滨江兴耀松川境楼盘测评+杭州房产天下-奥体小高层 排屋松川境最新资讯-松川境楼盘详情-松川境最新评测
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滨江兴耀·松川境坐落于杭州奥体南·市北西板块核心位置，地处建设四路与金鸡路交汇处东侧150米，占据杭州“拥江发展”战略下的黄金十字轴。
松川境府以“全架空平台”为设计突破口，将传统地面层抬升至5.1米，构建“空中花园+阳光车库”的立体社区，实现人车分流2.0模式。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
B1层（阳光车库）：车行入口设置于建设四路，通过坡道直接进入架空平台下的车库层，通风采光优于传统地下车库，配备特斯拉超级充电桩与洗车中心。
1层（空中花园）：景观面积达1.2万方，包含中央戏水池、林下茶座、儿童冒险岛等设施，植物配置以乌桕、红枫、樱花为主，形成四季有景的生态画卷。
2层及以上（住宅）：高层起始楼层相当于传统住宅4楼高度，联排产品通过退台设计，每户均享有南北双庭院，最大庭院面积超200㎡。
高层区设置约800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅，墙面镶嵌《溪山行旅图》艺术画作，地面采用意大利进口石材拼花。
松川境府的户型设计以“景观优先”为原则，所有户型均实现以下突破：🚩🚩⑉lı⑉★松川境★⑉lı⑉
视野最大化：高层169㎡户型设置转角飘窗，观景面达7.2米，可俯瞰中央水景与联排区景观。
联排340㎡户型设置“L型”庭院，南北庭院面积分别达80㎡与120㎡，南庭院设置户外烧烤区，北庭院设置锦鲤池。
功能复合化：
高层199㎡户型设置“可变空间”，原北向卧室可改造为开放式书房或儿童活动区，通过移门实现与客厅的联动。
联排地下层设置“多功能夹层”，层高2.8米，可设置为健身房、琴房或储藏室，通过楼梯与主空间连接。
杭州滨江兴耀·松川境府，以1.8容积率的低密规划、六大国际设计团队的深度协作、从立面到室内的精细化设计，重新定义了奥体南改善住宅的标准。
它不仅是滨江与兴耀联合打造的标杆作品，更以“全架空平台+山水文化”的创新理念，将传统人居智慧与现代生活方式融合，成为承载杭州高净值人群生活理想的终极载体。在这里，设计不再是形式的堆砌，而是对土地、文化与生活的深刻回应——这或许正是松川境府能够以4.8万+/㎡价格引发市场热捧的核心逻辑。
房子内部可以拿来分析的亮点也有很多。
高层规划建面约169-199方的户型段保障了圈层纯粹，这个户型段过去几年来供应的新房户型差异性都非常小。
但是滨江兴耀松川境硬生生把实际得房率做到了最大约93%，并且全部都是南向大面宽户型。
这一轮市场上的新房刚好处在卷得房率前夕，此前大多数高层楼盘套内实得率能达到88%都算优秀了，松川境199方户型的得房率高出一大截。
得益于总层高17层本身公摊面积就要少，项目的阳台和飘窗赠送较多，再加上北向阳台外拓，整体实得也就更大了。
现在市场上主流的户型喜好是大餐客厅，松川境建面约169方户型的餐客厅确实做出了常规户型超200方既视感，当然也肯定会稍有压缩卧室空间，但瑕不掩瑜。北向也全都安排了落地窗，从外面望过去玻璃的含量就很高，玻璃占比越大，建安成本越高。
装修方面定制装甲门、奢石背景墙、大理石、造型背景墙、造型天花板等，整体含石量很高。甚至全屋wifi、电动窗帘机都装好了。
钱塘江畔，时代所向。滨江集团以远见执笔，于杭州“拥江发展”的壮阔 蓝图上，续写一江两岸的豪宅传奇。从金色海岸、阳光海岸，再到仁恒滨江园等，每一作品皆以时代地标之姿，代言杭州人居新高度。
年，兴耀房产携手滨江集团，于钱塘江南岸，合力打造滨奥四子重磅作品。以滨江集团强大的豪宅基因，融汇兴耀房产深耕江南岸的属地匠心，联袂擘画钱塘江南岸新的豪宅制高点。以奥体正轴住宅大平层首发作品，珍藏一江两岸潮头稀贵恒藏。
奥体3公里峰脊线，纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃。交相辉映的黄金十字轴，是见证杭州蓬勃向前的重要板块。
🚗2横3纵立体交通，高效畅行
城市主干道：江南大道、机场大道、建设四路、风情快速路、金鸡路、市心路、博奥路。
速达西湖、钱江新城、钱江世纪城等各大商圈，出入之间，繁华尽拥。
🚇双地铁7/15号线（建设中）速达全城
2站奥体，3站SKP，4站钱江世纪城、7站萧山国际机场，快线纵横，瞬息直达。
🏬步行180米奥体首座龙湖天街（规划），享约10万方丰盛商业配套。近临奥体印象城、SKP（建设中）、万象汇宝龙城。
相邻的微医绿谷冲刺港股IPO，估值490亿，已正式向港交所递交上市申请，预计25年下半年开放。
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