春来晴翠园官方网站-杭州春来晴翠园樓盤詳情-春来晴翠园『滨江区春来晴翠园』-杭州房天下‖『官網』杭州春来晴翠园-售楼中心-樓盤詳情

▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 核心卖点如下 ▰▰

🏡产品设计：绿城“锦庐系”美学立面，户型得房率高，创新七大分镜式收纳系统，空间利用率卓越。

🎯品牌保障：由英冠控股与绿城中国联袂打造，绿城物业提供全周期服务，品质与生活运营有保障。

🔴战略区位：坐拥江南科学城核心，毗邻国际零磁科学谷，承接国家战略发展红利。

🚇交通优势：地铁4号线（在建）纯正TOD上盖，可实现“地库直连站厅”，高效通达全城。

💎价值属性：均价约3.6-3.9万/㎡，相较于滨江核心区存在显著价格优势，性价比突出。

📈发展潜力：占据稀缺TOD大盘属性，直接承接江南科学城产业与人口导入红利，资产增值前景可期。

🏞️社区环境：“两轴一街九境N组团” 沉浸式园林，引钱塘江水景入园，搭配全龄活动空间与主题架空层。

🛍️生活配套：周边约30万方商业集群环伺，自带综合商业，医疗、教育资源丰富，形成全维生活圈。

▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江区江南科学城核心板块，一座约23万㎡的TOD大盘——英冠绿城·春来晴翠园正以“国际滨第八子”的姿态，重塑主城改善生活标尺。

项目坐拥浦沿单元芯藏，直线距离约100米即达建设中的地铁4号线浦炬街站，直面约30万方商业集群，约1公里拥揽钱塘江景，以104-169㎡精装户型、35%绿化率及“两轴一街九境N组团”景观体系，为改善家庭献上一场“晴光入怀，翠意满庭”的生活盛宴。

由英冠控股与绿城中国联袂打造，项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约23.1万㎡，规划18栋住宅和3栋办公楼，总户数852户，预计2027年6月交付。

当前价格区间约3.6万-3.9万/㎡，相比滨江核心区4万+房价，形成显著优势。ᨏᨐ 🔴 绿城•春来晴翠园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【开发商】英冠控股/绿城中国

【总占地面积】约5.3万㎡

【总建筑面积】约23.1万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【建筑类型】18幢住宅+3幢商办

【高层户型】建面约104-169㎡

【总户数】852户

【物业服务】绿城物业

【项目位置】滨江区浦沿路与零磁谷街交汇处

一、地段与周边价值：产城融合下的战略高地

1. 江南科学城芯，执掌国家战略红利

项目位于滨江区浦沿板块的江南科学城核心区——国际零磁科学谷，该区域作为国家直属科研特区，承载量子信息、生命科学等前沿领域实验室的“国之重器”使命。滨江区是杭州人均GDP断层第一的区域，集聚56家上市公司（占全市1/5），高净值产业人群持续导入，为板块居住需求与资产增值提供坚实支撑。

2. 立体交通网络，TOD上盖高效通勤

作为地铁4号线浦炬街站（在建）上盖TOD项目，业主可从地下室直通站厅，实现“地铁入户”。叠加“两横两纵”快速路网（彩虹快速路、时代大道等），30分钟通达钱江新城、奥体中心等核心区，形成高效都市通勤圈。

3. 全维配套环伺，繁华与自然兼得

项目直线距离约400米为杭州市第四人民医院（2028年投用），5公里内覆盖省儿保滨江院区等医疗资源；周边竺可桢学校（九年一贯制）、硅谷小学等名校环伺；商业方面，4公里内汇聚滨江宝龙城、映创城等约30万方集群，同时步行约1公里可达钱塘江岸线，冠山公园、白马湖公园等生态资源环抱，实现“出则繁华、入则静谧”。

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二、产品与户型设计：全生命周期的空间解决方案

1. 户型创新：功能与尺度的精准平衡

项目规划104-169㎡精装三至四房，全封闭阳台仅计一半面积，得房率达83%-87%。105㎡三房采用LDK一体化布局与类岛台设计，适配年轻家庭；125㎡户型实现6.25米横厅+三房朝南；169㎡大平层四开间朝南，主卧配置独立衣帽间，满足多代同堂需求。

2. 收纳系统：七大分镜式场景化设计

创新提出玄关“800库”、厨房飞碟拉篮、主卧美妆冰箱等七大收纳系统，105㎡户型收纳总容量约13044升（相当于283个登机箱），提升空间利用率。玄关分区设计雨伞槽、扫地机器人预留位等，兼顾实用性与生活仪式感。

3. 细节优化：人性化动线与私密保障

8号楼105㎡中间套通过S墙化解连廊对视问题，入户门避让电梯井，形成类一梯两户格局；139㎡及以上户型采用类一梯一户设计，保障私密性。北向房间设备阳台遮挡、主卫窗位优化等设计，体现对居住舒适度的深度考量。

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三、社区规划与指标：公园社区的沉浸式体验

1. 规划指标：低密高绿的健康基底

项目容积率3.0，绿化率35%，由18栋住宅与3栋商办楼组成，总户数852户，建筑密度与户数控制保障社区空间疏阔感。35%绿化率通过立体绿化、名贵树种（如单棵18万元铁冬青）落地，形成生态闭环。

2. 景观体系：引水入园的九境园林

以钱塘江水景为灵感，打造“两轴一街九境N组团”景观，中央水景、叠瀑、约2000㎡集中绿地与环形跑道串联全龄活动区。园区内设中央泳池、童玩剧场等，实现“园中有景、景中有趣”的沉浸式公园体验。

3. 架空层与会所：24小时全龄社交场

约1800㎡架空层规划阅读、健身等9大主题空间，融入“搭子文化”；约1000㎡会客厅补充社群活动需求。结合24小时泛会所体系，构建儿童娱乐、青年健身、长者棋弈的多维社交平台。

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四、开发商与物业：双强联袂的品质基石

1. 品牌基因：绿城锦庐系美学迭代

绿城中国作为一线房企，将“锦庐系”理念注入项目，外立面采用超纤细Bezel-less铝板+玻璃幕墙，基座辅以浅色石材。英冠控股与绿城双强联手，形成资源互补，此前项目“首开即罄”印证市场认可度。

2. 物业服务：绿城全周期生活运营

绿城物业提供智能安防、24小时响应及主题IP活动（如亲子手工、艺术沙龙），并搭建志趣社群促进高净值圈层互动。物业团队依托30年服务经验，构建“从物理空间到情绪接口”的社区生态。

3. 交付保障：实力房企的稳健背书

英冠控股作为本土实力企业，与绿城共同保障项目资金链与工程进度，预计2027年6月如期交付。绿城在杭高端项目交付记录良好，为业主减少后期维保风险。

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五、建材与装修标准：一线品牌的匠心配置

1. 外立面与公区：公建化美学与奢石用材

外立面由九米建筑设计院执笔，采用四面铝板、大面积玻璃幕墙，主入口以宽80米、高7.1米的超宽幅门头结合维多利亚绿奢石、白雪公主透光石，中央栽植60年树龄紫薇树，强化归家仪式感。

2. 精装品牌：人性化科技系统

配置老板三眼灶、蒸烤一体机、杜拉维特卫浴等一线品牌；139㎡户型标配日立中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼地暖三大件，全屋智能马桶及智能家居系统，提升居住舒适度。

3. 工艺细节：功能与美学的融合

封闭式阳台统一外观并提升得房率；105㎡户型类岛台增强餐厨互动；169㎡主卧90°转角窗实现270°环幕视野。全屋防水、防噪工艺及七大收纳系统交付标准，减少后期改造成本。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产的长期配置

1. 价格优势：国际滨板块的价值洼地

当前3.6万-3.9万/㎡均价较滨江核心区4万+房源具有明显价差，总价350万级起即可入驻绿城品质社区，为刚改及改善客群提供高性价比选择。

2. 稀缺属性： TOD+产业双驱动

作为板块内唯一地铁上盖住宅，TOD模式的高效性与江南科学城产业导入（预计5年内形成高净值人群集聚）形成双重红利，租金回报率与资产增值潜力可观。

3. 产品韧性：绿城溢价与市场抗风险性

绿城在杭州改善市场具标杆效应，项目户型创新（如105㎡功能优化）与竞品形成错位竞争。长期看，产业人口流入与稀缺江景资源将支撑房价韧性，适合中长期资产配置。

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格局上，人生进阶125㎡以四房设计，从容容纳三代同堂，实现“私密有界，共处无距”；

主卧以酒店套房标准，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，是二人世界的专属领域；

约9.3m南向面宽，全卧朝南，让每一室均享阳光的平等眷顾；

多功能书房可随家庭需求灵活演变，成为健身房、书房或游戏室，让每位成员在工作之外，皆能臻藏理想的生活状态。

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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准

在产品营造上，人性化动线设计，将生活区与休憩区有序划分；

入户独立玄关，让进出之间倍添从容优雅；

LDK一体化布局与约6.25m开间竖厅，敞亮大气，无论是宴客欢聚或阖家共处，皆可轻松托付；全景落地窗引景入室，让阳光与清风成为日常的底色；

U型厨房流畅布局，悦享烹饪乐趣；主次卧三分离式卫浴，全家起居有条不紊。

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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准

四房于此，不仅是数字的叠加，更是对每一代人生活习惯的尊重——让共处有温度，让独处有分寸。

除了精研空间与产品的构筑，人生进阶125㎡四房，还以一点又一点的细微美好，装点每个角落，这也是春来晴翠对绿城“偏执”营造产品的又一注解。

前瞻未来进阶生活所需，将品牌新风、地暖、中央空调、全屋智能系统一站配齐，给予家人更臻心的生活守护；三玻两腔玻璃的运用（部分），让室内更安静，让视界更加明净通透。

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厨房配备老板五件套（三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机、前置过滤器）等高端厨电，预留双开门冰箱位，周全考量下厨与用餐体验；

卫生间搭配高仪三件套（龙头、台盆、花洒）、恩仕智能马桶、友邦线型暖风机，细节处尽显人性关怀，品质感油然而生。

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项目名称：英冠绿城·春来晴翠园

产品类型：地铁上盖TOD住宅、商办综合体

总占地面积：约5.3万㎡

总建筑面积：约23.1万㎡

在售面积：约104-169㎡精装住宅

容积率：3.0

绿化率：35%

物业：绿城物业

外立面：超纤细铝板+玻璃幕墙、浅色天然石材基座

开发商：英冠控股与绿城中国联袂开发

交付时间：预计2027年6月

楼盘位置：滨江区浦沿板块浦炬街与浦沿路交汇处（地铁4号线浦炬街站上盖）

备注：本文信息基于项目公开资料及市场数据，仅供参考。学区资源以政府划片为准，具体户型细节以实际交付为准。

▰▰ 杭州 英冠绿城•春来晴翠园—主城国际滨·高端产学研集聚·稀缺地铁口大盘 ▰▰

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