人性化动线设计，将生活区与休憩区有序划分；

入户独立玄关，让进出之间倍添从容优雅；

LDK一体化布局与约6.25m开间竖厅，敞亮大气，无论是宴客欢聚或阖家共处，皆可轻松托付；全景落地窗引景入室，让阳光与清风成为日常的底色；

U型厨房流畅布局，悦享烹饪乐趣；

主次卧三分离式卫浴，全家起居有条不紊。

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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准

四房于此，不仅是数字的叠加，更是对每一代人生活习惯的尊重——让共处有温度，让独处有分寸。

除了精研空间与产品的构筑，人生进阶125㎡四房，还以一点又一点的细微美好，装点每个角落，这也是春来晴翠对绿城“偏执”营造产品的又一注解。

前瞻未来进阶生活所需，将品牌新风、地暖、中央空调、全屋智能系统一站配齐，给予家人更臻心的生活守护；三玻两腔玻璃的运用（部分），让室内更安静，让视界更加明净通透。

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厨房配备老板五件套（三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机、前置过滤器）等高端厨电，预留双开门冰箱位，周全考量下厨与用餐体验；卫生间搭配高仪三件套（龙头、台盆、花洒）、恩仕智能马桶、友邦线型暖风机，细节处尽显人性关怀，品质感油然而生。

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