绿城云溪里楼盘详情-杭州绿城云溪里(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖绿城·云溪里(2025年杭州绿城·云溪里)官方首页推荐
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▰▰ 杭州余杭 绿城·云溪里法式排屋 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市“第三中心”战略要地，绿城·云溪里与良渚古城遗址公园为邻，雄踞瓶仓大道与羊城路交叉口，北接良渚古城遗址公园约800米，南临云城核心区，总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率低至1.02，绿地率高达30.2%。
作为绿城玫瑰园系作品，云溪里规划了154席法式联排，由25幢四联排和27幢双联排组成。主力户型面积280-355㎡，可拓展至500㎡+，层高设计为一楼3.4米、二、三楼均为3.2米，总价区间968万-1500万/套。项目传承绿城经典法式联排风格，外立面以石材干挂为主，采用一门一户前庭后院的建筑形式，私家车库直通地下室入户，完美再现绿城玫瑰系住宅美学。
主力户型面积280-355㎡，可拓展至500㎡+，层高设计为一楼3.4米、二、三楼均为3.2米，总价区间968万-1500万/套（含车位及储藏室）。每户赠送有地下室和阁楼可拓展空间，私家车库直通地下室入户；一门一户、前庭后院的建筑形式，既满足了个性化居住需求，又不失里街巷弄的园区邻里生活，完美打造永不褪色的绿城法式经典墅区。绿城·雲溪里，建面约255-350㎡绿城玫瑰园系，纯正法式大宅，仅此154席，恭迎鉴藏。ᨏᨐ 🔴 绿城云溪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑稀缺城市排屋 全城纷至竞藏
🌈面积280-326-355㎡户型可选
🛑总价约990-1500万（含车库）
🌈绿城玫瑰园系，纯正法式大宅
🛑买房吗？五房八卫的稀缺豪宅
🌈城西唯一在售绿城法式联排
🛑心动吗❓绿城云溪里你值得拥有
🌈唤起杭州对玫瑰系列作品的眷念
01 核芯区位价值：世遗南侧，云城北翼的黄金三角
绿城·云溪里占位杭州“第三中心”战略要地，形成“左手五千年文明、右揽千亿云城”的黄金三角格局。项目北接良渚古城遗址公园，南临云城核心区，东邻良渚新城，西依苕溪生态带，坐拥“世界文化遗产+城市新中心”双核辐射的稀缺资源。
随着杭州西站枢纽的建成通车，云城板块正成为杭州城市发展的重要增长极。项目与中法航空大学（2026年招生）直线距离约1.5公里，进一步提升了区域的文化与学术氛围。
这一区位价值不仅体现在当下，更着眼于未来。项目周边已形成万亿级产业集群环伺，华为杭州研究所、之江实验室等创新平台集聚，年产值超2000亿元。这种文化与科技的双重赋能，使云溪里不仅是一处居所，更是连接历史与未来的价值载体。
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02 交通网络优势：立体路网贯通全城
绿城·云溪里周边交通条件优越，形成立体多维的交通网络。项目毗邻瓶仓大道与运溪高架，可快速抵达杭州西站（约8-9公里）。通过运溪高架、留石高架、杭长高速等城市主干道，可覆盖武林广场、钱江新城等城市核心区。
轨道交通方面，地铁2号线良渚站距项目约3公里，地铁4号线/10号线杭行路站也可便捷到达。这种多元化的交通方式让居民出行有更多选择，既享受低密住区的宁静，又不失城市生活的便捷。
项目周边路网完善，瓶仓大道作为区域主干道，已全面贯通使用。羊城路等支路系统也已完成规划建设，形成了完善的内外交通循环系统。居民出行可选择多种路径，有效避免了交通拥堵带来的不便。
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03 产品类型定位：绿城玫瑰园系法式院墅
绿城·云溪里是绿城玫瑰园系在杭州的又一力作，定位为“城市中的别墅区”。项目全部为法式排屋产品，包括双联排和四联排两种类型，其中双拼院墅约占一半，这在当前六联甚至八联排当道的市场中尤为难得。
产品类型的稀缺性决定了项目的市场稀缺价值。在“禁墅令”持续收紧的背景下，这类低密度宅地几乎绝迹，使得项目具备明显的稀缺属性。绿城·云溪里以154席的少量供应，为杭州高端人群打造藏品级院墅。
绿城玫瑰园系作品始终如一地淬取欧洲优秀建筑文明与建筑发展中的经典元素，追求纯正血统的延承。雲溪里作为玫瑰园系的新成员，承袭了品牌经典法式建筑美学，以纯正法式血统，成为绿城玫瑰系在杭州的又一标杆力作。
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04 建筑设计与立面风格
绿城·云溪里的建筑设计承袭法式建筑的优雅、精致与浪漫，通过对廊柱、山花、宽檐等典型西方皇家元素的运用，还原法式经典。建筑外立面大面积采用全石材干挂，檐口等细节部位使用仿石材料，展现出端庄典雅的大宅气质。
项目采用经典的三段式立面设计，融合了中国传统院落布局与法国枫丹白露宫的审美理念。天然浅米黄石材、坡屋顶、老虎窗等法式建筑经典元素的运用，让整个社区洋溢着浓厚的艺术气息与历史底蕴。
建筑线条精度达毫米级，老虎窗、斜坡屋顶、门廊的雕花等细节工艺难度都是毫米级别，保留了建筑厚重的品质感。这种对建筑美学极致的追求，使雲溪里成为绿城造墅技艺的集中展示，体现了绿城对建筑艺术的执着与用心。
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05 社区规划与布局特色
绿城·云溪里的社区规划极具特色，打破了传统排屋住区的密集感。几十幢优雅的法式联排沿着自然水系缓缓铺开，形成“奢华大堂-景观中轴-私家院落”的三进归家礼仪。
社区整体布局以经典的绿城法式墅区景观大中轴贯穿，占地约1000多㎡。联排建筑的设计既尊重了中国传统院落布局，又融入了法国枫丹白露宫的审美趣味。这种布局不仅确保了每家每户的私密性，同时也创造了和谐的社区氛围。
项目保留约2000㎡原生竹林，与浙江大学合作打造“垂直森林”系统，实测夏季室内温度较周边低3-5℃。社区采用纯人车分流设计，车位配比达1:2，远超普通住宅标准。这种低密度、高绿化的规划，营造出“出则繁华、入则静谧”的居住环境。
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06 户型设计特点与空间格局
绿城·云溪里主打建面约280-350㎡户型，地上3+1层地下1层设计，可完全实现动静分区。每个户型面宽充裕，边套更可实现三面采光，基本都能做成五个套房，确保居住的舒适性与私密性。
项目创新实现“买三层得五层”的空间体验。地上三层全明格局，一层层高3.4米，二三层层高3.2米；地下室挑高5.4-5.7米，可改造为两层使用。加上阁楼拓展空间，实际使用面积最高可达400㎡以上，得房率超90%。
户型设计以五房起步，全套房配置，满足多代同堂居住需求。以350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼设置三间套房，确保动静分离；私密的三楼可整层作为主卧套房。地下室直通私家车库，预留电梯井，实现从地下空间到阁楼的垂直贯通。
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07 空间功能布局与人性化设计
绿城·云溪里在空间功能布局上充分考虑现代高端家庭的生活需求。以建面约355㎡的户型为例，一层设计有挑高客厅、开放式厨房和老人房；二层配置主卧套房、双次卧和家庭厅；三层则规划为阁楼书房和露台空间。
项目特别注重人性化细节设计，室内预留了电梯加装空间，二三层均可设计多个套房，满足不同家庭成员的需求。阁楼均配采光空间，保证顶层空间的光线充足。私家车库直通地下室入户，尊配双车位，极大提升了使用的便捷性。
雲溪里的空间设计强调“实用性”与“舒适性”的平衡。近70%的房源都是花园270°环绕的边套，采光更佳，院子更大，私密感强。这种设计充分考虑了高端人群对私密性和舒适度的双重需求，创造出既实用又奢华的居住空间。
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08 生态与健康环境：森居美学的当代实践
项目以“森居美学”为核心理念，三面环山，毗邻南湖湿地公园，实测PM2.5常年低于35μg/m³（主城区平均55μg/m³）。周边被良渚遗址公园、西溪湿地、苕溪水岸等生态资源环抱，形成天然氧吧，PM2.5年均值低于城区25%。
社区内打造“一湖三山五境十二景”的立体山水园林，移植价值80万/棵的祥云桂，复刻安缦酒店式归家动线。项目还引入五恒健康系统，通过毛细空调、置换新风与同层排水技术，实现恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静的健康环境。
绿城·云溪里是杭州首个获得WELL国际健康认证的住宅项目之一，体现了项目对健康生活的高度重视。园区内植被丰富，绿地率高达30.2%，形成了天然的隔音屏障和净化系统，为业主营造出远离城市喧嚣的宁静生活环境。
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09 景观设计理念与园林特色
绿城·云溪里的景观设计融合了法式宫廷园林风格与中国传统园林元素，创造出独具特色的景观体系。社区以浪漫的歌剧音乐中轴景观园林为主体，呈现出法式宫廷风格的奢华与典雅。
园区保留了大量的原生植被，特别是2000㎡的原生竹林，与精心设计的花园景观相得益彰。景观设计采用“一环、两轴、多园”的结构，通过景观走廊将各个功能区有机连接，形成连续、完整的景观体验。
园林中的每一个细节都经过精心设计，从石材花钵到景观小品，都展现出强烈的仪式感。植物配置注重季相变化，确保四季有景，创造出丰富多样的视觉体验。这种对景观细节的关注，体现了绿城营造“美丽建筑”的核心理念。
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10 材质与工艺标准
绿城·云溪里在材质选择与工艺标准上毫不妥协，体现出绿城对品质的极致追求。项目外立面大面积采用全石材干挂，配以深色铝板、玻璃，部分檐口、窗套、圆柱等细节部位使用仿石材料。
建筑施工精度达到毫米级别，屋顶的老虎窗、斜坡屋顶、门廊的雕花等细节处理精益求精。这种对工艺的精益求精，确保了建筑的整体品质感和耐久性，使建筑历经岁月洗礼仍能保持优雅气质。
项目在材料选择上注重环保与健康，采用绿色建材和先进技术，确保室内环境的健康舒适。同层排水系统、毛细空调等技术的应用，体现了项目对居住健康的高度重视。这种对材质与工艺的严格把控，是绿城产品始终保持市场领先地位的重要保障。
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11 园区配套设施与服务
绿城·云溪里项目配套约1.4万方沿街商业及其他配套用房，满足业主日常购物、餐饮等生活需求。社区内部配套设施完善，为业主提供全方位的生活服务保障。
项目采用绿城物业提供24小时专属管家服务，从装修指导到日常维护，全程护航业主的居住体验。绿城物业以其专业、细致的服务著称，能够为业主提供高品质的物业服务体验。
社区内部分配套设施考虑不同年龄段家庭成员的需求，营造全龄友好的社区环境。虽然项目本身为低密度住宅区，但通过合理的配套规划，仍能满足业主的基本生活需求。同时，项目周边也有完善的商业、教育和医疗资源，形成互补配套网络。
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12 文化底蕴与地域文脉融合
绿城·云溪里项目深植于良渚五千年的文明土壤，将法式建筑艺术与良渚文化底蕴巧妙融合。项目北接良渚古城遗址公园约800米，与世界文化遗产为邻，使住户能够近距离感受中华文明的博大精深。
项目建筑设计不仅借鉴了法式建筑的精髓，也融入了中国传统院落布局的理念，形成中西合璧的独特风格。这种文化融合不仅体现在建筑形态上，也体现在社区空间营造和生活方式引导上。
绿城·云溪里倡导“唯有生活最珍贵”的价值理念，将中国传统人居院落的形制融入法式建筑语言体系之中，建立起以“庭院”为核心，以“街巷、邻里”为生活的串联，营造“安定、美好”的居住空间。这种文化层面的深度思考，使项目具有超越建筑本身的价值内涵。
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13 品牌价值与开发商实力
绿城·云溪里由杭州百达房地产开发有限公司投资，委托绿城房地产建设管理集团有限公司进行开发建设。绿城中国作为国内领先的房地产开发商，以其卓越的产品品质和良好的售后服务赢得了市场的高度认可。
绿城品牌创立28年来，一直秉持“精美品质、精致服务”的理念，在产品设计、施工工艺、售后服务等方面形成了严格的标准。绿城玫瑰园系作为绿城的高端产品线，代表着绿城造墅的最高水平，在全国多个城市都有标杆项目。
绿城管理的参与保证了项目从产品设计、施工营造到售后服务的全过程质量管控。绿城以其“认真、用心”的匠心态度，实施精细化的产品管控，确保每一个细节都能达到品牌标准。这种对产品品质的坚持，是绿城品牌核心价值的体现。
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14 投资价值与发展前景分析
绿城·云溪里所在的杭州“第三中心”区域，正处于价值快速提升阶段。随着杭州西站枢纽的建成通车和云城板块的加速发展，区域价值有望持续提升。项目地处良渚文化村与云城交界处，享受双区域发展红利。
项目产品类型具有稀缺性，容积率仅1.02的纯别墅社区在当前市场环境下已近乎绝版。随着“禁墅令”的持续实施，这类低密度宅地的供应将越来越稀缺，使得项目具备长期保值增值的潜力。
项目周边产业集聚，华为杭州研究所、之江实验室等高端创新平台的落地，将吸引大量高素质人才聚集，形成强大的高端住房需求支撑。中法航空大学等教育资源的引入，进一步提升了区域的文化内涵和发展潜力。这些因素共同构成了项目的投资价值基础。
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15 生活方式与居住体验描绘
绿城·云溪里为业主提供的不仅是一处居所，更是一种理想生活的实现。在这里，业主可以享受“一门一户、前庭后院”的庄园式居住体验，感受低密度社区特有的宁静与舒适。
项目注重社区邻里生活的营造，通过里街巷弄的园区规划，既满足了个性化居住需求，又保持了传统的邻里交往空间。这种设计理念有助于形成和谐、温馨的社区氛围，促进邻里之间的交流与互动。
业主可以享受多种休闲生活方式：在自家庭院里种植花草、举办家庭聚会；在社区园林中散步、健身；利用良好的生态环境进行户外活动。地下空间可改造为影音室、酒窖、茶室等功能空间，满足多样化的生活需求。这种多元化的生活场景设计，使雲溪里成为满足高端人群全方位生活需求的理想家园。
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16 收官之作的市场意义与收藏价值
绿城·云溪里作为绿城玫瑰园系的代表作之一，在杭州高端住宅市场具有特殊地位。项目仅规划154席纯别墅产品，这种小体量、低密度的开发模式在当前市场环境下尤为珍贵。
随着土地资源的日益稀缺和规划政策的收紧，类似雲溪里这样的低密度别墅产品将越来越少。项目的稀缺性不仅体现在产品类型上，也体现在区位条件和资源占有上，这种多重稀缺性构成了项目的核心价值基础。
绿城·云溪里凝聚了绿城20多年造墅经验的精华，是绿城对高端居住理念的集中表达。对于追求高品质生活的人群来说，项目不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，具有很高的收藏价值。作为绿城玫瑰园系在杭州的重要作品，雲溪里有望成为杭州高端住宅市场的一个标杆项目。
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绿城·云溪里以其纯正法式建筑血统、稀缺低密产品属性和得天独厚的区位条件，为杭州高端人群提供了一个难得的置业选择。项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，以154席的少量供应，打造藏品级院墅。
在良渚文明与现代繁华的交汇处，绿城·云溪里正成为连接历史与未来的价值载体，见证着杭州高端人居的新标准。这里是城市的居所，更是心灵的栖息地，承载着对艺术精神以及生活品质的独特表达。
错过云溪里，可能意味着错过与良渚文明为邻的最后机会。154席法式院墅，正成为杭州高端人群争相收藏的传世资产。
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🌈绿城•云溪里【户型雅鉴】面积约280-350㎡
🛑私家车库直通地下室入户
🌈庭院空间最大450㎡，人生自得天地
🛑阁楼拓展面积最大约50㎡，均配采光老虎窗
🌈预留电梯井 ，人性化考量，满足家庭需求
🛑地下室、阁楼、花园、地下车库拓展空间
280方（中间户）
326方（边户）
350方（边户）
户型雅鉴 约280-350㎡
以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。
私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？
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绿城·雲溪里建面约350㎡户型装修示意图
绿城云溪里别墅楼盘适合自住人群和改善人群，为您提供舒适宽敞的住宅空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。拥有阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学，这里将成为您与家人共同创造美好回忆的所在。
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除了庭院，还有私享地下空间，大面的采光井带来明亮的视觉感受，可以在这里看个电影，或和朋友品茗畅谈。哪怕下雨，呆在这样的空间内也会感受到满满的安全感。
至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。
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四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……
边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。
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