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西湖区云谷芯 绿城观紫金宸庐 | 主城1.6低密纯叠墅 地铁4号线TOD零距离

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ —— 作为西湖区云谷板块核心的绿城顶级“庐系”作品，绿城·观紫金宸庐自亮相以来便成为城西改善家庭的关注焦点。项目占位地铁4号线云谷站零距离TOD，毗邻阿里云全球总部与西湖大学，以1.6容积率打造主城罕见的纯叠墅社区，240席稀缺房源正热销中，仅剩约4幢待推。

项目基础信息速览

一、西湖云谷C位：产业+交通双硬核

项目位于城西科创大走廊东起点的西湖云谷板块核心，东侧一路之隔便是阿里云全球总部，北侧紧邻西湖大学，周边菜鸟网络、浙大研究院等科创产业集群环绕，高知高薪人群集聚，圈层纯粹度极高。

交通上，地铁4号线云谷站零距离接驳（2027年9月通车），可直达钱江新城、杭州东站；毗邻荆长路、灯彩街，快速连通天目山路、绕城高速，30分钟通达全城，无论是通勤还是出行都极为便利。

二、绿城庐系基因：主城低密绝版藏品

作为绿城顶级“庐系”落子西湖区的标杆之作，项目延续了西溪雲庐、桃花源等经典作品的基因，由国际大师团队设计。容积率仅1.6，15幢6层纯叠墅无高层干扰，主城西湖区此类低密社区近乎绝版，私密性与静谧性拉满。

园区采用四面香槟金铝板+圆弧玻璃幕墙外立面，现代轻奢质感历久弥新；配风雨连廊、中央景观轴、紫薇老桩等珍稀植被，归家仪式感十足。

三、产品力拉满：210-330㎡叠墅的稀缺性

项目主打210-330㎡改善顶豪叠墅，户户私梯入户+独立门厅，空间尺度远超普通住宅。上叠送星空露台，中叠赠夹层空间，下叠带私家花园+双层地下室，得房率超100%。

以245㎡中叠为例，可做6套房设计，客餐厅约80㎡，南北通透搭配全景落地窗，采光视野极佳，完美适配多代同堂或高端社交需求。

四、双会所配置：顶配生活场景全覆盖

园区内打造3200㎡下沉式泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、禅茶室、KTV、萌宠空间等功能区，满足全龄段休闲需求。

同时，项目自带3.88万㎡商业综合体，已签约万豪福朋喜来登酒店，业主可共享酒店恒温泳池、高端餐饮等服务，相当于拥有“社区会所+酒店配套”双重资源，生活品质直线升级。

五、绿城物业护航：服务与品质双保障

由绿城物业自持提供服务（国家一级资质），24小时管家值守、园区精细化维护，从安保到环境管理均保持绿城一贯的高标准。物业费6元/㎡/月，虽高于普通住宅，但匹配的是主城顶豪级的服务体验，为资产保值增值提供坚实支撑。

绿城·观紫金宸庐作为西湖区云谷芯的稀缺低密纯叠墅，集绿城庐系品质、地铁TOD交通、科创产业红利、顶配会所服务于一体，是城西科创大走廊核心资产的代表之作。目前五批次房源热销中，仅剩约4幢待推，意向客户可尽快预约品鉴。

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