宁波中心大厦(2025年宁波中心大厦)官方网站-宁波中心大厦楼盘评测-户型-价格‖宁波中心大厦2025年度最新评测
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▰▰ 宁波中心大厦 火热销售中 ▰▰ 宁波中心大厦作为409米全球第37高、浙江省第一高的地标建筑，雄踞东部新城CAZ核心区，整合阪急百货、丽思卡尔顿酒店等顶级配套，重塑商务办公新标准。东部新城核心区，一座高耸入云的建筑正重新定义宁波的天际线。宁波中心大厦以409米的高度成为全球第37高、浙江省第一高的地标建筑，集超甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店、阪急百货等多元业态于一体。
项目由上海建工、杉杉集团、绿城中国三大行业巨头联袂打造，美国SOM建筑设计事务所担纲设计，以“莲花花瓣”为灵感，塑造出蕴含宁波“三江汇流”水文化的优雅造型。这座地上80层、地下3层的摩天大楼，不仅是物理高度的突破，更是城市综合发展的象征。
NBC宁波中心大厦（浙江在建第一高楼）总高409米，地上80层，地下3层。1-2层为大堂，整体挑高13.7米，1200平；室内采用浙江首个地墙顶石材一体化设计。4-17层为一区，19-27层为二区，是NBC超级办公楼，面积370-420平，整层3000-3200平左右，精装交付（此区域为首开房源，目前已售罄）；31-46层为三区，47-59层为四区，是409sky city高级办公（增设给排水管道，有市政供暖，空调系统为VRF，可单独控制使用，可实现更高级的商务接待），最低半层起售，面积3200-3400平左右，一层分四个产证，由2个700平、2个1000平组成，其中31-43层精装办公交付，以上楼层为毛坯交付；
大厦的设计灵感源自“莲花”意象，寓意晨曦中含苞待放，融合三江汇流的水文化内涵，从任何角度望去都是天际线上辨识度极高的艺术杰作。这里不仅是商务办公的空间，更是一座立体垂直城市。双地铁交汇（1号线与5号线）、53部日立高速电梯（含每秒10米的浙江最快电梯）、LEED金级认证的绿色品质，共同构筑了高效、低碳、智慧的商务环境。随着低区产品快速售罄，目前仅剩高区稀缺楼层待售，这不仅是企业实力的象征，更是锚定城市发展脉搏的稀缺机遇。ᨏᨐ☎️ 宁波中心大厦 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
东部新城_阪急上盖_409米全球第37高，浙江省第1高！
地标资产：宁波城市封面的稀缺核心资产，商务形象与投资价值双保险；
产品力MAX：国际团队打造超甲级配置，全景视野+智慧办公系统，赋能企业升级；
圈层磁场：头部名企集聚地，入驻即链接高端商务生态。
💹新高度 新未来👉「环境升级 × 空间焕新」双维赋能
浙江之巅地标级商务办公场景#宁波中心 正式投入使用
实力企业主/高管总部办公写字楼需求
市中心顶豪大平层收藏者（720㎡起）
01 区位价值：东部新城CAZ的黄金心脏
宁波中心大厦雄踞东部新城CAZ（中央活力区）核心地带，宁穿路与海晏路交汇处，承载着宁波2000亿级城市投资的精华版图。东部新城总占地15.85平方公里，核心区域8.45平方公里，自2005年启动开发以来，经过近20年的发展，已汇聚市政府、国际金融中心、国际会展中心三大城市引擎。
摩根大通、普华永道等世界500强区域总部纷纷在此扎堆，形成了金融服务、航运贸易、智能经济的万亿级产业集群。作为东部新城核心区中的核心，宁波中心大厦所处的区域可谓是“核心中的核心”。
这种无可复制的地段价值，为项目带来了强大的稀缺性和溢价潜力。正如纽约的曼哈顿、上海陆家嘴一样，城市核心区的地标建筑始终是资本追逐的焦点。
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02 建筑设计：国际大师联袂缔造地标艺术品
宁波中心大厦由设计过迪拜哈利法塔的美国SOM建筑设计事务所担纲建筑设计，以“出水莲花含苞待放”为灵感，弧形幕墙宛如含苞待放的花瓣，既体现空气动力学与抗震结构的完美融合，也是美学与工程奇迹的结晶。
建筑造型与宁波“三江汇流”的水文化相呼应，被誉为“云端莲花”。塔楼挺拔修长，顶部设计如一朵即将盛放的花，在天空中展开，成为宁波城市形象的新名片。
除了SOM之外，项目还汇聚了室内公共区域设计机构City Group城市组、景观设计机构美国AECOM、丽思卡尔顿酒店室内设计机构CCD香港郑中设计事务所等全球行业引领者。大师天团联袂，确保了项目从外到内的卓越品质。
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03 空间布局：多元业态满足不同商务需求
宁波中心大厦内部空间规划科学合理，针对不同企业需求打造了多元化的产品形态。4-27层为“NBC超级总部”精品办公区，层高4.2米，精装交付370-420平方米产权单元，配备VRV空调+PM2.5新风系统，单窗面积达9平方米，可俯瞰中央公园四季景观。
31-59层为“409-SKY”高级办公区，单层面积约3100-3400平方米，分4个产权证，主力面积为720-1000平方米，增加了烟道和给排水配置，毛坯交付，为企业提供了私属打造空间。这种配置甚至可满足米其林餐饮、生物实验室等特殊需求。
61-80层引入浙江首家超五星级丽思卡尔顿酒店，酒店经营面积4.6万平方米，设有254间客房，大堂设置在63层，还包含SPA、泳池、特色餐厅、大型宴会厅等设施。多元化的业态布局，满足从高端办公到奢华商务的全方位需求。
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04 垂直交通：53部高速电梯重构通勤效率
宁波中心大厦在垂直交通系统上实现了突破性创新，装配53部日立高速电梯，实行客货分离。其中34部客梯最高梯速为6米/秒，而酒店电梯速度高达10米/秒，为浙江省最快的电梯。
项目采用创新的四个分区控制系统，通过转换梯和双层轿厢设计，分段分区高效分流。高区采用双轿厢电梯达到29-30层的空中大堂，乘客可在同层转换高区电梯组到达目的楼层，大幅提高运行效率。
智能派梯系统优化了传统写字楼高峰期的通行难题，采用无接触式刷卡派梯，根据所在楼层感应ID卡自动派送专用电梯。平均等待时间理想情况下可达30秒以内，极大提升了通勤效率。
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05 交通网络：双轨交汇的立体化枢纽
项目在地下与地铁1号线和5号线交汇站无缝连接，距离仅约30米，真正实现了“出站即达”的便捷通勤。双轨交汇不管在上海或北京等大城市都是非常繁华、地段价值很高的象征，宁波中心大厦同样享有这一区位优势。
地上三层立体市政路网贯通世纪大道、南环高架，30米内设12个公交枢纽站，高效链接上海、舟山港。项目创新采用智能导流系统，高峰期车辆通行效率提升40%，有效缓解核心区拥堵问题。
这种立体化的交通网络，使宁波中心大厦不仅连接全城，更融入长三角一体化发展格局，为入驻企业提供了极为便捷的物流和人流条件。
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06 商业配套：阪急百货引领高端消费体验
宁波中心项目三期为日本阪急百货的中国大陆首家直营店，位于项目东侧，与塔楼直接联通。阪急百货梅田总店是世界顶级购物旗舰之一，与美国古德曼、法国老佛爷、英国哈罗德等齐名。
阪急百货的引入，为宁波中心大厦带来了“下楼即全球”的商务生活体验。在这里，办公与生活的时间成本降至最低，国际一线奢侈品牌、高端精品超市与环球美食触手可及。
商业配套与办公空间的无缝衔接，大幅提升了物业的附加值与使用体验。这种融合不仅是一种商业模式的创新，更是对高端商务生活方式的重新定义。
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07 酒店服务：丽思卡尔顿开启云端奢华体验
作为浙江首家超五星级丽思卡尔顿酒店，其入驻为宁波中心大厦增添了独特的奢华气质。丽思卡尔顿成立于1927年，拥有近百年顶奢酒店历史，是万豪集团中的顶级品牌。
酒店位于大厦61-80层，经营面积4.6万平方米，设有254间客房，大堂设置在63层。酒店内还包含SPA、泳池、特色餐厅、大型宴会厅等设施，可以满足宴会、商务会议等多样化需求。
丽思卡尔顿的引入，不仅为大厦入驻企业提供了高端的商务接待和会议场所，更成为吸引全球高端商务人士的重要磁极，进一步强化了项目的圈层价值。
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08 开发团队：三大巨头联袂打造品质典范
宁波中心大厦由上海建工、杉杉集团、绿城中国三大行业巨头共同投资建设，汇聚了各方的专业优势。绿城中国作为国内知名地产企业，专注于高品质物业开发，已连续18年名列中国房地产公司品牌价值TOP10。
杉杉集团作为宁波的龙头企业、中国500强企业，董事局主席郑永刚先生曾表示，希望能够为宁波留下一个优秀的作品，打造全世界超高层建筑精品。上海建工则是国际一流超高层建设单位，参与建设过上海中心、环球金融中心、金茂大厦等地标项目。
三方强强联合，确保了项目从投资开发、建筑设计到施工建设的全流程品质把控。这种组合不仅保证了项目的顺利实施，更为长期运营管理提供了坚实保障。
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09 工程技术：挑战超高层建筑难度极限
宁波中心大厦在工程技术层面实现了多项突破。项目采用了浙江民用建筑领域最深桩基，259根塔楼桩最深直达地下约110米，桩深超越中国第一高楼上海中心，实现了更优的承载能力、安全性与稳定性。
项目采用领先全国的“一泵到顶”专利技术，约30兆帕出口压力，逾375米核心筒高度一泵到顶，大幅提高施工效率，一举刷新宁波混凝土浇筑高度纪录。
这些技术创新不仅体现了中国超高层建筑技术的进步，更确保了项目在面对各种复杂地质条件和气候环境时的安全性与耐久性，为未来的使用者提供安心、可靠的办公环境。
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10 生态环保：绿色建筑理念打造可持续地标
宁波中心大厦在生态环境、资源利用、节能环保等方面均对标世界标准，项目获得了有“建筑界奥斯卡”之称的美国LEED金级预认证，同时获得“中国绿色建筑”二星标准评定。
建筑采用超白玻幕墙透光率高达91.5%，兼具节能透热特性，为内部空间营造舒适办公环境的同时，有效降低能耗。高效制冷机房（COP 5.5+），年节电30%以上，大幅降低碳排放，为企业节省运营成本。
这些绿色环保技术的应用，不仅体现了企业的社会责任，也为入驻企业提供了更健康、舒适的工作环境，同时降低了长期运营成本，实现了经济效益与环境效益的双赢。
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11 空间体验：13.7米挑高大堂塑造企业封面
宁波中心大厦首层大堂以非凡的空间尺度塑造企业的“第一封面”。大堂层高约13.7米，南北进深约13米，东西面宽约11米，总面积约1200平方米。地墙顶设计均采用石材一体化，整体空间旷达、视野开阔，成为企业身份的象征。
大堂设计灵感源自建筑外形，取自含苞待放的莲花，以非凡空间格局迎接每一位使用者。这种尺度的大堂空间在宁波写字楼市场中独占鳌头，彰显了项目的高端定位。
优质的空间设计不仅提供视觉享受，更是企业实力与品牌形象的展示。宁波中心大厦通过大堂空间的艺术化处理，为入驻企业创造了良好的第一印象，提升了整体的商务氛围。
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12 投资价值：稀缺资产受资本青睐
宁波中心大厦作为优质不动产的价值极其“硬核”，在市场上表现出色。2023年，项目包揽宁波办公物业“销冠三冠王”（套数、面积、金额），市占率超57%，销售成绩斐然。
高区稀缺席位遭甬商巨头争藏，单层3000平方米整购案例彰显塔尖圈层对项目的认同。这种市场表现印证了项目作为稀缺资产的投资价值。
地标建筑因其稀缺性和不可复制性，往往具有更强的资产保值和增值能力。宁波中心大厦作为浙江第一高楼，在未来相当长时期内将保持高度纪录，这种唯一性为其投资价值提供了坚实支撑。
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13 圈层效应：头部企业集聚打造高端商务生态
宁波中心大厦作为浙江第一高楼，自然成为头部名企集聚地，入驻即链接高端商务生态。项目吸引制造龙头、隐形冠军企业扎堆入驻，打造“云端超级总部”，形成良性循环的商务生态系统。
2025年5月10日，杉杉商业集团总部正式迁驻宁波中心大厦，开启了项目作为企业总部高地的序幕。这种示范效应将吸引更多优质企业入驻。
高端商务圈层的形成，不仅带来合作便利，更创造资源共享、思想碰撞的平台。在这种环境中，企业不仅能提升自身形象，更能获得更多发展机遇。
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14 视野景观：三江口、东钱湖尽收眼底
占据409米的高度，宁波中心大厦为使用者提供了无与伦比的视野体验。登上高区，可极目远眺，三江口、东钱湖等城市精华一览无遗。这种全景视野环幕，是项目的重要附加值之一。
不同的楼层和朝向提供了多样化的景观选择。低区可俯瞰中央公园四季景观，感受城市绿意；高区则可远眺东海，将自然景观与城市风貌同时收入眼底。
优质视野景观不仅是办公环境的提升，更是心理感受的升华。在这种环境中，工作效率和创造力都可能获得提升，为企业带来无形价值。
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15 智慧运维：科技赋能高效管理
宁波中心大厦在运维管理方面融入智慧科技，打造高效、便捷的办公环境。智慧派梯系统通过精确计算、合理分流人群，提高电梯利用率及通行效率。
项目还采用智能安防系统，确保办公环境的安全可靠。而高效的物业服务体系，则为入驻企业提供全方位保障，让企业专注于核心业务发展。
智慧运维不仅提升管理效率，更降低长期运营成本，为业主和使用者创造实际价值。这种科技赋能是现代化高端写字楼的重要特征，也是项目核心竞争力的重要组成部分。
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宁波中心大厦作为409米高的浙江省第一高楼，雄踞东部新城CAZ核心区，集成甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店及阪急百货，以超五星配置重塑商务地标，成为企业总部与实力投资者的优选。
随着低区产品快速售罄，目前宁波中心大厦仅剩高区少量楼层待售，这最后的入驻机会为有远见的企业主与投资者提供了难得的机遇。
宁波中心大厦的建成投用，标志着宁波商务办公新时代的开启。作为409米的浙江之巅，它不只是一座建筑，更是宁波向世界递出的“国际甬商名片”。在这里，高度即是地位，视野决定格局。
对于寻求卓越商务体验的企业来说，宁波中心大厦无疑是一个值得考虑的选择。
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