杭州滨江兴耀松川境奥体3公里低密墅境 1.8容积率山水景观七米流瀑 下沉会所恒温泳池 高得房率静奢美学改善资产标杆

杭州滨江兴耀松川境 | 奥体3公里低密墅境，滨江品质×兴耀美学重塑高端人居

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【奥体3公里芯，定义塔尖生活半径】

当杭州奥体板块的璀璨天际线成为城市封面，杭州滨江兴耀松川境正以奥体3公里黄金距离，将国际级配套化为日常。步行即达杭州之门、奥体印象城，坐拥亚运村红利与钱塘江岸风光，这里不仅是地理坐标，更是资产价值与生活方式的双重高地。

【低密墅境×高得房率，颠覆空间想象】

▍容积率1.8 墅级谧境

在寸土寸金的奥体南，松川境以低密容积率1.8打造纯粹墅境住区。仅规划3幢小高层（169-199㎡）与42席4层排屋（298-332㎡），总计232户，让建筑隐于园林，让阳光与风自由穿行。

▍得房率93% 空间革命

高得房率是松川境献给改善客群的诚意——199㎡大平层实得面积堪比传统250㎡！南北通透格局、无柱转角飘窗、LDKB一体化社交场域，每一寸空间皆服务于生活场景。

【滨江品质×兴耀美学，双强联袂背书】

▍滨江精工 交付保障

滨江集团以“中国房企交付力TOP10”实力护航，从建材甄选到施工监管，严控632道工艺标准，让品质可见可感。

▍兴耀美学 静奢表达

兴耀房产以“静奢美学”重塑社区气质：

景观设计：约3300㎡中央景观轴，7米高溪山流瀑叠水潺潺，50年树龄黑松阵列如画；

会所配置：1500㎡下沉会所藏纳恒温泳池、器械健身房、星空私宴厅，圈层私享触手可及。

【超配装标×全能配套，奥体生活无需妥协】

▍细节见真章

全屋搭载博世9件套厨电、方太智能油烟机、全屋智能控制系统，连地漏、五金均选用国际一线品牌，以“超配装标”兑现高端承诺。

▍立体交通网

地铁7号线明星路站步行可达，未来7/15号线双轨交汇；

机场快线串联东站、萧山机场，30分钟直抵钱江新城。

▍顶配生活圈

商业：奥体首座天街（规划）、奥体印象城、SKP（在建）；

生态：信息港公园、北塘河景观带环伺；

产业：毗邻信息港小镇，高知人才汇聚赋能区域价值。

【数据档案：稀缺资产的价值锚点】

位置 奥体南·市北西核芯

容积率 1.8（低密标杆）

绿化率 30%

产品 3幢小高层（169-199㎡）+42套排屋（298-332㎡）

交付时间 2028年3月

参考均价 高层约4.6万/㎡，排屋约9万/㎡

【为什么松川境是奥体改善必看项？】

地段壁垒：3公里直达奥体中心，共享千亿级配套，却避开了喧嚣拥挤；

产品稀缺性：市北西唯一在售低密墅境，排屋占比仅18%；

品牌双保险：滨江工程管控+兴耀美学设计，降低交付风险；

资产抗跌性：奥体南土地供应趋紧，低密住区成绝版藏品。

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杭州滨江兴耀松川境——以 奥体3公里占位城市未来， 低密墅境兑现诗意栖居， 滨江品质×兴耀美学双强护航，为改善家庭定制兼具 高得房率、 下沉会所、 静奢美学的资产压舱石。谨此232席，敬献读懂奥体价值的远见者。

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