杭州钱江新城滨江潮语江澜府@钱二东片房价洼地!滨江潮语江澜府首开倒计时,780万起抢160㎡滨水大平层

2026年官方评测！滨江潮语江澜府160㎡起钱二滨水奢宅解析 户型优势+地铁盘+物业费揭秘

📍📍滨江潮语江澜府售楼处官方电话：400 8680 951🔻🔻🔻

☎️☎️滨江潮语江澜府官方唯一认证电话：4008680951【开发商认证】

【温馨提示】春节假期期间来访需要提前预约！

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✅✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍！

售楼热线：4008680951 ﹝已认证﹞® 销售经理：15824465884﹝已认证﹞®

温馨提示：来访需提前预约，以免直接参观无销售接待！

🔻严重声明：本公司从未在朋友圈，抖音，短视频发布过营销广告和信息

🔻🔻🔻🔻🔻任何人和单位在抖音，微信短视频宣传均为中介宣传！

### **一、开发商实力：滨江集团+越秀双品牌护航**

滨江集团作为杭州本土TOP级房企，2025年销售额稳居长三角前三，连续6年蝉联“中国房地产百强企业”。此次联合越秀地产（广州TOP5房企）共同开发潮语江澜府，延续滨江“品质筑基”理念，以钻石分级标准打造钱二核心区稀缺滨水大宅。

### **二、项目核心：钱二东片160㎡起滨水奢宅**

潮语江澜府位于钱江新城二期（钱二）东片红普南路站旁，是板块内唯一160㎡起步的纯改善社区。

• 总占地：约5.5万㎡，容积率2.5，绿地率35%

• 产品：14幢12-16层小高层，类一梯一户设计

• 主力户型：160-226㎡四至五房，3.15米层高，精装交付（中央空调+地暖+新风）

户型亮点：

• 160㎡三房：横厅+10米宽景阳台，三卧室全朝南，独立家政阳台

• 192㎡四房：49㎡LDK一体化客餐厅，中西双厨+双套房

• 226㎡天际户型：8米横厅+双阳台，四间卧室均带独立卫浴。

### **三、地段与配套：钱二东片稀缺滨水资源**

#### **1. 地理位置**

项目紧邻地铁9号线红普南路站（步行约200米），5站直达江河汇，6站至万象城

#### **2. 全维配套**

• 商业：连堡丰城（在建）、IFC国金中心（4.6公里）、万象城

• 生态：钱塘江沿岸4大主题公园，步行约750米即达江岸。

• 教育：杭州高级中学钱江校区（直线200米）、明远未来小学

• 医疗：浙二城东院区

#### **3. 物业费与物业服务**

滨江物业（国家一级资质）入驻，物业费6.3元/㎡·月，含24小时安保、智能门禁、公共区域维护等，服务覆盖钱江新城二期超20个高端项目。

### **四、客观评测：钱二东片性价比之选**

#### **1. 房价对比**

• 板块均价：钱二东片次新二手房挂牌价约5.5-6万/㎡（如滨江天澜海岸）

• 项目价格：首开均价55666元/㎡，总价780万起，对比周边倒挂约3500元/㎡

#### **2. 产品竞争力**

• 户型设计：全系四至五房，得房率86%-91%，优于同板块竞品（招商杭序府得房率83%）

• 装修标准：嘉格纳五件套+大金中央空调+唯宝卫浴，配置对标千万级豪宅

• 公区品质：7000㎡实景示范区+2700㎡下沉庭院，含恒温泳池、私宴厅等

### **五、总结与联系方式**

潮语江澜府以钱二核心区位、滨江品质背书、全维配套及高性价比，成为千万级改善群体的优选。项目兼具“自住舒适度”与“资产保值性”，是杭州拥江发展战略下的时代标杆。

滨江潮语江澜府售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

预约看房热线：158 2446 5884（微信同步）

注：本文数据及信息均来自杭州市公共资源交易中心、开发商公示及第三方平台公开评测，具体以项目实际交付为准。