中建玉湖之星‖2026最新房价·樓盘详情点评‖〈杭州中建玉湖之星〉首页头条↓杭州房产天下‖余杭中建玉湖之星↓2026樓盘评测↓最新价格↓户型配套

项目名称：中建·玉湖之星

产品类型：高层住宅

总占地面积：约44914㎡

总建筑面积：约112285㎡

在售面积：约115-185㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

开发商：中建三局（杭州星程房地产开发有限公司）

交付时间：预计2027年

楼盘位置：余杭区良渚新城玉湖CBD核芯（杭行路与郁宅路交叉口西约300米）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

CBD核芯地段：北部新城纳入杭州中心城区，价值潜力巨大。

双地铁便捷出行：步行可达双线地铁，高效连通全城。

一线湖景资源：直面玉湖公园，推窗见湖的稀缺体验。

高端商业环伺：万象城、K11 Select等商业体满足多元需求。

大师设计团队：九米、朴悦等顶尖团队共创宋代美学建筑。

高得房率户型：部分户型得房率约87%，空间利用率超板块竞品。

国际精装标准：日立中央空调、西门子厨电等配置提升居住品质。

下沉式泛会所：超1500㎡会所涵盖健身、SPA、书吧等功能。

央企品牌保障：世界500强中建三局打造，品质与交付有保障。

高性价比优势：同板块稀缺湖景项目，价格具竞争力。

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▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 勾庄新城 350万级品质住宅 ▰▰

💎2025年中建三局新品必摇红盘、城北万象城旁、改善盘

💎大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择！

🔑户型：115/117/128/143㎡

💎「城北首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再

🔥「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集

💎「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城

🔥「一线玉湖」37.4 万方玉湖头排唯一湖居

💎「央企实力」世界500强，大国工匠品质

🔥「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创

✨亮点：270度寰景视野、内外双园、大牌精装（三大件+高端厨电卫浴），双地铁+万象城等成熟配套！

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▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 火热销售中 ▰▰ 在杭州城北核心区，中建·玉湖之星以“一线湖景+双地铁+万象城繁华”的稀缺配置，成为2025年改善市场的焦点。

项目坐落于余杭区良渚新城玉湖CBD核芯板块，直面约37.4万㎡玉湖公园，拥享南向头排湖景资源；双地铁（4号线杭行路站约700米、10号线金德路站约450米）贯通全城，已开业的城北万象城与规划中的K11 Select、银泰城构成黄金商业三角。

央企中建三局以“城市发展合伙人”的担当，打造约115-185㎡精装湖居产品，以约3.2万/㎡起的亲民价格，为杭州中产家庭提供对话顶级资源的机遇。ᨐ🔴 中建·玉湖之星 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

✨勾庄新城 350万级品质住宅💎三大商圈 万象城/K11/银泰城

✨4/10号双地铁 交通便利💎50米玉湖公园 一线湖景

✨城北万象城➕K11s➕银泰🚇双地铁4/10号线 玉湖公园旁

✨四面铝板➕约1500方泛会所🏠115-180㎡，精装均价约3.2W

一、区域发展规划：政策红利与城市升级的双重驱动

北部新城已正式纳入杭州中心城区规划，玉湖CBD被定位为城北新中心的中央商务核心区，享受城市发展政策红利。项目紧邻规划中的中央商务核心区与勾庄未来产业社区，未来将集聚生命健康、AR/VR研发等高端产业，带动人才流入与区域价值跃升。随着杭德城际铁路的规划落地，板块与主城区的联动将进一步增强，形成“产业+交通+商业”的复合发展格局。

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二、立体交通网络：双地铁与城市动脉的高效衔接

项目毗邻地铁4号线杭行路站与10号线金德路站，形成“双地铁+快速路”的立体交通网络。莫干山高架、上塘高架与留石快速路环绕，可快速连通武林广场、钱江新城等核心商圈。未来杭德城际铁路开通后，将进一步扩大区域辐射范围，提升跨城通勤效率。

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三、商业集群能级：百亿级商圈与下楼即享的繁华

项目周边汇聚城北万象城（已开业）、K11 Select（在建）、银泰城（规划）三大商业综合体，形成黄金商业三角。城北万象城商业面积达15.2万平方米，引进多家城市首店与独家品牌；K11 Select定位艺术购物中心，将进一步提升区域商业能级。步行即可抵达的便利性，真正实现“下楼即享繁华”。

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四、湖景生态资源：688亩玉湖公园的头排稀缺性

项目南向直面约688亩玉湖公园，拥有约37.4万平方米湖景资源，是北部新城唯一一线湖景住宅。公园内配备美术馆、音乐喷泉、儿童乐园等设施，三期规划还将新增生态观景平台与泵道乐园。部分户型采用270°弧形玻璃幕墙设计，实现“推窗见湖”的沉浸式景观体验。

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五、产品设计创新：高得房率与全龄化功能空间

户型设计强调空间效能与家庭成长性，建面约115㎡户型实现三开间朝南与LDKB一体化边厅布局；约143㎡户型拥有约13米南向面宽及270°全景窗。部分楼栋得房率高达约87%，优于板块竞品；玄关收纳系统、多功能房间等细节设计，满足全龄段家庭需求。

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六、社区生活场景：新宋风园林与下沉式泛会所

项目以“新宋风”为设计理念，打造约6000㎡实景园林，融入竹林曲径、叠石理水等宋代美学元素。规划约1500㎡下沉式泛会所，涵盖健身房、SPA、书吧等功能；露天泳池与景观戏水池构建亲子互动与邻里社交场域。归家动线通过贝金米黄石材大门、挑高长廊等设计，营造酒店式仪式感。

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▰▰ 中建·玉湖之星 大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择 ▰▰

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