奉贤海上院子(聚焦)楼盘百科-奉贤海上院子最新价格项目地址/项目户型_最新动态

海上院子

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🔥拥藏珍贵低密 造院宗师匠心筑居🔥低密独门院墅 传世大宅藏品 有天有地、有大花园、独门独户独院 🔥

海上院子颐景合院，以城市难再复制的超低密属性为基底，将墅居纯粹性融入建筑肌理，从地下一层至星空露台,四重空间逐层铺展，让居所不止是生活空间，更成为繁华深处,不负土地稀缺、世代相传的奢贵藏品。

【门庭礼制 私属名门】

独门独院墅居，纳藏天地意境，以咫尺空间演绎千年门第规制。

【专利匠造 东方营造】

首创房地产行业知识产权保护体系。

主入口门头、双院门体系、楼王建制、雕梁技艺、抱鼓石雕

院门壁灯、横梁建制、门钹工艺、地雕体系、琉璃技艺

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【非遗传承 十艺共筑】

以古法新用的匠心，再造可触摸的文化载体

曲阳石雕、古建青砖、铜艺锻制、叠石技法、藻井工艺、盆景艺术、石桥营造、琉璃烧制、地雕技艺、园林叠山

【三门五进 礼序天成】

院门 府门 宅门

礼宾前庭、入府仪道、游园雅径、寻幽秘境、归家主宅

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园林叙事

【儒礼为纲 江南为境】

规划"一轴十景、五街八园、十二巷"格局。仁泽、明智、贤义、隆礼、淳信五街取意儒家五德；四季植栽构建八园时序画卷；十二巷以诗画意境演绎东方美学真谛。

创新"地上3层+地下2层"立体架构，突破传统别墅空间限制，实现150%极致空间效率：

建面约126㎡合院：270°围合庭院重构生活场景

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首层：庭厅共生体系，长辈套房直通院落，营造莳花品茗的颐养空间；

二层：双子女套房配置，独立卫浴与共享活动区实现动静分离；

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三层：星空主卧套房衔接观景露台，打造私属社交场域；

地下空间：5.5米挑高设计实现酒窖、家庭影院等多功能复合，采光井破解传统地下室痛点。

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垂直生活分区：三代和而不同

188㎡户型以L型布局实现三面环园，10.2米横厅演绎框景艺术；

地下双厅与地上三层套房体系，实现"长辈静养层、子女成长层、主人私享层"的垂直生活解决方案。

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位置：位于上海市奉贤区海湾路，地处海湾大学城核心板块，临近海湾度假区

开发商：泰禾集团

建筑类型：中式合院别墅，独门独户独院设计

容积率：0.5，属于超低密别墅区

绿地率：约45%，营造宜居生态环境

总户数：591户

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中式合院设计：泰禾海上院子秉承文化基因，借鉴福州三坊七巷和弄堂形制，以中国古代王府官宅的建筑规制为蓝本，打造名动全国的泰禾院子系产品。

独门独户独院：项目采用独门独户独院的设计，为业主提供私密的居住环境。

约0.5容积率纯粹墅区，惟此珍罕难得，不可复刻的低密纯粹墅区。千年坊巷再设计，巷道、院墙、绿植互为交融，提升空间尺度，营建更舒适的步行环境，聚纳更多烟火气。

院厅融合设计，延伸全新视野

下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

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宽境奢阔客厅，遥遥领先同级

大面宽客厅，同类产品难得一见。轩朗进深，提升视野层次，彰显大家气度。

自然前厅，写意内外无界

全新前厅扩展设计，自然渡内外，将客厅与院子生活融为体。

预留电梯空间，场景随心切换

约125㎡院墅预留电梯空间，一键上下轻松自如

业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，生活场景无缝切换。

每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。

错落有致无对门，私密院前空间

错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。

餐厨一体化设计，功能再进化

预设餐厨空间，中西结合，开放融合，匹配名流生活所需。

精细收纳系统，营造居住秩序感

衣帽间、储藏室、玄关……家庭收纳系统全面优化，为生活留白。

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产品类型：主推建面约99~188㎡的院墅产品，实际使用面积达270~520㎡（得房率超150%），包含地上2~3层+地下2层设计，赠送花园面积50~80㎡不等。

价格区间：总价约450万~1000万元。

项目亮点

中式美学建筑：设计理念：复刻传统院落文化，以“广亮大门”“雕花匾额”等十大专利工法打造中式美学建筑，尽显东方美学韵味。

建筑元素：采用皇城四合院最高宅门等级、国宅门第“八大体系”、“三进仪制空间”，复兴中式世家宅门风范。

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