杭房启润学府官芳网站-2025@杭州杭房启润学府楼盘详情@富阳·杭房启润学府(2025房价+户型图)-杭房启润学府位置-户型

▰▰ 杭州富阳 杭房·启润学府 火热销售中 ▰▰ 在富春核芯文教区，一座诠释品质生活的标杆楼盘——杭房·启润学府正吸引着精明购房者的目光。作为杭州本土国企杭房集团的匠心之作，项目以 “国企现房” 为核心优势，彻底规避了期房购房的等待与不确定性，实现 “即买即住即办证” 。

项目总占地约35882㎡，规划8栋9-18层现代小高层，容积率仅2.3，绿化率30%，主打100-125㎡三至四房精装户型，将富春山水意境与现代居住理念完美融合，成为富春买房的不二之选。

项目坐拥不可复制的K12黄金教育链，周边300米范围内汇聚四大名校，加之83%超高得房率、国际一线精装标准以及1.5万亩城市森林公园的生态资源，重新定义了富阳高端人居的新标准。

对于追求品质生活与长远资产价值的家庭而言，杭房·启润学府无疑是一个值得重点考量的选择。ᨏᨐ 🔴 杭房·启润学府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅城芯配套+最强书包房+国企品质💯✅富春买房首选🔜

✅4所学校 国企实景现房✅富阳城芯，配套醇熟

✅国企现房买即办证✅压轴楼王🛡终于等到你

✅满分现房💯富春不二选✅300米内9年优质教育全覆盖

01 国企实力与现房安全保障

杭房·启润学府由拥有47年开发经验的杭州本土国企——杭房集团打造，其国家一级开发资质和参与杭州40余项重大市政公建建设的背景，为项目奠定了坚实的品质与信誉基础。

在房企频繁出现资金问题的市场环境下，国企背景如同一道安全屏障，确保了项目从规划、施工到交付的全流程高标准。

项目已 提前7个月竣工，实景园林、外立面、室内精装及商业配套均已呈现。这意味着购房者可以 实地查验每一处细节，从材质工艺到空间感受，完全了解后再做出购买决策，彻底规避了期房项目“宣传与实景不符”甚至“烂尾”的风险。

“即买即住即办证”是项目另一大核心优势。购房后30日内即可办理不动产证，省去了传统期房2-3年的等待周期，大大节省了时间与租金成本，让品质生活即刻兑现。

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02 全龄段优质教育资源

教育资源是杭房·启润学府最引以为傲的核心价值。项目周边300米范围内，形成了一个从幼儿园到高中的K12黄金教育矩阵。

具体包括：富春三幼（省一级幼儿园）、富春六小（百年名校）、郁达夫中学（重高率超50%） 以及富阳二中（省一级重点中学）。其中，郁达夫中学作为富阳初中教育的翘楚，文化底蕴深厚，近年重高上线率超50%，累计向清华、北大输送了23名优秀毕业生。

这种布局实现了真正的 “目送式教育” ，家长无需为每日接送孩子奔波劳累。更值得一提的是，物业还提供 “9年免费接送服务” 以及“四点半学堂”等社区服务，进一步解放家长，为孩子营造安全、健康的成长环境。

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03 核芯区位与立体交通

项目位于富春核芯区域，东至北渠绿化带，西至东兴路，南至文居街，北至规划道路，是富阳的政务、文教、生态三芯交汇之地。这一区位优势在于既能便捷享受银泰百货、迎宾商贸城等成熟商圈带来的繁华生活，又能亲近自然，实现繁华与静谧的平衡。

交通方面，项目距离地铁6号线公望街站约1公里，可快速直达滨江、奥体中心，并无缝换乘杭州地铁网络，便捷通往全城。

同时，项目毗邻恩波大道、彩虹快速路等城市主干道，驾车约1小时即可融入杭州主城区，高效连接长三角都市圈。周边100米内还设有多个公交站点，覆盖富阳1路、6路等多条线路，公共交通出行也十分便利。

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04 生态宜居与环境设计

杭房·启润学府在生态环境的营造上颇具匠心。项目东倚占地约1.5万亩的富阳城市森林公园，负氧离子浓度高达2000个/cm³，推窗即见满目苍翠，堪称城市的天然氧吧。

北侧紧邻被评为“最美河道”的北渠，提供一线滨水生活体验，形成了独特的山水景观资源。

社区内部园林设计以“富春八景”为灵感，规划了 “一环、两轴、八景” 的景观格局。通过现代设计语言，将富阳山水人文精髓融入社区，采用分层植被设计，乔木与灌木错落有致，营造出层次丰富的景观体验。

建筑西侧整体抬升约15米，不仅有效规避了湿气，更保障了视野的开阔无遮挡，让居住舒适度与生态价值兼备。

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05 商业医疗与生活配套

生活便利性是衡量居住品质的关键指标。杭房·启润学府周边商业配套极为醇熟，约1公里范围内可达银泰玉长城、富春新天地等核心商业综合体，一站式满足吃喝玩乐购需求。

项目对望的城东迎宾商贸城内设有大型农贸市场、麦当劳、中影DMAX影城等。此外，项目自建约6000㎡潮流商业街区，引进富阳版“乌中市集”等网红业态，打造家门口的消费高地，下楼即可享受便捷生活服务。

医疗资源方面，富阳骨伤科医院（三甲）距离项目约1.5公里，浙江省中医院富阳院区（三甲在建）约3公里，富阳第一人民医院（二乙）约2公里，构建了多层次医疗保障体系，为居民健康保驾护航。

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06 高得房率与空间设计

杭房·启润学府在户型设计上深研当代家庭的生活习惯，得房率高达83%，远超富阳市场同类产品，为业主争取了更多实际使用空间。

以125平方米户型为例，其设计为豪华四房，采用大四房格局，南向三卧室设计，约30平方米大横厅，约7.5米双联阳台，空间尺度可媲美市面上140平方米的户型。

约100平方米的户型则设计为奢阔三房，采用方正格局，南向双联大阳台，餐客一体尺度优渥，并设有灵活+1空间，可作为书房或客卧，满足成长型家庭的多样需求。

这种高得房率的设计理念，意味着购房者可以用相同的面积获得更多的实际使用空间，实现了空间利用的最大化，无论是对于年轻夫妻的首置需求，还是多孩家庭的改善需求，都能得到充分满足。

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07 国际精装与品质细节

项目的精装标准对标4万+/平方米的豪宅标准，彰显了杭房集团的匠心之道。在厨电配置上，项目是富春同价级中唯一配置西门子SIEMENS厨电、FOTILE全自动水槽式洗碗机的社区。

卫浴系统同样考究，选用KOHLER卡丽一体式智能马桶，提升居住的舒适度与品质感。在材料选择上，全屋以爱马仕灰天然大理石铺陈点缀，从入户门槛石到窗台石、卫生间台盆柜面石，于精微处见精湛。

公区配置亦不逊色，采用宝格丽绿岩板背景墙、铜金电梯门套等设计，细节处处彰显轻奢格调。此外，项目还配备智能门锁、中央空调及地暖系统，真正实现拎包入住的高品质生活。

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08 智慧社区与物业服务

杭房·启润学府引入华为智慧社区系统，配备人脸识别门禁、高空抛物监控、智能停车引导等先进设施，为居住安全提供全方位保障。社区采用全封闭式阳台设计，有效隔绝尘嚣，具有夏季隔热、冬季保温、节能降噪的作用。

物业由南都物业服务集团有限公司提供专业服务，该公司连续8年业主满意度位居行业前十。物业提供24小时管家服务，涵盖家政预约、私家花园养护、定制宴客厅预约等全周期服务。

社区内还设800平方米泛会所，包含四点半学堂、健身空间等配套，满足全龄生活需求。社区内部采用人车分流设计，保障居民，特别是老人和孩子的活动安全，营造安心舒适的居住环境。

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09 价格优势与投资价值

杭房·启润学府具有显著的价格优势与投资潜力。项目限价24100元/平方米，与周边二手房价相比存在明显倒挂现象，如东方润园等楼盘二手房价已达4万+/平方米，单套价差超百万元。

目前项目处于清盘阶段，推出工抵特价房源，单价约2.1万元/平方米起，总价180万左右即可购得101平方米三房，性价比尤为凸显。

项目容积率仅2.3，是主城近3年唯一在售低密现房社区。随着杭州住宅用地容积率严控（不高于2.5），未来难再复刻同类低密产品，稀缺性将进一步凸显。

富阳作为杭州都市圈枢纽，正推进亚运场馆配套、文化旅游业升级等规划，将带动区域人口流入与经济活力，为项目带来长期增值潜力。

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10 户型格局与设计理念

杭房·启润学府规划8栋9-18层现代小高层，总户数552户，容积率2.3，绿化率30%，车位配比1:1.5，营造了舒适的低密居住环境。项目主力户型包括100平方米三房、115平方米三房和125平方米四房，满足不同家庭结构的居住需求。

约125平方米户型为豪华四房，南北通透，南向面宽近9米，7.5米双联阳台贯通餐客，主卧套房配置独立卫浴，适合多孩或三代同堂家庭。约100平方米户型设计为奢阔三房，采用方正格局，南向双联大阳台，餐客一体，并设有灵活+1空间，可作为书房或客卧。

户型设计创新性地打造了多功能情感磁场、静谧阅读空间等，满足成长型家庭不同时期的人居需求。高窗墙比设计提升了室内采光与通风性能，将室内视野与舒适度做到极致。

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杭房·启润学府坐落于富春核芯，东兴路与文居街交叉口。项目清盘特惠进行中，欢迎预约品鉴，亲身体验这座城芯学府大宅的独特魅力。

杭房·启润学府的八栋建筑已实景呈现，静候主人的到来。从富春城市森林公园吹来的风掠过北渠河面，轻抚着社区园林中的分层植被；百年名校富春六小传来的读书声，与现代化厨房里西门子厨电的低声运转，共同谱写成一首城芯生活交响曲。

在这里，家的定义超越了物理空间，成为一种关于成长、陪伴和品质的生活承诺。

项目地址：杭州市富阳区东兴路与文居街交叉口（富阳二中旁）

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