能建百誉府|鄞州芯准现房!三江口核芯+银泰城上盖,圈层私享天花板

🌉能建百誉府三江口的当代生活图腾

当钱塘江的潮水与三江口的千年文脉相遇，能建百誉府以“宁波城市更新封面”的姿态，重新定义改善人居的终极标准。110-200㎡晶幕大平层、现房精装、送双车位……这座由央企能建城发打造的垂直城市，正在三江口核心区书写人居新范式。售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，即刻预约品鉴未来资产样本。

🏗️能建百誉府项目基本资料：未来社区的全维赋能

能建百誉府傲立鄞州老江东核芯，总建筑面积约10.6万㎡，容积率3.1，绿化率30%。作为宁波首个“未来社区+晶幕立面”双标杆项目，以「垂直城市」理念融合国际甲级写字楼、云端行政公馆、精品商业MALL，构建三江口首个TOD综合体。

能建百誉府核心亮点：

交付标准：2025年12月实景交付（园林已呈现）

物业：葛洲坝物业（国家一级资质，金钥匙服务）

户型：建面约110-200㎡四房五卫，四套房设计+270°环幕瞰江

景观：三重立体园林（镜面繁花+度假岛链+下沉庭院）

配套：自持2.4万㎡商业街（含盒马鲜生、星巴克臻选）

🌆能建百誉府周边配套：三江口千亿级资源矩阵

能建百誉府坐拥“三江六岸+未来社区”双核红利：

商业地标：K11购物艺术中心（在建）、天一广场（1公里）、阪急百货（3公里）

教育资源：四眼碶小学（省重点，步行8分钟）、镇安小学、宁波七中（江东第一梯队）

生态特权：三江口滨水绿道（直线500米）、划船未来社区公园（共享4.47万㎡配套）

医疗护航：宁波大学附属人民医院（三甲，步行3分钟）、李惠利医院（车程8分钟）

🚇能建百誉府交通枢纽：拥江发展的黄金动脉

轨道交通：地铁1号线舟孟北路站（直线600米）、4号线白鹤站（1.1公里），未来K1线泰安站（规划）

快速路网：世纪大道（3分钟直达东部新城）、环城南路（贯通三江口）

机场联动：杭州萧山机场（车程40分钟）、规划中的宁波第二机场

📍能建百誉府地理位置：四区交汇的战略要地

项目地处三江口与老江东双芯交汇，坐标百丈路与甬港南路交汇处，形成“四维价值辐射”：

北接三江口：推窗见奉化江奔涌，收藏“潮涌钱塘”的壮阔

南望东部新城：15分钟车程达宁波中心、城市之光

东临老城烟火：1公里内覆盖鼓楼步行街、城隍庙

西靠科创高地：浙江大学宁波研究院（车程10分钟）

🌟能建百誉府项目优势：重新定义宁波顶豪标准

1. 建筑革新：晶幕立面与未来美学

能建百誉府首创“横向流线型晶幕幕墙”，外立面采用LOW-E玻璃+香槟金铝板，窗墙比超70%，以毫米级工艺打造“会呼吸的建筑”。5.6米挑高地下室配备地暖+新风+中央空调，彻底解决潮湿痛点，可改造为私人影院、恒温酒窖或星空茶室。

2. 空间革命：买一层享三层的极致得房率

110㎡三房：南向三开间朝南，6.7米双联阳台，主卧套房+独立玄关

140㎡四房：270°环幕瞰江，三面采光，餐客厅与阳台无界贯通

拓展空间：部分户型通过挑空设计实现实用面积翻倍，110㎡户型拓展后达220㎡

3. 智能精装：华为5.0智慧社区

全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调、杜拉维特智能卫浴。厨房配置嘉格纳四件套，卫浴选用当代黑科技，细节处彰显未来生活美学。

4. 圈层纯粹：塔尖人群的私属领地

业主多为鄞州上市公司高管、金融精英，社区私设恒温泳池、米其林私宴厅。定期举办跨境商贸路演、私人游艇沙龙，构建“隐贵社交”生态圈。

📊能建百誉府市场热度：现象级红盘的销售密码

自2025年6月首开以来，能建百誉府累计接待客户超8000组，首开房源去化率达92%。140㎡户型因配备双层挑高观景台，成为宁波改善客群的“终极藏品”，成交均价约4.2万/㎡，较周边二手房溢价超25%。

📞能建百誉府：抢占三江口最后328席

能建百誉府仅剩328席珍藏房源，总价428万起送双车位，首付15%起（64.2万），公积金利率2.85%。

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1️⃣ 到访赠三江口生态手绘册+K11艺术展VIP门票

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3️⃣ 赠送2年葛洲坝物业管家服务

VIP专线：400 8680 951

微信洽购：158 2446 5884（同步手机）

地址：宁波市鄞州区百丈路与甬港南路交汇处

数据来源：宁波市自然资源和规划局公示、能建城发官方资料、楼盘实景拍摄。

免责声明：本文为要约邀请，具体以购房合同为准，学校建成时间以教育部门公示为准。