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▰▰ 杭州萧山区 伟星·滨映时代府 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市价格持续攀升的背景下，伟星·滨映时代府以“单价1字头”的精装住宅姿态亮相萧山义桥板块，成为滨江南岸的价值高地。

作为伟星房产在杭州的又一力作，项目紧邻时代大道，坐享“萧滨一体化”政策红利，以满配品质打造建面约95-130㎡的改善住品，为追求品质生活的购房者提供了难得的选择。

项目总占地面积约5.5万㎡，规划建设19栋10-17层的小高层和高层住宅，容积率2.2，绿化率高达35%，打造低密舒适的居住环境。伟星·滨映时代府预计2026年3月精装交付，目前实景园林、泳池等公共设施已呈现，让业主能够提前感受未来生活场景。

凭借“三江汇区位+伟星品质+主城价格”的三重优势，伟星·滨映时代府正成为2025年杭州外溢改善客群的品质之选。ᨏᨐ 🔴 伟星·滨映时代府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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01 品牌实力与项目定位

伟星集团始创于1976年，是一家拥有六大产业、两大上市公司的民营企业，连续多年入选“中国民营企业500强”。依托雄厚实业背景，伟星房产在过去30年中稳健发展，业务遍布八省，开发了100多个精品项目，在临海、芜湖等市场占有率均为TOP1。

作为伟星房产在杭州的第三子，滨映时代府延续了品牌“高周转、高品质”策略，以超配产品力抢占滨江南市场。项目秉承伟星“玻璃幕墙豪宅专家”的打造理念，外立面采用超流体美学设计，复刻了4万+项目星瓒颂锦府的风格，大幅提升项目的颜值与辨识度。

伟星房产以品质口碑著称，其“玻璃幕墙+石材干挂”的外立面工艺有口皆碑。在杭州市场，从申花星瓒颂锦府对品质的追求，到浦沿咏滨名邸纯洋房住区，伟星始终坚持产品创新，一步一个脚印稳健前行，用好产品和好服务收获市场认可。

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02 区位优势与发展前景

项目地处萧山义桥板块，位于“萧滨一体化”的核心承载区。随着“萧滨一体化”战略的深入推进，义桥作为“中国视谷”和“三江创智新城”等多个重磅规划的核心承载地，正高效承接滨江、萧山双区的产业外溢和人口红利。

根据《湘湖·三江汇未来城市先行实践区规划》，该区域定位为“数字孪生之城”，重点发展视觉智能、人工智能等新兴产业。中国视谷已吸引先临三维、云尖信息、吉利新能源汽车电子产业园等21个亿元级项目落地，总投资超217亿元，预计未来将带动数十万产业人口集聚。

板块内政府投资超200亿建设“三江汇绿心公园”，已引入网易严选等数字经济企业，区域发展潜力巨大。随着“萧滨一体化”进程加速，项目有望持续承接滨江产业外溢人口，成为区域人居升级的标杆之作。

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03 交通出行的便捷性

伟星·滨映时代府紧邻城市主干道时代大道，通过时代高架可快速连接滨江核心区及各主要城市节点。据测算，从项目出发，经时代大道可快速抵达滨江核心区，沿时代大道-时代高架-彩虹快速路等主干路网，能便捷通往杭州各区域。

规划中的地铁18号线（在建）是项目的另一大交通优势，该线路设有15个换乘站，能畅达全城，未来贯通杭州西站与临平。项目距离规划中的地铁18号线义桥站直线约800米，将进一步增强出行便利性。

项目还享有“高峰快线”7701/322路公交等公共交通资源，构建了多维度的立体交通网络。这种“一高架双快速”的交通布局，让项目与主城区的联系更加紧密，真正融入主城生活圈。

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04 生态环境与自然资源

项目坐拥三江汇流稀缺生态资源，位于钱塘江、浦阳江、富春江三江汇流之处，周边环绕杨岐山、湘湖等自然景观，构成了“依山傍水，江园相映”的生态栖居大境。

直线距离浦阳江滨水公园仅约300米，业主可轻松享受滨水休闲生活。项目约10公里范围内可达湘湖景区（国家4A级），为居民提供了周末休闲的好去处。

小区内部绿化率高达35%，采用一环、两轴、多组团的花园式景观布局，南北双主题花园空间，打造鲜氧密布的全龄度假景观。这种内外兼修的生态环境设计，让居民在繁华与宁静之间找到平衡点，享受到高品质的生活体验。

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05 产品设计与户型亮点

项目主力户型为建面约95-130㎡方正三居、四居产品，以恰到好处的生活空间，为理想生活提供了完美解决方案。建面约95㎡三房户型作为青年置业优选户型，做到了南向三开间的超大尺寸，餐客一体联厅，南北通透，有效提升了居住的舒适度和空间感。

建面约105㎡户型采用市场少见的阳光边套设计，拥有约6.1米瞰景大露台和南向约10㎡宽绰大阳台，堪称同级别户型的“尖子生”。该户型全边套设计，三面瞰景，双阳台、双飘窗，舒适度佳。

建面约130㎡户型则主打舒适四房格局，这个户型最大的亮点在于双阳台，除了侧边横厅连接一个建面约9㎡的阳台，南面的次卧还连接着一个小阳台。南向三个房间面宽超过约9m，主卧和中间的次卧都带飘窗，采光条件突出。

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06 社区配套与园林设计

项目采用“超流体美学”建筑立面设计，运用大面积玻璃结合浅色铝板线条，搭配金属百叶，勾勒出圆润而不失硬朗的优雅曲线。社区入口采用三进式礼序，“一进堂、二进庭、三进院”层层递进的归家礼序，体现了世家门第的气度与仪式感。

小区内规划有高规格无边界泳池，搭配江南园林景观，在同价位项目中属罕见配置。园区还设置儿童游乐园、萌宠活动区、康养乐园及草药园，满足不同年龄段需求。

架空层设计是项目的一大亮点，约4米的层高打造了多元主题空间，包括健身房、书吧及休闲会客区，形成“泛会所”式社交场景。这些主题丰富的架空层，运动、健身、童玩等下楼即享，满足全龄社交娱乐的生活所需。

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07 装修标准与品质细节

项目全系装标采用一线品牌建材，包括美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电。精装标准约为2500元/㎡，甚至贴心配置了玄关柜、电视背景墙及全屋壁纸。

装修设计注重实用性与美观性结合，建面约95㎡户型为三房格局，2卧+餐客厅三开间朝南，餐客厅连接阳台，2卧自带飘窗，采光通风是同类面积段的极致。建面约105㎡边套户型注重采光设计，餐客厅连接面宽约6.1m的全景飘窗，南向两个卧室连接建面约10㎡的双联阳台。

项目还配备了智能门锁、兰舍新风系统等科技装备，全面提升居住品质。这种高标准的精装配置，在“1字头”单价的楼盘中实属难得，体现了开发商对品质的坚持。

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08 生活配套与教育资源

商业配套方面，项目2公里内覆盖金域东方城（8万方综合体）、义桥星天地等商业设施，满足日常购物需求。约5公里可达滨江龙湖天街、宝龙城等大型商圈，享受更丰富的商业服务。

教育资源丰富，项目周边有义桥二小（省标准化学校）、义桥实验学校、渔浦小学等优质学校，形成全龄教育链。项目南侧规划有幼儿园，方便业主子女就近入学。

医疗配套方面，项目周边有许贤医院、义桥社区卫生服务中心，5公里范围内有浙二医院萧山院区（三甲标准）主体结构已完工，预计2025年投用，为居民提供医疗保障。项目紧邻义桥镇政府，政务配套齐全。

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09 价格优势与价值潜力

项目当前均价约为18600元/㎡，部分特价房源单价低至1.38万/㎡，总价141万起，是环滨江区域罕见的“1字头”精品住宅。与周边闻堰、浦沿板块相比，价格低15%-20%，具备明显的价格优势。

相比主城同品质项目，价格低约40%，凸显了极高的性价比。这种价格优势主要来源于项目所处的义桥板块正处于价值上升期，相比滨江具有相当的价格差，甚至和富春湾新城处于同一梯度，比临安锦南新城还要低不少。

项目为精装准现房，预计2026年3月交付，部分楼栋已竣工，大大降低了购房者的等待时间和风险。随着“萧滨一体化”进程加速和地铁18号线的建设，项目有望享受区域发展带来的增值红利。

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随着“萧滨一体化”战略的深入推进，伟星·滨映时代府所在的义桥板块正迎来前所未有的发展机遇。项目周边规划的地铁18号线将成为连接主城区的快速通道，进一步缩短与滨江、钱江新城等核心区域的时间距离。

伟星·滨映时代府以“颜值封面+无边泳池+准现房”三大亮点，在滨南区域树立了品质住宅新标杆。项目展示出的实景园林、架空层泛会所等公共设施，让购房者能够亲眼见证未来生活品质，这种“所见即所得”的体验，增强了市场信心。

选择伟星·滨映时代府，就是选择一种高品质的生活方式。在这里，业主可以同时享受滨江南的优美风光与城市的繁华便利，在繁华与宁静之间找到平衡点。

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项目打造了建面约95-130㎡方正三居、四居产品，以恰到好处的生活空间，为理想生活提供了完美解决方案。其中，建面约95㎡三房户型作为青年置业优选户型，做到了南向三开间的超大尺寸，餐客一体联厅，南北通透，有效提升了居住的舒适度和空间感。

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而进阶三房的建面约105㎡户型，以市场少见的阳光边套设计，约6.1米瞰景大露台和南向约10㎡宽绰大阳台，堪称同级别户型的“尖子生”。

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备受青睐四房户型建面约130㎡，在同样优越采光的同时，以更大的空间尺度，小家化的主卧设计，打造尊崇私密兼备的改善热选户型。

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此外，全系装标采用美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电，搭配高颜值玄关柜及电视背景墙，以高质量、高要求打磨品质居住空间，致力为不同家庭，建立理想人居范本。

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论价格、论配置，伟星·滨映时代府可以说滨江南1字头产品力“天花板”的存在。但是，还不满足，在户型空间上还要“自我内卷”。

建面约96㎡三房两厅两卫，精研家庭空间，动线设计经过精心优化，以科学布局和动静分区全面提升居住品质。餐厅、客厅和约6.5米南向双联阳台相互连通，公共区域自成一体，形成一片开阔敞亮的家庭核心互动区。

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卧室独立分区的设计，则守护了每个家庭成员的私密与宁静。主卧套房设计，让主人享有专属的尊崇感；次卧空间方正实用，无论是作为儿童房、老人房还是书房，都能各得其所。动静之间，完美平衡了家庭生活的热闹与个人的休憩安宁。

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建面约130㎡高定户型，4房2厅2卫，全边套设计，在滨映时代府的精心雕琢下，完美诠释了改善生活的细节与颗粒感：餐客“超级”客厅，更大的空间，容纳家人间更多的互动，摆放藏品、追剧阅读、待客聚会……这方自由、舒适的专属空间，是不同年龄层家庭成员共同向往的生活聚场。

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客厅直联约6.2㎡米宽景阳台，使居住者可以享受到更加开阔的视野，不仅满足家政功能，更是家人观赏园区景观、运动休闲、品茗遐想的包容空间。

南向三开间，超大采光面，确保了三间朝南卧室都能充分享受到充足阳光；主卧套房式设计，让私属起居空间更显尊崇；整体四房的空间布局，实现了真正的“空间平权”，既满足了家庭成员的基本需求，也为个性化的生活方式预留了无限可能。

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在精装规格上，也远超同价位楼盘。它是目前板块内唯一标配美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴、定制电视背景墙和全屋墙纸（阳台、卫浴间、厨房除外）的精装楼盘。如此具有竞争力的高配品质，却仅需1万+的精装限价，难怪备受热捧。

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