2025杭州(广宇塘颂)合院_广宇塘颂首页推荐-杭州广宇塘颂-房天下|广宇塘颂楼盘详情-最新房价+户型图+交通

▰▰ 杭州临平塘栖 广宇塘颂 稀缺纯低密宋代合院 ▰▰ 溯源京杭大运河，际会杭州千年繁华源流地，于江南十大古镇之首塘栖旁，广宇集团极尽高端产品锻造力，钜制纯粹低密中式院墅——广宇·塘颂。以纯粹低密中式院墅，敬献让世界称颂的中国院。

广于·塘颂传承宋风美学精髓，打造城市稀贵作品，以仅158席纯粹低密中式合院，为终改一族敬献久违的院墅不二之选。

广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋，面积170-230方，独门独户，私家电梯入户，带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价520万起；

杭州卖的最好的运河旁中式合院，520万起，也是到主城区最近的，建面213m²-508m²，家门口就能坐水上巴士到武林门，一路之隔综合体。ᨏᨐ 🔴 广宇塘颂 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌏广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋

💥面积170-230方，独门独户，私家电梯入户

🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起

💥总价500多万合院产品

🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁

区位价值：千年运河IP与城市发展红利叠加

广宇·塘颂位于杭州临平区塘栖新城核心区，坐拥京杭大运河杭州段北端稀缺水岸资源，与江南十大古镇之首的塘栖古镇仅1.5公里，步行5分钟可达运河景观带。

项目地处大运河国家文化公园核心区，承接杭州“北建”战略重点发展区域，2025年政府斥资150亿升级运河新城，未来将形成数字经济、文旅融合等产业集群。

交通方面，秋石高架延伸段2026年通车后，可快速接入主城路网；规划中的地铁9号线北延段（龙安站）直线距离约800米，未来将直通杭州西站枢纽，融入35分钟城市通勤圈。

周边文旅资源密集，超山风景区、丁山湖湿地车程均在10-15公里内，形成“运河+古镇+生态”的立体生活场景。

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产品设计：宋风美学与现代功能的完美融合

项目以宋代建筑精髓为灵感，打造158席纯低密中式合院，容积率仅1.1，绿化率30%，为杭州主城近郊稀缺的低密社区。建筑采用歇山顶、四水归堂、飞檐翘角等传统制式，结合金属格栅、玻璃幕墙等现代元素，形成“新宋风”美学语言。

户型建面170-230㎡，实得面积超350㎡，地上3-4层搭配5.6米挑高地下室，赠送60-225㎡私家庭院及双露台，实现“独门独院+垂直空间拓展”的双重奢侈。

室内设计由马云御用设计师朱晓鸣操刀，注重光影与自然互动，餐客厅最大开间达16.2米，与花园无缝衔接，部分户型配置亲水平台，形成“宅中有园”的沉浸式体验。

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配套资源：文旅商教医全维生活圈

商业配套：1.5公里内覆盖百联奥特莱斯（年客流超300万）、塘栖古镇文旅商圈，社区自建5000㎡邻里商业，满足日常消费与特色文旅需求。

教育资源：塘栖三中（省重点）、塘栖一小（百年名校）环伺，项目配建9班幼儿园，张家墩九年一贯学校（规划中）进一步强化教育优势。

医疗生态：临平区中医院提供基础医疗保障，3公里内可达超山风景区、运河公园等生态绿地，负氧离子浓度超主城3倍。

文化体验：毗邻规划中的文化中心、茧仓人文图书馆及乾隆行宫遗址，未来将形成“运河文化+数字科创”的特色文旅IP。

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开发商品牌：国企精工与现房保障双加持

广宇集团为杭州本土上市房企，深耕长三角39年，以“零维权”口碑著称，项目为国企精装准现房交付，2025年底实景呈现，规避期房风险。

开发商在产品设计上投入大量研发资源，历时两年打磨细节，如采用竖向金属线条立面、仿生排水系统等工艺，实现传统美学与现代功能的平衡。

物业服务由广宇自有团队提供，针对合院特性定制管家式服务，涵盖庭院养护、智能安防等专项内容。

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市场竞争力：稀缺资产与价格洼地双重属性

项目总价500万-1800万，对比杭州主城区同类型产品（如拱宸桥江南里单价超10万/㎡），价格仅为1/3-1/2，且为杭州主城近郊唯一在售的一线运河景观合院。

当前推出特价房源总价520万起，建面约170㎡，实得面积超350㎡，附赠面积占比达50%，性价比突出。作为杭州“运河科创城”内最后一块住宅用地，项目承载区域发展红利，未来或对标奥体板块价值成长曲线。

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品质保障优势：国企开发的准现房

广宇塘颂由广宇集团开发，作为杭州本土国企，拥有38年开发经验，以"零维权"口碑在杭州房地产市场树立了良好形象。项目目前已处于准现房或现房销售阶段，2025年底或2026年6月交付，实景可见，有效规避了期房风险。

广宇集团极致重视产品细节，邀请马云御用设计师朱晓鸣先生操刀样板房设计，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合，达到自然与人文和谐统一。

项目采用国企精装标准，标配日立中央空调、兰舍新风系统等高品质装修材料，确保居住舒适度。

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广宇·塘颂以“运河IP+低密宋风+国企现房”为核心竞争力，填补了杭州主城近郊高端改善市场的空白。

其产品设计兼顾文化传承与现代居住需求，配套资源覆盖全生命周期，适合追求稀缺资产保值、向往水岸生活的城市高净值人群。

需注意项目定位高端，总价门槛较高，建议结合家庭长期规划及资金流动性综合考量。

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广宇·塘颂楼盘是杭州临平塘栖古镇旁的一处纯中式合院。这里建面约为170㎡-211㎡-500㎡，完美体现了中式合院的独特韵味。作为大运河杭州段北端的最后一块住宅用地，广宇·塘颂楼盘为未来的发展打下了坚实的基础。

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══✦⫸样板房 图鉴⫷✦══

塘颂的样板房，可以说满足了人们对房子的所有向往：院子、露台、阳光、奢阔，装得下春花秋月，也装得下天伦之乐。马云御用设计师——朱晓鸣先生，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合起来，达到自然与人文和谐统一。

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▰▰ 杭州塘栖 广宇塘颂 稀缺纯低密宋代合院 总价560万——1800万 ▰▰

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