胤璞(售楼處电话)官網网站 - 萧山景顺未来中心·胤璞销售中心 - 地段 - 户型 - 价格 ‖ 杭州胤璞樓盤詳情 - 价格 - 户型 - 地址 - 环境 - 配套

▰▰ 杭州萧山区 景顺未来中心·胤璞 售楼中心 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的浪潮中，景顺未来中心·胤璞以奥体板块“核中核”的黄金区位，成为塔尖圈层瞩目的全球资产锚点。

项目雄踞钱江世纪城博奥路中轴，与杭州国际博览中心直线约2公里，SKP（在建）、奥体银泰等千亿级商业环伺，无缝接驳地铁7号线兴议站（直线134米），执掌长三角财富动脉。

作为杭州首个整层一户的700方艺术大平层，胤璞以“奢石博物馆”装标、通燃气阳台、大师联袂设计三大核心价值，重新定义顶豪生活范式。

限量94席的稀缺属性，融合钱塘江气象与国际美学，为时代精英打造可传世的“艺术好宅”。ᨏᨐ 🔴 萧山胤璞 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈胤璞大平层可私人定制“户型和装修”这项目也太哇塞了

🛑位于杭州面向世界的名片奥体，分享你身边的董事长拿下它

🌈胤璞大平层700方 ｜整层 4梯一户

🛑通燃气 ｜钱江世纪城核心地段

🌈700平｜“奢石博物馆”装标2W

🛑可定制化设计 ｜ 6房3厅6卫 ｜

🌈面积310——390——700方

🛑通燃气 带阳台 原生态大平层

🌈顶跃1100方赠送面积1000方

奥体核芯地段，千亿配套环绕

整层一户设计，四梯一户私密归家

310–1100㎡灵动户型，通燃气阳台

装标2万/㎡，奢石博物馆级品质

VAL、CCD、GFD等七位国际大师联袂设计

三重高定会所，圈层生活图腾

现房2026年底交付，规避期房风险

板块年增值15%，资产硬通货

一、地段与周边价值：执掌城市极核的黄金坐标

1. 奥体核芯区位，千亿资源环伺

项目踞守钱江世纪城博奥路中轴，隔江对望钱江新城CBD，与杭州国际博览中心直线约2公里，SKP（在建）、奥体银泰等高端商业密集分布。作为杭州“拥江发展”战略的核心，板块内集聚网易、小鹏汽车等2500余家高新企业，年产值突破1100亿元，强大的产业基础为高端居住需求提供持续动能。奥体核心区宅地楼面价已突破5.1万元/㎡，土地稀缺性进一步放大存量资产价值。

2. 立体交通网络，贯通城市极核

胤璞无缝衔接地铁7号线兴议站（直线134米），1站直达奥体中心，3站贯通万象城，4站抵达SKP商圈。博奥隧道约15公里车程串联滨江、奥体、钱江新城三大城市极核，路网涵盖望博路、奔竞大道等主干道，约30公里可达萧山国际机场，高效出行覆盖商务、差旅全场景。

3. 生态与医疗配套，赋能高阶生活

项目西南向直面钱塘江支流，紧邻930亩钱江世纪公园，融合江景与生态绿意；5公里内覆盖浙江省妇保医院、浙大二院等三甲医疗资源，同步享有瑞吉、华尔道夫等超星酒店群规划，兑现国际化的生活方式。

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二、产品与户型设计：整层一户的奢阔尺度革命

1. 310–1100㎡灵动户型，定制化空间叙事

胤璞提供约310㎡“归真”“返璞”、390㎡“玉璞”、700㎡“荣耀”及1100㎡顶跃户型，满足多代同堂至家族传承的多元需求。约700㎡户型采用整层4梯一户设计，配备6房3厅6卫+约300㎡屋顶花园，主卧套房设双衣帽间与冷翡翠奢石卫浴；约310㎡户型可打通书房与客厅，打造艺术策展空间，实现“一户一剧本”的定制化生活。

2. 通燃气+敞开式阳台，复刻住宅体验

所有户型均配备通燃气厨房与开敞式阳台，在高端大平层中极为罕见。约700㎡户型附赠约400㎡天空露台，可改造为私家花园或茶室，360°环幕视野揽尽钱塘江潮与奥体灯光秀。层高4米，结合无反坎幕墙设计，实现270°无界瞰江视野。

3. 大师设计哲学，融合东西方美学

GFD叶飞以“西形东意”重构现代家族生活，将宋画山水意境融入屋顶花园；CCD郑忠提出“城市度假”理念，在390㎡户型中引入可移动隔断墙；许立强则借杭州山水灵感，通过自然材质营造“返璞归真”的东方场域。

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三、社区规划与指标：垂直生态与归家礼序

1. 三重高定会所，构建圈层生活场

项目规划2300㎡胤璞堂城市会客厅，涵盖美术馆、云端私宴厅；1200㎡空中商务会所配备雪茄吧与米其林私宴服务；1200㎡高定健康会所设蓝宝石恒温泳池与普拉提舱。三重会所各司其职，满足商务接待、艺术鉴赏与健康管理全维度需求。

2. 五重归家礼序，演绎仪式感生活

从40米挑檐环岛落客区开始，经星空顶车行通廊、艺术风帘水幕，至可停劳斯莱斯幻影的超宽车位，每一重动线均融入艺术藏品与智能化系统，复刻全球豪车展厅标准。地下泊车空间采用降噪花岗岩铺装，搭配智能化停泊系统，归家过程充满尊崇仪式感。

3. 低密指标与稀缺席位，保障社区品质

项目占地面积约1.5万方，总建面约10万方，容积率1.6，绿化率38%。全球仅94席的限量规划，确保圈层纯粹性与私密性，A幢为总部办公，B、C幢为大平层，D幢为单体商业，形成功能复合的城市地标。

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四、开发商与物业：国际团队与白金服务

1. 景奥置业深耕品质，大师联盟背书

开发商杭州景奥置业有限公司联合景顺集团，以“百年建筑艺术”为核心理念，邀请VAL姜宇捷、CCD郑忠、GFD叶飞等七位国际设计师，从建筑立面到室内空间全程把控。项目历时三年打磨，外立面选用韩国进口合金板与三层夹胶LOW-E玻璃，荣获2025 NY Architectural Design金奖。

2. 高力国际物业，提供白金礼宾服务

物业携手高力国际团队，提供24小时白金礼宾服务，涵盖商务接待、私人飞机航线预约、瑞士抗衰医疗资源对接等高端需求。双管家体系确保全时段响应，打造“悦己式”圈层生活。

3. 艺术运营与社群文化，激活空间活力

项目定期举办苏富比艺鉴会、跨国金融峰会，胤璞堂展出赵无极真迹，通过艺术沙龙、私宴活动强化业主社群联结，塑造兼具文化厚度与国际视野的居住生态。

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五、建材与装修标准：奢石博物馆与智能科技

1. 国际一线品牌矩阵，定义顶奢装标

装修标准约2万元/㎡，厨房配备14件瑞士瑞族厨电、莱森卡橱柜；卫浴空间采用德国唯宝洁具、汉斯格雅龙头；全屋集成大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，对标安缦酒店标准。

2. 天然奢石艺术，打造空间美术馆

室内甄选古奇黑玄关石、芬迪白主厅大理石、孔雀开屏艺术墙等全球珍稀石材，每一处细节均如艺术展陈。地面铺装奥地利灰大理石，墙面运用维纳斯灰石材，营造自然松弛的氛围。

3. 智能家居与健康系统，赋能未来生活

全屋搭载凯立智能家居系统，集成全屋净水、霍尼韦尔新风净化功能；采用吉博力排水系统、旭格门窗，实现低分贝静谧环境，从空气、水质到声光多维度守护健康。

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六、价值与升值潜力：资产硬通货的底层逻辑

1. 板块经济动能，支撑价值增长

奥体核心区新房均价已从早期4.6万元/㎡跃升至8.7万元/㎡，部分房源突破10万元/㎡；头部项目如杭州壹号院二手房成交价稳居15万+，年增幅达15%。板块集聚高新产业与高净值人群，形成“经济-人口-房价”正向循环。

2. 稀缺产品力，对冲市场波动

胤璞整层一户、通燃气阳台等特性在市场中具稀缺性，对比同板块住宅溢价显著。现房交付（2026年底）规避期房风险，SKP开业后预计租金回报率达6%，二手市场溢价率较同类产品高20%。

3. 圈层资产属性，穿越周期韧性

项目业主画像以浙商新贵、跨国企业高管为主，私属社群定期举办游艇沙龙、私人音乐会，圈层纯粹度对标上海汤臣一品。作为奥体最后一批整层资产，胤璞以“地段+产品+服务”三维竞争力，成为财富阶层穿越经济周期的压舱石。

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•恒贵坐标：奥体核芯之上，相邻城市千亿级资源。

•恒久作品：流畅而灵动的曲线建筑形制，运用韩国进口合金板、全画幅超白玻、定制四玻两腔LOW-E玻璃等镂材设计,力求创造一座可屹立百年的建筑地标。

•艺术好宅：让传统豪宅跃迁进化至艺术好宅，重新定义当代奢居生活。

•好宅境界：盛邀设计大师主笔，将高阶艺术与世界格调入日常肌理，打造专属的空间礼序感，前堂后室、动静分区、设计全敞开式晾晒空间……舒适感与从容感，流淌在每一处空间。

•艺术长廊：多幅名家真迹展出，是归家大堂，更是艺术长廊，深度诠释“艺术即生活”。

•归家仪式：以五重礼序营造空间序列感，创造层层递进的归家仪式。

•奢华通廊：车行廊道采用降噪花岗岩铺满、星空顶的设计，营造尊崇归家感。

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•鼎级服务：1V1全时高定服务，创造时刻心动的奢感日常。

•三重高定会所设计：源于极致的悦己理念，设计约2300m²城市会客厅胤璞堂和胤璞美术馆、约1200m²空中商务会所、约1200m²高定健康会所三重会所，汇聚私宴厅、恒温泳池、瑜伽健身、茶空间……奢享流动日常。

•双梯一户：双梯专属服务，纯粹私密与礼序。

•无界交融：采用全球领先的无反坎设计，极大拓宽室内外视野广度。

•高奢装配：臻选世界级精装矩阵，契合胤者品味。

•天然奢石：古奇黑、芬迪白、古堡灰……甄选全球天然奢石，为空间增添无尽的美感。

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【萧山胤璞大平层 精装品牌】

•排水系统：瑞士吉博力

•净水系统：美国霍尼韦尔

•空调系统：日本大金

•全屋新风系统：美国霍尼韦尔

•地暖系统：德国菲斯曼

•给水系统：德国沃赫曼

•立面玻璃：定制四玻两腔LOW-E玻璃

•智能家居系统：HDL

•卫浴品牌：德国唯宝

•橱柜品牌：德国博德宝 德国柏丽 德国旭勒

•龙头花洒：德国当代（含铜量62%的高端系列）

•地板品牌：富得利

•门窗品牌：德国旭格

•衣橱品牌：高定玛森 意大利 RARA

•厨电品牌：瑞士瑞族

•灯具品牌：意大利百家丽 法国JOJO

•石材选用：全球臻稀天然奢石

项目名称：景顺未来中心·胤璞

产品类型：商业大平层（产权40年）

总占地面积：约1.5万平方米

总建筑面积：约10万平方米

在售面积：310–1100㎡（含310㎡“归真/返璞”、390㎡“玉璞”、700㎡“荣耀”、1100㎡顶跃）

容积率：1.6

绿化率：38%

物业公司：高力国际

外立面材质：古铜色合金板+三层夹胶LOW-E玻璃幕墙

交付时间：2026年底

楼盘位置：杭州市萧山区建设四路258号（钱江世纪城博奥路中轴）。

▰▰ 杭州萧山 景顺未来中心·胤璞 大平层 700方 ｜整层 4梯一户 ｜通燃气 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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