杭颂星澜府(2025年杭州临平区 杭颂星澜府)杭颂星澜府-杭州临平芯|杭颂星澜府楼盘详情(2025房价+户型图)杭颂星澜府在售户型-测评+图文解析

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区域：杭州-临平区星桥

项目产品：小高层洋房

小洋房：78㎡-121㎡精装，一楼带花园！

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一、低密生活的诗意栖居

在杭州主城土地日益稀缺的今天，杭颂星澜府以约1.6的容积率，重新定义了城市居住的奢侈标准。19幢7-11层的真洋房错落分布，超1:1的楼间距让阳光成为最慷慨的馈赠。清晨，第一缕光线穿透薄雾，洒在中央水景的涟漪上；傍晚，晚风穿过宽绰的楼间，带着草木清香轻抚归家人的衣角。这里没有高楼的压迫感，只有建筑与自然的和谐共鸣，每一扇窗都框出一幅流动的风景画。

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二、公园里的全龄生活剧场

项目将13座城市公园的生态资源转化为日常生活的底色。孩子们在社区内的无动力乐园追逐嬉戏，老人们在颐养花园的树荫下对弈品茗，年轻人则沿着夜光跑道慢跑，与星空为伴。四大主题架空层如同社区的心脏，跳动着不同年龄层的活力：星空运动馆里挥洒汗水，森林书吧中沉浸阅读，创客实验室碰撞灵感，颐养花园里共享天伦。这里的生活不是单调的重复，而是一场永不落幕的精彩演出。

三、城市前沿的生活美学

杭颂星澜府的设计语言简洁而富有张力。现代极简的立面线条，搭配超高的窗墙比，让建筑本身成为光的容器。五重归家礼序从入口的香樟林荫开始，经过镜面水景的倒映，穿过酒店式大堂的暖光，最终抵达私属电梯厅的静谧，每一步都是对仪式感的精心雕琢。社区内的大草坪是天然的社交舞台，四季更替的植被是无声的时光记录者，而隐藏在各处的休憩座椅，则等待着偶然的邂逅与故事的诞生。

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项目北侧下半年建成的南星商业中心，总体量约5.1万方的南星商业中心，主要为四星级农贸市场、商超、餐饮等，4-16层为商务办公；

边上还有C+星空间、七彩小镇，或乘坐地铁4站路即到龙湖丁桥天街、山姆会员店等商业。

与繁华很近

纵览全球经典洋房，皆为都市繁华的宠儿。

坐镇主城，同步世界，有高效触达全城的交通，有步行即享烟火的领地，此为“好洋房”！

譬如杭颂星澜府所在的星桥，身处主城，左右逢源， 畅享丁桥和临平城区地标级商业配套。

临平银泰城

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又有 “换乘之王”地铁3号线引线为网，直接将 新天地街、武林商圈、黄龙商圈、钱江新城、科创走廊等多个核芯区串珠成链，网罗密织。

自驾人士也可经“ 三路一环”快速路网速达全城，星桥正式迈入“ 半小时主城生活俱乐部”。

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而 阿里巴巴浙江云计算数据中心（在建）、 菜鸟网络IOT数智化转运中心（在建）、 意大利Seco中国总部（在建）等重磅产业的相继落地，让这方土地上的人们有了“遥遥领先”世界的舞台。

既有轻松切换的都市大商圈，又有一步到位的成熟“烟火”地。

项目 自带的342㎡底商、一街之隔的 南星商业综合体（在建）、让生活无忧的 吉易盛购物广场、颇受新青年喜爱的 C+星空间、“夜宵烧烤一条街” 藕花洲大街、功能强大的 星麓七彩小镇，还有建设中的杭州首座苏宁广场……

这约 2公里精粹日常生活圈，给了安居这片乐土的人们更多的幸福感。

离尘嚣很远

“花园洋房”，自然离不开“花园”，“涵氧”而健康的生活方式。

胸中有花园，眼里有河山，进可指点江山，退可修身养性，此为“好洋房”！

就像杭颂星澜府周边，约3.5公里半径内，环伺了 4座山体公园、2座滨水公园、7座城市公园，在这个超高颜值“富氧天团”演出的舞台中央，你就是主角。

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紧邻城市公园 13座公园里的洋房3.5km半径范围内，4座山体公园/2座滨水公园/7大城市公园，臻享城北鼎级自然资源超山风景区、皋亭山风景区、里衡山、临平山公园/上塘古运河景观公园、打铁桥港景观公园/城市公园、天都公园、科技公园、燕子湖生态湿地公园、临平山运动休闲公园、临平体育公园、丁山文化公园

目送式教育 15年黄金教育链【0距离书香濡养】星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学【2km文化熏陶】星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校【5km人文馥郁】星桥第二小学、育才实验小学(新荷校区)、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）

为年轻人“量身定制”，其设计理念处处透露着对生活本真的追求。即便放眼整个杭州，它的品质也非常能打。第一、低容积率下的舒适品质住区当下的杭州，寸土寸金。当市中心渐成“钢筋水泥森林”，杭颂星澜府却用7-11层的低密形态，营造出了一个“自然居所”。

现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，不仅让建筑轻盈、通透，也让室内空间更加舒适，采光、景观视野都更佳。

酒店式入户大堂、长约90米的南北主轴，让归家仪式感十足；园区之内，绿意掩映，让人忘却都市喧嚣、回归悠然生活；水景、草坪、社区会客厅、休闲健身区等，园区生活惬意怡人。

杭颂星澜府在设计上，规避了传统洋房楼间距近、景观空间小的问题，采用公园式的景观规划，超1:1的楼间距为园区的公共空间打造提供了各种可能， 儿童活动区、运动休闲区、大草坪、水系景观等灵活布置在小区中，同时还利用部分楼幢的架空层设置了4大主题活动区，提供丰富的全年龄段活动空间。

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临平新城星桥核芯区，开 发 商杭州星城，住宅726套，车 位 数 ：780个，用地面积：约43617㎡，

杭颂星澜府在户型的设计上更加游刃有余，主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。同时三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。

▲杭颂星澜府建面约89方户型

2字头的价格，入门玄关柜为交付标准，厨房配置了洗碗机，卫浴用上了德国高仪、连中央空调都用上了东芝，将舒享生活进行到底。

一体化餐客通厅，连接盛景阳台，闲暇时，孩子在客厅弹奏钢琴，父母在厨房准备晚餐、老人在阳台莳花弄草，置身不同空间，家人却可以视线相交、亲密交谈。

▲ 建面约89㎡展示样板实景图

如果预算允许，可以直接117方四房改善。建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。

▲杭颂星澜府建面约117方户型

而(建面约)118方户型为经典四叶草格局，南向三开间，面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，观景休闲、惬意无边。

北侧两个房间的尺度也不错，北向次卧的面积超过了约10㎡，放张1.5m的床也丝毫没有局促感，实用性强。

▲ 建面约118㎡展示样板实景图

十、写给未来的信

我们不曾许诺永恒，但确保每一寸空间都承载着对美好的虔诚。当晨光透过智能调光玻璃唤醒卧室，当深夜归家时感应灯盏盏亮起，当暴雨天车库自动升起防淹挡板——这些无声的守护，是科技写给人文的情书。愿这里不仅是你的栖身之所，更是让灵魂生根的土壤。在急速向前的时代，我们始终相信：真正的奢侈，是让生活保持发芽的姿态。

临平新城星桥核芯区，开 发 商杭州星城，住宅726套，车 位 数 ：780个，用地面积：约43617㎡，业态规划 ：7F洋房，户型面积 ：约89㎡-121㎡，容 积 率 ：约1.6，绿 地 率 ：约30%，产权性质 ：70年，精装价格】：精装3000元/㎡具体以开盘为准）

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