越秀英冠驭远如玺华院官方网站-杭州临平乔司叠墅 排屋 合院如玺华院楼盘详情-得房率-销售中心-最新发布! 越秀英冠驭远如玺华院优缺点
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面对杭州市场多年来难得一见的容积率仅1.1的项目，越秀敢于“第一个吃螃蟹”，用创新升级之作回应购房者对“好房子”的终极向往，成功打响了企业在杭州低密市场的第一炮：
在行业产品向“好”而行的浪潮中，越秀狠狠发力，有了如玺华院这样的创新产品打样，让我们对越秀接下来即将亮相的临安锦城地块（越秀·观锦宸樾府）、拱墅运河地块这两大低密产品，充满期待。
以“地上三层天地院结构”礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），可设计为家庭影院、酒窖或健身房，景观通过天井引入，让地下空间也成为“会呼吸的风景”。 合院产品 建面约284㎡，总价约1300万，南北双院加双露台的设计，实现“有天有地”的墅居体验。这种产品多样性为不同需求的改善客户提供了丰富选择。
如玺华院的底气，来自千亿国企越秀地产的匠心筑造。作为广州IFC、琶洲南TOD、越秀·和樾府等城市地标的缔造者，越秀地产秉持“品质、温度、智慧、成长”四大核心，以“4x4好产品理念”锻造硬核实力的“六边形战士”。
深耕杭州十五载，越秀地产联袂英冠控股、驭远集团，倾献如玺华院这一2025低密人居范本。作为杭州低密三子首发之作，项目不仅是一次“产品升级”，更是一场“生活方式的革新”——用低密换诗意，用品质换信任，用创新换未来。
在杭州改善市场经历价值重构的今天，手握千万预算的精英人士突然发现——主城平层四房已非终点。当钱江新城二期高层单价突破7万/㎡，当蒋村低密宅地拍出8.8万/㎡天价，杭州如院项目以容积率仅1.1的纯粹低密墅区，正重新定义杭州塔尖人群的居住理想。
建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。
杭州主城罕见！地铁口低密排屋，终极改善的“天花板”来了！在改善需求持续高涨的当下，越秀·英冠·驭远如玺华院以“地铁口+纯低密叠墅排屋稀缺组合横空出世，将成为2025年杭州楼市的现象级顶流！如玺华院位于临平乔司板块，紧邻地铁9号线乔司站，地铁零距离，真正实现“出则繁华，入则静谧”的都市墅居理想。
建面约215-300㎡的藏品排屋，以“地上三层天地院结构”礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），可设计为家庭影院、酒窖或健身房，景观通过天井引入，让地下空间也成为“会呼吸的风景”。
如意祥云，这是贯穿了整个如玺华院的「精神图腾」。不止，还有宋代建筑里的方格挂䈋、帘架檐杆……它们跟天青色陶板、避风䈋、如意纹一起，都被深深嵌入了如玺华院的外立面，交织成了整个城东难得一见的东方语境。
自然资源
项目南面即为丰收湖公园，公园总占地面积约205亩，其中水域面积约90亩。是您茶余饭后、周末游玩的好去处。
如玺华院，落址城东丰收湖板块，紧邻地铁9号线，坐拥主城CBD繁华与约1.1超低密度的静谧，成就城东低密人居标杆。项目以“密度换诗意”为核心理念，汲取江南园林精髓，匠造如院四境。
黑松迎宾，太行金石皮摹写山水肌理，开启松间画屏的宁静序章。斗拱、榫卯、拱门、丝织元素转译舒卷归堂的东方美学，穹顶之下，归家即享恢弘妙境。叠石、壑松、理水相映，约15米超尺叠瀑倾泻而下，以“银河叠水”奇观展现动态的《溪山行旅图》意境。下沉茶室静对流水，独拥“月映听泉”之幽。
约1300㎡下沉式高定会所，匠心规划出童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验。
入户大堂高约7.2米，彰显大气！精心构建出建面约1300㎡下沉式会所，充满艺术氛围的生活场景，同时兼具多样化功全方位满足业主各种需求。
进入门庭后，专属的堂前会客空间延续这份礼序与尊崇。如玺华院用木头的温润和榫卯的哲学建造穹顶，让来客感受中式建筑的千年智慧；观锦宸樾府用一处雨帘廊亭，去演绎“孤亭临峭岸，别有远泉来”的阔达；运河樾用5000片金箔贴顶，打造金顶华盖，诠释富贵满堂的东方气度。
会所地下一层，精心铺排恒温泳池、私宴厅、健身房、童玩馆等在内的功能空间之余，还借势打造了三个下沉式庭院，这一设计不仅将天光引入地下，让业主在享受会所便利设施的同时，也能沉浸于自然美景之中。
位于钱二后花园的如玺华院，面市时以创新的抬高设计和东方风格引起行业轰动，时至今日，还不时有全国同行前来参观学习。从5月首开到10月，如玺华院位列杭州主城区（除临安、富阳外）排屋网签套数TOP5（数据源：克而瑞）。
一座理想居所的价值，不止在于土地的馈赠，更在于未来生活注入的温度。
造好房子，更造好生活，这是“好房子时代”越秀地产对住宅产品的深刻理解，也是其与城市同行的一贯坚持。
当三宗城市核心地块放在面前，面对珍贵的自然禀赋，以什么样的产品回应？
除了擅长的对在地文化的极致挖掘，越秀地产深入洞察了杭州人的生活。他们懂得杭州人对山水的钟情，也懂得杭州人的生活哲学，通过梳理杭州人的100个生活细节，他们总结出杭州人诗礼传家、精致讲究、亲近自然、崇尚健康等七大特征。
由此，越秀地产做出笃定选择：以市场稀缺的纯低密业态，为每一个城市核心“定制”一份江南生活。
在城市的核心宝地，越秀地产以文化融合的创新表达和极致的产品力，让“江南三章”的每一章都成为城市独特的风景线。
在运河樾，一条长约80米的景观带连接着城市与人居。由皇家碧玉石材、月光米黄石材组成的景墙，在温润中复刻运河水岸的延绵之韵。
在建筑上，如玺华院以天青色陶板，致敬杭州的宋韵文化，演绎“雨过天青云破处”的意境；观锦宸樾府用伊朗红洞石，唤起当地人对临安鸡血石文化的情感共鸣，呼应“鸡血一滴避邪气，得此宝贝最吉祥”的民间佳话；运河樾用蓝色景泰蓝搭配弧形陶板，再现运河的波光，诠释“春来江水绿如蓝”的江南意境。
在这个立体峡谷园林中，水是循环往复的活水，与园林中轴一条自西向东流经的约145米长的溪涧相连，实现了“引水入园、枕水而居”。
运河樾的恒温泳池更是别具一格。灵感取自刘松年笔下的《四景山水图》，泳池墙面覆以精选的黄锈石老石皮，以粗犷的肌理模拟山岩的嶙峋，充满野趣。休息区玻璃天花板上汩汩流淌的，是园中溪水。池底的荧光石马赛克在漆黑的夜晚会发光，就像满天星斗。一个游泳池也能营造出如此丰富的意境，宛若梦中的江南水乡。
在如玺华院，入口处以“迎宾水景+景墙”组合，模拟宋代园林“叠石理水”手法，两侧点缀造型黑松，第一眼便获得尊崇感。挑高约12米的归家大堂，榫卯结构的高大穹顶，让人感受到中式建筑的千年智慧。
建筑立面上，如玺华院是第一个引入陶板的低密项目，以天青色陶板搭配玻璃幕墙，将宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境凝固在建筑之上。
厨房配置了顶级的嘉格纳四件套，油烟机则选用了方太，其强大的吸力据说能达到“炒辣椒闻不到味”的效果，对下厨者尤为友好。在越秀地产看来，养眼、大牌不是绝对标准，更重要的是对味中国人的生活。
水源方面，运河樾采用了5大净活水系统，自来水管用的是食品级材质，还使用了前置过滤+中央软水+末端净水系统，守护用水安全和健康。
好产品必须源自对城市、土地和客户的洞察。
入杭15年，落地超40个高品质项目，越秀地产一直在践行自己的好产品理念。
“江南三章”，是越秀地产好产品理念的新实践，也是关于低密业态的一场现象级首秀。
读懂杭州市场、读懂杭州文化、读懂杭州生活，在一系列读懂中，越秀地产诠释了什么是有情感、有温度的“好房子”。
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