蓝城·萧山桃李春风 70年产权中式合院 1.1超低容积率 大岩山富硒生态 主城半小时通勤低密院居 实景准现房热销

【蓝城·萧山桃李春风】杭州南翼低密中式院居典范 | 70年产权·双景区生态·主城半小时生活圈

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主城芯·山水畔·宋韵低密院落

蓝城·萧山桃李春风，以约148-230㎡中式排屋/叠排之姿，落子萧山进化镇大岩山风景区，承袭蓝城“桃李系”3.0迭代基因，打造集高端居住、城市康养、文化休闲于一体的诗意栖居地。项目以1.1超低容积率、70年纯住宅产权、95%得房率，填补萧山南部低密中式住宅市场空白，同步坐拥富硒生态、全龄配套、便捷交通，成为杭州南翼兼具生态价值与资产保值潜力的标杆之作。

核心亮点：稀缺性与匠心并存

1. 低密纯墅·宋韵美学

容积率仅1.1-1.12，纯低密社区，告别高层压抑感；

三进院落设计，融合白墙黛瓦、飞檐花窗的宋韵美学，户户私家庭院，实现“院中有景、景中有家”的东方意境；

首层挑高3.6米、地下室层高6.2米，空间灵活多变，满足全家庭居住与休闲需求。

2. 双景区生态·康养底色

三面环抱大岩山，森林覆盖率超80%，PM2.5浓度低于主城30%，负氧离子浓度年均2225个/m³，堪称“萧山小九寨”；

富硒土地资源，社区内果蔬含硒量超国标3倍，适配全年龄段康养居住；

毗邻欢潭古村（3A级景区）、仙女湖水库，推窗即见山水田园风光。

3. 全维配套·生活闭环

自建1万㎡“春风里”商业街，涵盖业主食堂、茶室、手作工坊等业态；

恒温泳池、健身房、图书馆等设施，覆盖老中青三代需求；

绿城物业24小时管家服务，合院物业费4.2元/㎡/月，叠墅3元/㎡/月，提供健康管家、社群运营等专属服务。

产品解析：多元空间·满足全龄需求

中式合院（建面约148-227㎡）

南向私家庭院：可改造为茶室、花房或儿童乐园，实现“有天有地”的院居理想；

星空露台：部分户型赠送12-20㎡露台，揽星月入怀；

动静分区：首层老人套房+顶层家庭厅，三代同堂互不干扰。

山水叠墅（建面约142-176㎡）

南北通透设计：地上三层+地下双层，赠送60-150㎡花园露台；

层高5.8米：地下室可改造为影音室、酒窖或健身区；

观景视野：部分房源直面大岩山景，晨起云海翻涌，暮归落日熔金。

区位与交通：离尘不离城

主城半小时生活圈：紧邻沪昆高速、风情大道，经时代大道1小时直达滨江核心区、钱江新城；

规划利好：杭州中环线南段（建设中）、地铁15号线进化站（规划），未来通勤效率再升级；

3公里生活圈：覆盖嘉凯城、物美超市等商业综合体，进化镇社区卫生服务中心、诸暨第四人民医院保障健康需求。

价值解析：稀缺资产·长期持有

限墅令下的稀缺性：杭州主城千万级中式合院对比，项目总价330万起，性价比显著；

品牌溢价：蓝城“桃李春风”IP全国知名，临安项目二手房价已高于周边15%；

文旅潜力：毗邻年客流量超50万的欢潭古村文旅带，未来资产增值空间可期。

实景呈现：所见即所得

外立面：白墙黛瓦搭配原木格栅，重现江南园林意境；

园林：以“两轴、一芯、十景”为脉络，打造移步异景的中式园林；

交付标准：毛坯交付，业主可个性化定制，预留智能家居接口。

收官在即，争藏最后席位

蓝城·萧山桃李春风作为杭州南翼低密中式住宅孤品，现房销售阶段房源有限。以真山真水、真材实料、真服务定义高端生活，致敬懂得生活的塔尖人群。

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项目总结

定位：萧山进化镇·70年产权中式合院，主城半小时生活圈；

产品：建面约148-230㎡中式排屋/叠排，赠送庭院/露台，得房率95%；

核心：1.1超低容积率、双景区生态、绿城物业、全龄配套；

门槛：总价330万起，抢占杭州南翼最后低密资产。

人生一院，盛放宽处——蓝城·萧山桃李春风，恭迎亲鉴！

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注：如需预约看房，请提前致电售楼处，避免临时到访无接待。