汀南学仕府官網发布(2026临平赞成汀南学仕府)楼盘详情-房价-户型‖2026年杭州临平核心区赞成汀南学仕府官方网站-赞成汀南学仕府楼盘详情+房价+户型+配套

▰▰ 杭州临平 赞成•汀南学仕府 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平“南融”战略的核心板块，一座以“目送式教育+低密墅质生活”为核心理念的楼盘——赞成·汀南学仕府正焕新区域人居标准。

作为国企赞成集团深耕临平13载的代表作，项目以仅1.8的容积率、约800米地铁距离及全龄段优质教育配套，打造出主城罕见的低密生态社区。

随着华润置地等龙头房企参与板块建设，这里已成为连接主城资源的重要枢纽，而赞成·汀南学仕府凭借“今年买今年住”的现房优势、送车位及家装包的限时礼遇，正成为注重教育、通勤与品质生活的家庭首选。ᨏᨐ 🔴 赞成•汀南学仕府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅📣隔路对望百年名校→启明实验学校、杭高临平分校

✅ 💯墅质洋房➕ 瞰景小高层

✅👉房源有限，快来拼手速

✅ 🎡现房 今年买今年住

✅ 🏠送加装包+送15万车位

✅🌟1站临平南高铁站，9站江河汇

✅ 🚆约800米翁梅地铁口

✅ 🏫一路之隔启明实验学校

一、区位价值：南融桥头堡，双轨交汇擎动未来

1. 战略位置优势

项目坐落于临平新城乔司街道，地处临平“南融”主城战略核心区，是承接主城外溢红利的关键节点。板块已吸引华润置地参与前湾数智城规划，未来将串联钱江新城二期、江河汇等城市级CBD，形成产业与居住联动的复合型新区。

2. 立体交通网络

地铁9号线翁梅站距项目约800米，9站直达江河汇，5站贯通钱江新城二期；自驾方面，东湖快速路、永玄快速路（规划中）双轴环绕，1站链接临平南高铁站，迅捷通达杭州东站、西站等枢纽。

3. 区域发展潜力

随着“南融”战略深化，板块依托智造城、数智城等产业导入，高知人群持续聚集。当前项目单价约2.8万/㎡，与主城同类产品价差显著，未来随配套成熟价值补涨空间明确。

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二、教育配套：K15全龄优教，目送式上学零距离

1. 一站式教育资源环伺

项目西侧紧邻鑫业路九年一贯制学校（杭高附属启明实验学校），东北侧为杭州高级中学临平校区，西南侧规划幼儿园，北侧有南雅幼儿园、文正小学，形成500米半径内覆盖幼小初高的全龄教育链。

2. 杭高名校基因加持

杭高作为百年名校，其临平校区传承本部教育理念，启明实验学校由杭高托管师资，为孩子提供优质教育起点。

3. 家长接送便利性

“校门即家门”的布局使家长可实现目送式接送，每日为孩子多争取1小时睡眠时间，免除奔波劳顿。

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三、产品设计：高得房率户型，墅质生活体验

1. 功能性与舒适性兼顾

主力户型约99-139㎡，涵盖三至四房。约109㎡小高层创新设计为四房，南向次卧面宽超3米；约139㎡洋房采用四开间朝南，约6.6米宽厅、约7.5米阳台，尺度舒阔。

2. 得房率与空间优化

两梯两户设计，得房率最高达85%，远超板块普遍75%-80%水平。采用LDKB一体化布局，U型厨房、干湿分离卫浴等细节提升实用性。

3. 精装品牌与智能家居

甄选西门子/博世厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌，配备智能家居系统，岩板背景墙、地暖、中央空调全屋交付。

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四、社区规划：低密园林景观，酒店式归家仪式

1. 沉浸式度假园林

项目以78%土地打造“两轴一环三园”景观体系，约450米森氧跑道串联森林剧场、阳光草坪等9大互动区，35%绿化率营造四季有景的生态环境。

2. 归家仪式感设计

主入口借鉴四季酒店理念，通过迎宾落客区、会所式大堂、摩尔会客厅三重礼序，塑造尊崇归家动线。

3. 低密建筑布局

13栋建筑呈南低北高错落排布，楼间距最大化保障采光通风，容积率1.8带来高于普通高层的居住舒适度。

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五、建筑品质：多元材质立面，健康人居系统

1. 立面美学与工艺

建筑立面采用石材、铝板、真石漆多层次组合，底部石材干挂增强挺拔感，南向窗墙比最高达80%，提升通透性。

2. 健康环境优化

社区配置PM2.5监测、透水沥青跑道，供水系统加装净水设备，楼栋采用中空LOW-E玻璃，隔音性能提升约40%。

3. 现房质量保障

2025年底交付，购房者可实地查验施工质量，规避期房不确定性，同时节省租房成本。

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六、开发商实力：国企匠心背书，品质交付保障

1. 品牌背景与经验

赞成集团为浙江省属国企，拥有房地产开发一级资质，累计开发面积超1200万㎡，在临平已开发9盘，交付零维权记录。

2. 工程标准与监督

项目引入第三方质量检测，关键节点公示验收报告，外立面通过抗风压、抗震测试，确保长期耐久性。

3. 物业服务体系

旗下浙江赞成物业提供24小时安保、智能门禁及四点半学堂等增值服务，物业费约2.75元/㎡/月。

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七、升值潜力：稀缺资产属性，板块红利可期

1. 价格优势与性价比

项目精装限价28940元/㎡，赠送车位及家装包，相较周边二手房价差显著，为自住兼投资客群提供高性价比选择。

2. 板块发展动能

华润等企业参与板块建设，永玄快速路等基建推进，未来智造城产业落地，将持续吸引人口流入，支撑资产增值。

3. 产品稀缺性

作为区域内少有的低密洋房社区，结合“地铁+名校”双资源，在同类产品中稀缺性突出，保值增值韧性较强。

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项目基本资料

项目名称：赞成·汀南学仕府

产品类型：墅质洋房、瞰景小高层

在售面积：约99-139㎡（三至四房）

容积率：1.8

绿化率：35%

物业公司：浙江赞成物业

开发商：赞成集团

交付时间：2025年底

楼盘位置：临平区鑫业路与耕读路交汇处。

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