广瑞瑞城熙园售楼處|官方公众平台‖余杭广瑞瑞城熙园官方网站丨杭州广瑞瑞城熙园楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州余杭 广瑞·瑞城熙园 排屋 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，广瑞·瑞城熙园以“纯低密现房别墅”的标杆姿态，屹立于杭州第三中心——未来科技城的中轴核心区域。

项目总占地500亩，集稀缺区位、实景现房、低密产品三大价值于一体，为城市精英提供总价750-1300万的即买即住墅居方案。

作为杭州主城内罕见的纯排屋住区，其容积率仅约0.6-1.2，绿化率高达55%，规划双拼至五联排产品，建筑面积约160-210㎡。

更以“地铁零距离”（毗邻16号线凤新路站，三轨交汇）和“价格倒挂”（均价约4.6万/㎡，周边二手房价达5.8万/㎡）重塑高端人居标准。

现房销售是项目最大亮点之一，客户可亲临现场实地考察社区规划、建筑品质与园林景观，真正实现“所见即所得”，告别期房不确定性风险。ᨏᨐ☎️ 广瑞·瑞城熙园 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州主城区700万级现房别墅，即买即住

🛑未科中轴核心生活区 地铁0距离

🌈纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房

🛑面积160-190-210㎡户型可选

🌈总价750-1300万，车位价格及优惠详聊

广瑞·瑞城熙园——项目优势卖点精要

未来科技城核心中轴，执掌城市发展脉搏

纯低密纯粹墅区，容积率仅0.6-1.2

地铁零距离优势，三轨交汇畅达全城

实景现房销售，即买即住零风险

双企实力背书，资金与交付双保障

绿城物业加持，国家一级资质服务

多功能拓展空间，地下室层高5.4-5.6米

品牌精装交付，配置智能家居系统

价格倒挂超50%，资产增值潜力明确

500亩大盘配套，自建商业与体育中心

一、地段与周边价值：占位城市发展核心，执掌未来红利

1. 战略区位价值

项目坐落于未来科技城心脏地带，被定位为“杭州第三中心”，是城西科创大走廊的核心发展区。区域内汇聚阿里巴巴全球总部、之江实验室、OPPO全球研发中心、字节跳动总部等顶尖企业集群，形成强大的产业聚合效应。随着2025-2027年国际体育中心、绿汀路万象城等重磅配套相继落地，区域价值将持续攀升。

2.交通枢纽优势

项目与地铁16号线凤新路站零距离接驳，距离3号线、5号线换乘站绿汀路站约500米，形成三轨交汇的交通网络。自驾通过文一西路快速路、运溪高架可迅捷连通主城核心，距离杭州西站高铁枢纽约4.5公里，实现1小时直达上海虹桥的商务出行。

3. 配套资源环伺

直线500米内覆盖EFC欧美金融城，1公里内辐射绿汀路万象城（在建）、奥克斯中心等商业综合体。社区自建8000㎡希尔广场，已引入盒马鲜生、星巴克臻选品牌。医疗方面，直线3公里内有浙大一院余杭院区（三甲），为业主健康提供国家级保障。

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二、产品与户型设计：灵活空间艺术，匠心雕琢生活场景

1. 户型多功能布局

主力户型建筑面积约160-210㎡，设计上强调功能性与灵活性，拥有地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间。二层三层可设计为4-5个房间，或规划为主人专享楼层，满足多代同居与个性化需求。

2. 地下室创新设计

地下室层高5.4-5.6米，可改造为私人酒窖、影音室、茶室、童玩天地等多元功能空间。部分户型赠送60-150㎡私属花园，实现室内外生活的无缝衔接。

3. 南向通透与采光优化

全系采用南向三开间+双露台设计，多面宽朝南格局保障全屋采光。主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，客厅与餐厨区域形成家庭互动核心，动线合理且空间高效。

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三、社区规划与指标：低密纯粹住区，自然与人文共生

1. 低密度规划理念

项目容积率仅0.6-1.2，绿化率高达55%，是主城内罕见的纯排屋住区。社区仅规划双拼至五联排产品，保障圈层纯粹性，营造静谧私密的居住氛围。

2. 生态环境营造

社区内部规划10000㎡慧思湖及环岛林荫步道，融合水景、绿植与休憩空间。外部毗邻未来科技城中央公园、五常湿地等城市绿肺，实现双重生态资源叠加。

3. 全能配套体系

项目200亩旅游用地上建设瑞城体育文化中心，涵盖网球场、泳池等运动设施。教育配套包括社区内温莎郡英伦双语幼儿园及学军中学海创园分校（省重点），形成全龄教育链。

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四、开发商与物业：双国企背书，品质服务双保障

1. 开发商实力背书

项目由广瑞集团与瑞立集团联合开发，双企背景确保资金安全与交付品质。开发商在杭州已成功交付多个低密住宅项目，具备丰富的开发经验。

2. 物业服务标准

物业由绿城服务担纲，作为国家一级资质企业，提供24小时安保、智能安防及定制化管家服务。物业费为3元/㎡·月，性价比突出。

3. 大规模整体开发

项目总占地500亩，其中300亩为住宅用地，已建成并交付1600户低密度住宅；200亩旅游用地配备体育中心、商业广场等，确保社区配套的完善性。

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五、建材与装修标准：精工细节，智慧生活体验

1. 品牌建材配置

项目配置大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等知名品牌建材，外立面采用干挂石材与铝板结合，兼顾美观与耐久性。

2. 智能家居系统

全屋预埋摩根智能系统管线，支持电动窗帘、安防监控等智慧功能，为业主提供便捷安全的现代生活体验。

3. 新亚洲建筑风格

建筑采用新亚洲风格，融合东方美学与现代设计语汇。室内设计以江南水乡色调为基调，营造典雅与现代感兼具的居住空间。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产的长远投资基底

1. 价格倒挂现象

项目均价约4.6万/㎡，周边二手房挂牌价达5.8万/㎡，倒挂幅度明显，为投资提供安全边际。现房属性进一步降低购房风险，增强资产稳定性。

2. 产业发展动能

未来科技城作为杭州数字经济核心区，持续吸引高科技企业与人才流入。区域规划的重大基础设施（如杭州西站枢纽、国际体育中心）将巩固长期价值。

3. 稀缺资产属性

项目集“主城核心地段、低密形态、地铁枢纽、现房保障”于一体，在主城区土地资源稀缺的背景下，成为高端客群资产配置的稀缺选择。

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项目名称：广瑞·瑞城熙园

开发商：广瑞集团、瑞立集团（双企联合开发）

产品类型：纯低密现房别墅（双拼至五联排）

总占地面积：约500亩

总建筑面积：住宅区约300亩（含已交付1600户）

在售面积：约160-210㎡

容积率：约0.6-1.2

绿化率：约55%

物业公司：绿城服务

外立面材质：干挂石材与铝板结合

交付时间：现房销售，即买即交付

楼盘位置：余杭区运溪路121号（未来科技城核心区）。

▰▰ 余杭 广瑞·瑞成熙园 纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房 · 总价750-1300万 ▰▰

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