中铁建晴萃府樓盤詳情-富阳中铁建晴萃府2026官方发布@杭州中铁建晴萃府售楼处@中铁建晴萃府(2026房价+户型图)-中铁建晴萃府位置-户型

▰▰ 杭州富阳 中国铁建·晴萃府 火热销售中 ▰▰ 在杭州“拥江发展”战略的推动下，富春湾新城作为城市副中心迅速崛起，而中国铁建·晴萃府作为世界500强央企中国铁建在富阳的首个作品，以建面约89-128㎡成长型户型、精装准现房形态和亲民价格，成为刚需与改善家庭抢占城市发展红利的优选。

项目位于富春湾新城春北片区，直线距离富春江约900米，坐拥江景资源与政策赋能，以2.3低容积率、35%高绿化率打造“一轴一环三院九境”的园林社区，融合全屋智能精装、多元配套与稀缺江湾生态，重新定义富阳高品质人居标杆。

作为中国铁建在富阳的首个作品，晴萃府总建筑面积约8.5万方，规划建设11栋16-18层高层住宅。项目采用低密规划，容积率仅约2.3，绿化率高达35%。户型涵盖建筑面积约89平方米至128平方米的三至四居，满足从新婚夫妇到多口之家的多样化居住需求。

首付15万起，安家富春湾，总价94万起，建面约89-128㎡成长型著品，世界500强央企铸造的品质家园。ᨏᨐ 🔴 中国铁建·晴萃府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈拥江新中芯 中国铁建富阳壹号作品🛑建面约89-128㎡成长型著品

🛑89精致3房2厅2卫，🛑128豪华4房2厅2卫

🌈数量有限 手慢即无🛑央企品质 精装交付

🛑首付15万起 安家富春湾 总价94万起

中国铁建·晴萃府（杭州富阳）项目借鉴鹿山书院的历史文化风情，采用双开大阳台、无界横厅的人性化设计，充分考虑采光及舒适度，提升居住生活品质。小区采用封闭式管理和智能安防系统，有效提升安全水平。

晴萃府打造了89㎡、108㎡和128㎡三个户型，面向不同置业需求的购房者。

其中，89方的户型设计了三室两厅两卫，实际得房率达到了约81%，也是目前市面上较为难得的。三房朝南的设计，舒适度非常高，而且南向面宽达到了近9米。

值得一提的是，目前区域中89方产品库存几乎见底，晴萃府将是刚需上车的最好选择。

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建面约89㎡户型图

108方的户型也是三室两厅两卫的设计，餐客厅一体化的大横厅设计也是目前市场上最为流行的，三个房间空间尺度高都十分舒适，尤其是，南向还有一个约6.4米的双开间阳台，保证了居家景观视野的最大化。

而且，该户型还设计了超多收纳空间，玄关柜、餐边柜都预留出了足够的空间。

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建面约108㎡户型图

128方的户型做到了四室两厅两卫，是一步到位改善人群的最佳选择。

其中，双阳台的设计尤为亮眼，南向可以作为晾晒阳台，东面连着餐客厅是一个超大的景观阳台，不难想象，入住之后，在这样的阳台上喝喝茶、种种花，生活是多么惬意；

此外，晴翠府还采用了全封包阳台的设计，这也免去了后期业主关于是否包阳台的困扰，可以说是，诚意满满。

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建面约128㎡户型图

一、区位价值：政策赋能与立体交通网

1. 拥江发展核心，规划能级跃升

富春湾新城是杭州“拥江发展”战略的重要支点，直管区面积达53.3平方公里，定位为长三角G60科创走廊转化基地。项目所在的春北片区聚焦政务文教与高品质居住，与春南科创产业区形成“南产北居”格局，已吸引147家高新企业入驻，中科院光机所、智能物联小镇等重大项目落地，预计年产值超20亿元，为区域人口导入与经济活力提供强劲支撑。

2. 立体交通网，无缝连接主城

项目紧邻富春湾中轴线大桥南路，距离富阳高铁站约3公里（约25分钟直达杭州东站），规划地铁6号线南延段距项目约1公里。通过春永快速路、杭新景高速（灵桥闸口约5.5公里），可快速抵达滨江、萧山等核心区。周边3公里内设45个公交站点，形成“双轨三横四纵”交通网，通勤效率显著提升。

3. 价格洼地，价值潜力凸显

当前富春湾新城新房均价约1.8万-2.2万/㎡，较富阳主城区（均价约2.8万/㎡）存在明显倒挂。晴萃府作为板块内稀缺低密住区，首开单价仅1.52万元/㎡起，近一年涨幅达22%，对比同板块竞品性价比突出，为杭州拥江区域的价值洼地。

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二、周边配套：全维资源与同步成熟

1. 商业能级升级，生活便利性提升

项目周边1.8公里内在建杭州第十二座龙湖天街，约5公里内涵盖富阳银泰、秦望水街（2025年开业）、金茂览秀城（2026年亮相）等综合体。3公里内分布99个超市及金融网点，满足日常消费需求。

2. 优质教育集群，全龄段资源覆盖

800米内坐落上海外国语大学杭州学校（十五年一贯制），2公里内涵盖江南中学，项目南侧规划9年一贯制学校。3公里内拥有10所幼儿园、4所小学、4所中学，形成密集教育网络。

3. 医疗与生态双优保障

浙江省人民医院富阳院区（三甲，在建）距项目约2公里，富阳区中医院约2.7公里。生态方面，项目紧邻约10平方公里绿轴公园带，1公里内可达富春江景观带，1.5公里规划中央湿地公园，实现“推窗见景”。

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三、户型设计：高得房率与成长性空间

1. 89㎡三房，小户型多功能典范

户型采用三开间朝南设计，南向面宽近9米，U型厨房与明卫布局，得房率约81%。双卫配置与全屋收纳系统，满足年轻家庭起居需求。

2. 128㎡四房，改善型全能户型

四开间朝南，配备6.4米双阳台（景观阳台+生活阳台），主卧套房融入衣帽间。北向书房可改造为儿童房或老人房，得房率超82%，适配多代家庭全生命周期需求。

3. 细节匠心与智能预留

全屋精装搭载科勒卫浴、方太厨电、五合一智能门锁，并预留智能家居模块。阳台全封包交付，兼顾防风与空间拓展可能性。

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四、产品亮点：精装品质与低密社区

1. 央企精装标准，拎包入住无忧

中国铁建以国家级工程标准严选建材，全屋配置地暖、中央空调及智能系统，避免二次装修噪音干扰，实现品质与效率兼顾。

2. 低密规划，最大化居住舒适度

项目容积率仅2.3，楼间距最大达50米，保障日照与通风。11栋16-18层小高层布局，减少压抑感，营造静谧居住氛围。

3. 颜值与功能兼具的外立面

外立面采用米白色石材与香槟色铝板干挂，全封闭阳台设计，超越区域全涂料竞品，成为富春湾新城“颜值担当”。

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五、社区规划：园林美学与全龄互动

1. 山水意境园林，重构自然场景

以《富春山居图》为灵感，打造“一轴一环三院九境”景观体系，规划2700㎡阳光草坪、630米环形跑道及童玩天地，架空层设计为多功能主题空间。

2. 全龄友好设施，促进社区互动

儿童活动区、健身空间与慢跑环道满足亲子、青年、长者多元需求。封闭式管理与智能安防系统提升社区安全性。

3. 圈层纯粹性，营造高端氛围

项目以128㎡改善户型为主，业主多为企业中层、教师等高素质群体，社区文化趋向和谐高端。

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六、开发商实力：世界500强央企保障

1. 品牌信誉与资金安全

中国铁建连续18年入选世界500强，以200亿级投资主导富春湾新城一级开发，确保工程进度与交付零风险。

2. 城市运营经验，赋能区域价值

作为富春湾新城整体开发领衔方，中国铁建从基建、产业导入到住宅建设全程参与，保障区域发展可持续性。

3. 产品力迭代，树立区域标杆

晴萃府以“准现房”形态呈现，客户可实地查验质量，对比期房项目不确定性大幅降低。

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七、升值潜力：产业红利与稀缺属性

1. 产业集聚驱动人口流入

区域已落地光电科技、智能物联等新兴产业，中交智能小镇、豆腐皮产业园等27个重大项目集中开工，总投资118.7亿元，持续吸引高素质人才。

2. 配套兑现加速价值提升

2025-2026年，龙湖天街、省人民医院富阳院区、中央湿地公园等配套将陆续投用，生活便利性跃升。

3. 稀缺江湾资产抗跌性强

作为富春湾新城唯一全封闭阳台交付的低密住区，项目89㎡小户型库存告急，供需关系支撑未来二手溢价空间。

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项目名称：中国铁建·晴萃府

开发商：中国铁建房地产集团有限公司

产品类型：高层住宅+社区商业

在售面积：约89-128㎡（三至四房）

容积率：约2.3

绿化率：约35%

物业：中国铁建自有物业（封闭式智能管理）

交付时间：2025年6月（现房交付）

楼盘位置：杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与永济路交叉口东200米。

▰▰ 富阳 中国铁建·晴萃府 央企 精装 拥江新中芯 中国铁建富阳壹号作品 ▰▰

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