金地威新中心售樓处〈2026年杭州上城区核心区金地威新中心〉官方網站↓金地威新中心樓盤詳情↓户型↓价格‖金地威新中心2026年度最新点评

▰▰ 杭州钱江新城 金地·威新中心写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州“拥江发展”战略与长三角一体化红利叠加的背景下，金地·威新中心以“亚洲枢纽门户”之姿落子钱江新城核芯区，成为杭州商务办公市场的新标杆。

项目坐拥钱江新城与望江新城双核驱动优势，距西湖约2公里、钱塘江约600米，汇聚千亿级城市资源。由全球顶尖建筑事务所Gensler执笔，以“自然共生”理念打造约20万方地标总部群，提供300㎡-2300㎡灵活空间，得房率高达74%-85%，是钱江新城唯一在售带露台写字楼。

双地铁TOD（1号线、4号线）、LEED金级认证、绿城物业高端服务等核心优势，重新定义了高效、健康、圈层化的现代办公生态。ᨏᨐ 🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈#当我问DeepSeek，杭州商办新顶流 金地威新中心值不值得入手？

🛑#金地威新中心写字楼 一枕钱塘江，怀拥西湖月🌈望江双城核芯.高端商办巨擎

🌈在售面积：300方-2300方-3.3万方🛑13.5 米挑高大堂 约74% 超高得房率

🛑约20万方大师级地标总部群🛑地标总部 企业办公首选 国际5A甲级写字楼

🌈钱江新城唯一在售带露台写字楼🛑1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地

项目优势卖点精要

双城核芯区位：钱江新城与望江新城交汇，千亿配套环伺

大师设计团队：Gensler操刀，融合西湖文化与国际视野

灵活空间布局：300㎡起灵活分割，整层2300㎡，整栋定制3.3万㎡

双地铁TOD枢纽：1/4号线无缝衔接，80米直达近江站

生态健康办公：LEED金级认证，梯田退台、全域新风系统

稀缺露台资源：唯一在售带露台写字楼，赠送花园及观景露台

高端圈层集聚：引入Intel、英伟达等500强企业，形成产业生态

现房即买即驻：2024年实景交付，规避期房风险

价格洼地价值：单价约3万/㎡，较周边价差超20%

品牌实力保障：金地商置开发，绿城物业提供金钥匙服务

项目名称：金地·威新中心

在售面积：300㎡-2300㎡（整层）-3.3万㎡（独栋）

产品类型：国际5A甲级写字楼

绿化率：通过立体花园系统实现生态覆盖

物业：绿城物业（国家一级资质）

外立面：流线型玻璃幕墙、金属格栅、高性能Low-E玻璃

开发商：金地商置（00535.HK）

交付时间：2024年实景交付（现房销售）

楼盘位置：杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处（地铁1/4号线近江站上盖）

金地·威新中心写字楼，恭迎全球精英企业入驻，共启企业辉煌新篇章！

一、城市战略地位：双核驱动，资源汇聚的黄金门户

1. 双城核心区位价值

项目雄踞上城区核心腹地，恰处钱江新城与望江新城交汇处，享受“双核驱动”红利。钱江新城作为杭州金融中心，已集聚全球资本与顶尖企业；望江新城则聚焦高端服务与创新产业，未来潜力巨大。这一区位距西湖约2公里，钱塘江约600米，兼具人文底蕴与自然景观资源，成为企业对接千亿级城市资源的战略门户。

2. 政策与产业红利

随着杭州“拥江发展”战略深入推进，钱江新城作为城市新中心的地位日益巩固。项目被纳入杭州“城市新中心”规划，享受人才补贴、税收减免等政策支持。区域内已集聚思科中国总部、浙江硅谷孵化器等4000余家高新企业，形成数字经济与金融产业生态闭环。

3. 稀缺土地资源

钱江新城核心区土地资源日益稀缺，项目作为板块内唯一在售写字楼，其区位稀缺性进一步凸显。随着2025年地铁12号线开通及亚运红利释放，资产增值预期强劲。

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二、国际设计理念：文化赋能与可持续技术的融合

1. 大师级设计团队

项目由全球顶尖建筑事务所Gensler操刀，其代表作上海中心大厦蜚声国际。设计团队以“西湖波浪”为灵感，采用流线型玻璃幕墙与隐藏式内开窗系统，既满足功能需求，又呼应杭州“山水之城”的柔美气质。

2. 文化基因注入

约13.5米挑高艺术大堂以南宋汝窑瓷韵为设计灵感，融合透光玻璃与艺术装置，将自然光影转化为企业形象的艺术展台。梯田式退台与空中连廊重构龙井茶园意象，打造“立体都会绿洲”。

3. 可持续技术应用

项目荣获LEED金级认证，从高性能Low-E玻璃幕墙到全域新风系统，每个细节均遵循低碳高性能准则。动态水景与空气质量探测器将健康办公理念融入日常，实现可感知的生态体验。

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三、商务空间革新：弹性规划与效率提升

1. 梯度化面积配置

提供300㎡起步的灵活空间、2300㎡整层、乃至3.3万㎡独栋总部全产品线，适配初创团队至跨国企业多元需求。独栋办公楼可冠名，并赠送800㎡花园及380㎡露台。

2. 高效空间设计

得房率74%-85%，标准层高4.2米，荷载500kg/㎡，空间利用率远超市场平均水平。无柱化设计支持灵活隔断，满足企业个性化改造需求。

3. 智慧办公系统

每栋楼配置7部通力高速电梯，AI无感派梯技术实现“零等待”垂直通行。全域部署5G网络与智能安防系统，提升运营效率。

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四、生态与健康环境：自然共生的办公体验

1. 立体绿化系统

通过梯田式退台、空中连廊与立体花园系统，将自然引入垂直空间，形成“空中绿洲”。这些绿色空间成为员工休闲交流的活力场所，促进非正式交流与创新碰撞。

2. 健康环境标准

采用全域新风系统与开利中央空调联动，24小时循环鲜氧，PM2.5实时监测保障室内空气质量。高性能Low-E玻璃在保障采光的同时有效隔热，创造舒适节能的办公环境。

3. 稀缺露台资源

作为钱江新城唯一在售带露台写字楼，项目为企业提供户外会议、休闲花园等多元场景，打破室内外界限，激发员工创造力。

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五、立体交通网络：多维连接与高效通勤

1. 双地铁TOD优势

项目无缝接驳地铁1号线和4号线近江站，距地铁站仅约80米，实现“地铁上盖”。4站直达钱江新城核心区，6站接驳杭州东站，便捷通达全城。

2. 路网枢纽地位

紧邻秋石高架、中河高架、机场快速路等城市主干道，形成“三纵三横”路网格局。通过钱塘江大桥、望江隧道等过江通道，快速连接杭州各区域及长三角核心城市。

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六、商业配套生态：高端资源与活力商圈

1. 顶级商业环伺

周边1.4公里内覆盖新世界K11（在建）、瑰丽酒店（在建）等顶奢商业综合体，3公里内辐射万象城、来福士广场等成熟地标，日均客流超10万。

2. 自带商业矩阵

项目自带约7000㎡中央商业广场及3.4万㎡滨水商业街区，规划引入高端网红业态，满足商务人士日常需求，形成“商务-消费-居住”黄金三角。

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七、投资价值潜力：价值洼地与增长动能

1. 价格优势显著

当前单价约3万/㎡，较周边4.5-5万/㎡竞品价差超20%，形成显著价值洼地。预估租金回报率5%以上，为投资者提供高性价比入场机会。

2. 现房交付保障

项目2024年已完成实景交付，支持即买即驻，规避期房风险。现房属性大幅缩短投资回报周期，助力企业快速抢占市场先机。

3. 政策与规划红利

纳入杭州“城市新中心”规划，享人才购房补贴、税收减免等政策。随着2025年地铁12号线开通及钱江新城规划落地，资产增值预期显著。

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八、品牌与服务保障：全周期品质护航

1. 实力开发商背书

由金地商置（港股代码00535.HK）开发，作为“总裁壹号工程”，获得集团资源倾斜。金地商置在高端写字楼开发运营领域经验丰富，确保项目全流程品质管控。

2. 高端物业服务

聘请国家一级资质绿城物业，提供24小时金钥匙标准服务，涵盖能耗管理、商务中心、贵宾接待等。车位配比高达1:1.8，远超市场平均水平。

3. 圈层运营增值

通过企业家俱乐部、跨境商贸路演等活动，构建高端圈层社交平台。已形成总部磁场效应，助力企业拓展合作渠道，提升资产长期价值。

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