800万级主城叠墅金沙院子:兴耀首个超级院墅 仅39席 上叠890万起下叠1080万 金沙湖改善终极之选

【金沙湖改善终极之选｜金沙院子：兴耀首个超级院墅 上叠890万起 下叠1080万起 仅39席70年叠墅】

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在杭州金沙湖CBD的繁华腹地，金沙院子以冠领杭城的红盘之姿，用“超级院墅”理念重新定义主城低密改善标准。这个由兴耀与滨江两大集团联袂打造的70年产权叠墅项目，面市仅3个月便创下“全盘去化超80%”的热销纪录，5-7月持续蝉联杭州叠墅销售套数TOP1（数据来源：克而瑞），成为主城改善型置业的现象级红盘。

▍基本信息：39席稀缺叠墅，定义主城改善新标杆

开发商：兴耀房产×滨江集团（双强联袂，集结城市前沿实力）

产权性质：70年住宅产权（低密叠墅，稀缺性拉满）

总户数：仅39席（市场罕见，供需比失衡）

户型面积：

▶ 上叠：建面约255㎡（带露台，890万起）

▶ 下叠：建面约245㎡（下沉式地下室+280㎡花园，1080万起）

花园配置：最小花园115㎡，下叠最大达280㎡（私享自然空间）

核心标签：上下叠设计、三重院落、独立入户、超级公区

▍区位价值：金沙湖CBD核芯，主城低密改善最后席位

金沙院子落子金沙湖CBD繁华腹地，这里是杭州“城市东扩”的核心引擎，集行政、商业、生态、教育等多元资源于一体。作为主城罕见的低密叠墅项目，其稀缺性不仅在于土地资源的不可复制，更在于“800万级总价”与“叠墅品质”的高性价比匹配，成为城市新贵“平层价格住叠墅”的终极选择。

▍交通配套：便捷通达，畅连主城与滨江

项目依托金沙湖CBD成熟路网，构建起“15分钟都会圈+1小时长三角圈”的交通网络：

城市主干道：临近德胜快速路、金沙大道，无缝衔接钱江新城、滨江核心区；

公共交通：近邻地铁站点（具体线路以实际为准），多条公交线路直达市区，日常通勤灵活高效；

自驾友好：金沙大道、幸福南路等城市道路环绕，跨江、跨区出行无压力。

▍生活配套：全维繁华，满足全生命周期需求

金沙院子的“生活圈”，覆盖了从日常消费到高端医疗的全场景需求：

商业综合体：近邻下沙银泰、金沙印象城等，购物、餐饮、娱乐一站式满足；

优质医疗：2km半径内覆盖浙江省中医院下沙院区（三甲中医）、邵逸夫医院下沙院区（浙江前十综合三甲），为家人健康保驾护航；

教育资源：周边汇聚多所幼儿园、小学及中学（教育免责：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准），学术氛围浓厚；

超级公区：超9000㎡自然灵感花园+超2200㎡六重特色水景，打造“九庭九屿”九大灵感花园与九大漂浮会所，构筑全龄生活场景。

▍产品设计：双匠联袂，重构叠墅美学与功能

✅ 兴耀&滨江双强基因，实力赋能品质

作为兴耀房产与滨江集团的联袂之作，金沙院子凝结了滨江的豪宅基因与兴耀的独立美学。从建筑到景观，双匠以“巅峰之作”的标准，为杭州呈现又一个现象级红盘。

✅ GLA+MUSUN设计团队，打造艺术级院墅

联席设计团队GLA建筑与MUSUN木杉景观，以“自然无界”为理念：

建筑立面：采用“艺术级流体无界屏”设计，大面积铝板与玻璃构建流线型“游艇立面”，南向阳台及露台以圆弧形玻璃栏板柔化边界，兼具现代美学与浪漫温度；

景观设计：除“九庭九屿”公共园区外，四重归家路径、巷道等细节均以自然元素勾勒，让每一次归家都成为风景之旅。

✅ 上下叠+三重院，颠覆传统叠墅想象

区别于市面上常见的“上中下三拼”叠墅，金沙院子仅设上下叠，保证每户独立入户与私密空间：

上叠：建面约255㎡，带独立露台，可改造为星空客厅或私人花园，实现“空中院落”生活；

下叠：建面约245㎡，配备下沉式地下室（可改造为酒窖、影音室）与280㎡私家花园（最小115㎡），满足家庭聚会、亲子互动等多元需求；

三重院落：通过“园中有园，层层有院”的设计，将自然景观融入生活每一寸，实现“有天有地有院落”的理想栖居。

▍热销印证：800万级主城叠墅，塔尖争藏的“终极改善”

金沙院子的劲销态势，印证了市场对“800万级主城低密叠墅”的强烈需求：全盘仅39席，3个月去化超80%，目前仅剩个位数臻席。对于追求“平层价格住叠墅”“有天有地有院落”的城市新贵而言，这不仅是居住空间的升级，更是对“稀缺资源占有权”的锁定。

总结而言，金沙院子以“兴耀首个超级院墅”的姿态，用39席稀缺叠墅、800万级高性价比、双匠联袂的品质实力，成为金沙湖CBD的“改善终极之选”。无论是追求自然与城市的平衡，还是重视家庭生活的私密性，这里都能满足你对“理想院墅”的所有想象。

金沙院子，主城低密叠墅销冠，恭迎亲临品鉴！

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