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▰▰ 杭州富阳 银湖1号大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳银湖板块核心腹地，一座与自然共生的地标级作品——银湖1号正以其非凡姿态重新定义高端人居标准。
作为银湖板块惟一在售的豪奢精装大平层，项目以建面约310㎡的空中宽境豪墅，成为连接城市繁华与自然静谧的桥梁。
银湖1号踞守九龙大道与富闲路交汇处的黄金区位，形成"东邻滨江、北接未科、南望富阳主城"的三角格局，快速连接城西科创走廊与钱塘江金融港湾。
直线距离地铁6号线银湖站约800米，彩虹快速路西延线仅约1公里，30分钟交通圈覆盖杭州主城。项目采用玻璃幕墙为主立面，配以270度全景设计，单层层高约3.85米，一楼大堂挑高约4.7米，营造出通透大气的空间感。
室内精装标准高达约6000元/㎡，选用国际一线品牌家电与智能家居系统，为杭州塔尖圈层定制"主城后花园"的诗意栖居。
银湖1号大平层以456万起的门槛价，为追求品质生活的城市精英提供稀缺的山水藏品，成为2025年杭州高端改善市场的焦点之作。ᨏᨐ 🔴 银湖1号 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
◈ 银湖1号 极致性价比，全新上市◈ 银湖惟一在售豪奢精装大平层 ◈
◈ 建面约310㎡山景空中宽境豪墅 ◈◈ 传统低密豪宅住区/主城后花园 ◈
◈ 西湖群山相邻，鼎级环境陪伴 ◈◈ 东邻滨江/北接未科/南望富阳主城 ◈
◈ 高星级精装标准/用料极致奢华 ◈◈ 三面玻璃幕墙/270度全景绽放 ◈
一、区位价值：四区交汇的黄金三角，坐享城市发展红利
战略区位优势明显
银湖1号位于国家级经济技术开发区——银湖科技新城硅谷小镇核心，西临富闲路，北接九龙大道，东倚翠绿山体公园，占位得天独厚。项目所在的银湖板块是杭州传统低密豪宅区，作为主城后花园，坐享银湖科技城产业升级红利。板块内汇聚数字经济、智能制造等新兴产业，产城融合加速区域价值跃升。据《富阳区"十四五"规划》，项目所在板块被列为"银湖生态宜居示范区"，未来5年限制大规模开发，稀缺性进一步凸显。银湖科技城作为杭州"拥江发展"战略支点，承载未来科技城产业外溢，区域价值持续攀升。
立体交通网络完善
银湖1号踞守城西科创大走廊和钱塘江金融港湾枢纽，享有地铁+快速路的双重交通优势。项目直线距离地铁6号线银湖站约800米，可快速直达杭州主城。规划中的地铁12号线（预计2026年通车）将实现与未来科技城的直连，进一步优化通勤效率。快速路网方面，彩虹快速路西延线、之江大桥、320国道、紫之隧道构建"半小时杭城生活圈"。富闲路连通城西直达未来科技城，形成高效便捷的交通网络。项目至杭州南站直线距离约15公里，至杭州萧山机场约40分钟车程，可高效链接长三角城市群。
产业发展动能强劲
银湖1号板块内汇聚77家规模以上企业、9家上市公司，5年内计划再引入超300家高新企业，区域发展动能强劲。这种产业集聚效应为区域资产价值提供了坚实支撑，使银湖1号成为连接滨江、未来科技城和富阳主城的黄金三角节点。银湖板块作为杭州传统低密豪宅区，承载着未来科技城产业外溢与富阳产业升级的双重使命，随着区域配套不断完善和产业集聚效应凸显，资产价值有望进一步提升。板块内近两年低密产品涨幅超25%，地价同比上涨27%，区域价值持续攀升。
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二、建筑特色：现代都市的山居美学典范
创新设计理念引领
银湖1号以"凝聚与张力"为设计理念，建筑立面采用玻璃幕墙与横向线条交织，打造无限延伸的视觉美感。项目由gad绿城设计团队操刀，外立面风压变形性能达9级，确保建筑安全与美观并存。整体建筑高度82米，错落布局丰富城市天际线，裙房商业与办公空间分区独立，形成开放与围合共生的现代都市聚落。建筑材料以玻璃为主，简约现代且富有科技感，营造出简洁、挺拔的建筑风格，与周边山景完美融合。
低密度规划营造舒适空间
项目总建筑面积约3.2万平方米，容积率仅约2.5，建筑密度控制在29.7%，绿地率20%。这种低密度开发保证了社区的舒适性与私密性。项目由三栋办公楼和一栋商业楼以及裙房商业构成，致力于规划一个与周边城市环境相融合的交通便捷以及别具一格的高品质现代化办公、商业园区。建筑规制上，项目总用地面积12951㎡，总建筑面积47754.24㎡，其中地上建筑面积32377.5㎡，地下建筑面积15376.74㎡。车位配比1：4，总计356个车位满足高端需求。
全景视野设计突破
银湖1号采用三面玻璃幕墙设计，带来270度全景视野，LOW-E玻璃的应用不仅提升视觉效果，更优化了建筑节能性能。单层层高约3.85米，一楼大堂挑高约4.7米，营造出通透大气的空间感。270度全景设计突破传统建筑视野局限，晨观云海翻涌，夜赏星空灯火，建筑与自然在此完美融合。这种创新设计让每一户都能享受到充足的自然光线和广阔的景观视野，将西湖群山河景引入室内。
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三、户型设计：310㎡空中宽境的空间哲学
一层一户私密布局
银湖1号主力户型为建面约310㎡的精装大平层，采用一层一户设计，保障居住纯粹性与私密性。户型布局上，创新性地实现了"总裁办公室+会客厅+宴会厅+休憩室"的多功能复合布局，满足高端生活与社交需求。项目采用双入户、一梯一户设计，独立候梯厅，一户一私厅，每户双入口，极大提升了私密性和居住体验。东边套为四房两厅三卫，双主卧；西边套为四房两厅四卫，三间套房朝南，满足不同家庭结构需求。
功能空间科学规划
空间设计上，项目注重通透性与实用性兼备。南北双阳台设计，五房三厅四卫布局，主卧套房+双次卧+多功能书房的设计，充分考虑了高净值家庭的生活需求。客厅面宽约8.4米，可灵活隔出私人茶室或家庭图书馆。约40㎡主卧套房带独立衣帽间，南向双阳台长约6.4米，配以景观飘窗，打造出美术馆级陈列空间。8.4米无梁大板客厅、约40㎡星空露台等设计，展现出"空间魔术师"的巧思，实现自然景观与居住空间的无缝融合。
细节处理彰显品质
项目层高达到约3.85米，吊顶预埋德国智能光影系统，营造出开阔大气的空间感。细节处理上，全屋采用天然大理石地面，墙面融合艺术涂料与黑胡桃木饰面，致敬曼谷丽思卡尔顿酒店美学。LDK一体化横厅设计，搭配智能灯光控制系统，实现空间的多功能运用。卫生间干湿分离设计，配备地暖除雾镜柜等高端设备，充分考量居住舒适性与实用性，彰显品质生活的每一个细节。
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四、精装标准：6000元/㎡的极致奢华
国际一线品牌配置
银湖1号的精装标准达到约6000元/㎡，选用国际一线品牌配置，细节处处彰显品质。厨房嵌入式烤箱、智能食物管理系统一应俱全，卫浴空间配置汉斯格雅境雨花洒、地暖除雾镜柜等高端设备。德国旭格系统窗、瑞士劳芬卫浴、杜拉维特智能马桶等国际品牌的选用，确保居住品质的全面提升。厨房嵌有美诺蒸烤箱，主卫配杜拉维特智能马桶与岩板双台盆，兼顾实用与美学，诠释总统套房级品质。
智能家居系统全覆盖
项目配备智能家居系统全覆盖，霍尼韦尔新风系统、瑞士静音地暖、声控电动窗帘等智能设备，实现一键切换山居模式的可能性。通过手机APP远程操控，实现智能化生活场景切换。全屋地暖及智能灯光控制系统，对标曼谷丽思卡尔顿酒店标准，打造"总裁级生活场域"。智能安防系统、环境监测系统等高端配置，为居住者提供安全、舒适、便捷的智慧生活体验。
精工细节品质保证
精装品质不仅体现在材料选择上，更体现在施工工艺与细节处理中。全屋采用天然大理石地面，墙面融合艺术涂料与黑胡桃木饰面，锯齿纹黑胡桃木饰面展现卓越质感。项目由深耕杭州的实力开发商倾力打造，团队整合国际顶尖设计资源，从建筑规划到精装细节均对标一线城市顶豪标准，确保每一位住户都能享受到真正意义上的拎包入住体验。精工细节处处彰显品质，确保长期使用下的耐久性与美观度。
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五、生态环境：90%森林覆盖率的天然氧吧
优质自然资源环抱
银湖1号坐拥90%森林覆盖率的生态环境，北依522公顷午潮山国家森林公园，南眺黄公望森林公园，负氧离子浓度达主城3倍，推窗即见青山如黛。项目直面西湖群山连绵线，晨昏云海与都市灯火交替上演，构成一幅天然画卷。周边4A级景区环伺，直线距离约2公里可达杭州野生动物世界，约3公里内覆盖富春山居国际高尔夫球场、银湖公园等生态资源。每日鲜氧环绕，使居民能够充分践行"公园20分钟效应"健康哲学。
半山生态豪宅特色
项目位于凤仪山海拔约80米的半山之上，楼体总海拔高度约216米，是杭州少见的生态半山豪宅。这种半山位置既保障了私密性，又提供了极佳的观景视角。东靠山体公园，西望西湖群山，位于银湖山自然生态保护区，融合城市繁华与自然静谧，满足商务与休闲双重需求，实现"工作日城市精英，周末山居隐士"的生活方式。项目容积率仅2.5，建筑密度29.7%，绿化率35%，规划6栋大平层（总户数约80户），采用"一梯一户"设计，得房率超78%，确保居住私密性。
生态与生活完美平衡
银湖1号融合城市繁华与自然静谧，通过地铁6号线4站直达之江、7站至滨江，满足商务与休闲双重需求。社区自建2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧及星空顶地库，与银泰城、万达广场（车程3公里）形成立体商业网络。这种规划既保障了商务功能的高效运转，又确保了居住空间的静谧与尊贵，真正实现"离尘不离城"的居住理想。在这里，城市繁华与自然静谧得以完美平衡，居民可以同时享受都市便利与山水宁静。
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六、社区配套：全维生活圈下楼即享
商业配套丰富多元
银湖1号周边商业配套丰富多元，东面约17万㎡西投银泰城已开业，西面约12万㎡万达广场人潮如织，南面首创奥特莱斯奢侈品云集。项目自身还配备约1.2万㎡商业综合体，下楼即可享受餐饮、购物等一站式服务。紧邻富春硅谷3万㎡商业，KFC、麦当劳等知名品牌餐饮众多，地铁口虹缤之都综合体已开建，形成完善的商业服务体系。社区自带酒店式会所，内含高端健身房、恒温泳池、雪茄吧、图书馆等，配套围墙隔断保障私密性。
优质教育资源汇聚
教育资源配置完善，周边2公里内覆盖杭州银湖实验学校（九年制私立名校）、硅谷小学（省内唯一"钱学森班"），更有浙江音乐学院、中国美院等高校环绕。优质的教育资源为业主子女成长提供良好环境。项目1公里内覆盖银湖实验学校，3公里辐射富阳中学，为不同年龄段子女提供优质教育选择。这种教育资源集聚效应，为业主家庭提供了从基础教育到高等教育的全链条教育保障。
完善医疗体系保障
医疗配套方面，项目附近有3座三甲医院，包括浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、浙大一院之江院区，为居民健康保驾护航。最近的三甲医院车程约15分钟，医疗资源充足。浙江省人民医院富阳院区（三甲，2024年投用）进一步提升了区域医疗水平。这种多层次医疗资源布局，为业主提供全面健康保障，满足日常医疗和应急医疗需求。
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七、产品稀缺性：板块惟一的精装大平层
市场唯一性突出
银湖1号是银湖板块惟一在售的豪奢精装大平层，这一稀缺属性使其在市场中具有独特的产品竞争力。作为板块内稀缺的低密山居资产，项目兼具居住与资产配置双重属性，成为改善型客群的首选。区域在售同类竞品断供，近两年低密产品涨幅超25%，地价同比上涨27%，区域价值持续攀升。作为银湖科技城商业大平层，项目以456万起的门槛，重新定义城西改善生活范式。
稀缺资源独占性
项目所在的银湖板块是杭州传统低密豪宅区，据《富阳区"十四五"规划》，项目所在板块被列为"银湖生态宜居示范区"，未来5年限制大规模开发，稀缺性进一步凸显。银湖1号坐拥90%森林覆盖率的生态环境，北依522公顷午潮山国家森林公园，南眺黄公望森林公园，负氧离子浓度达主城3倍，这种生态资源的独占性增强了产品稀缺性。板块内罕有容积率2.5的纯板式社区，310㎡以上户型占比超80%，低密属性难以复制。
综合价值稀缺性
银湖1号以"奢阔山景精装大平层"为核心卖点，融合生态、交通与精装标准，为杭州塔尖圈层定制"主城后花园"的诗意栖居。对比周边住宅产品，银湖1号在装标、空间尺度和景观资源方面都具有明显优势。项目融合城市繁华与自然静谧，通过地铁6号线4站直达之江、7站至滨江，满足商务与休闲双重需求，这种综合价值难以复制。板块内近两年低密产品涨幅超过25%，使银湖1号具有"转手硬通货"的属性。
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八、投资价值：稀缺资产占据价值高地
价格优势明显
银湖1号以456万起的门槛，在杭州高端改善市场中展现出极佳性价比。作为板块内惟一在售的豪奢精装大平层，稀缺性不言而喻。对比之江板块总价700万以上的同类产品，项目具有明显价格优势。310㎡户型含200万装标，性价比突出，仅为滨江同类产品的1/3。这种价格优势结合产品力，使项目在同类产品中具有强劲竞争力。
增值潜力显著
银湖板块近两年低密产品涨幅超25%，区域在售同类竞品断供，使银湖1号具有"转手硬通货"的属性。项目所在的银湖科技城作为千亿级产业平台，汇聚77家规模企业、9家上市公司，区域增值潜力显著。政策层面，项目享自贸区、综保区"四区叠加"红利，毗邻亚运村辐射圈，2026年交付即承接银湖CBD千亿产业升级红利。区域产业人口持续导入，未来3年将新增1.5万高净值人群，租赁与转售需求旺盛。
资产安全保障
项目由杭州百富东方产城发展有限公司开发，团队整合国际顶尖设计资源，从建筑规划到精装细节均对标一线城市顶豪标准。这种高品质开发为资产长期价值提供了坚实基础。物业费约5.2元/㎡/月，车位比约1：4，总计356个车位，2026年年底交付，现房保障规避了期房风险。开发商联合绿城管理团队操刀，以"现象级产品力+实景兑现力"双核驱动，保障资产安全。
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项目名称：银湖1号大平层
产品类型：商业、商务兼容物业，精装大平层
开发商：杭州百富东方产城发展有限公司
在售面积：建面约310㎡主力户型
容积率：约2.5
绿化率：约35%
交付时间：2026年12月31日精装交付
物业：深圳百富东方物业管理，物业费5.2元/㎡/月
楼盘位置：杭州市富阳区富闲路与九龙大道交汇处东南角
▰▰ 杭州富阳 银湖1号 豪奢精装大平层 银湖1号 极致性价比，全新上市 ▰▰
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