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▰▰ 宁波鄞州芯#天玺240·花园公馆 商住大平层 ▰▰ 天玺240,雄踞鄞州中心区门户,毗邻宁波“曼哈顿”南部商务区。是全宁波的战略核心、重点打造之地,亦是鄞州区行政和商务中心区域。
纯粹240平环幕大平层,俯瞰城市万象繁华:项目于2016年由罗蒙集团打造,由AB两栋双子大厦组成。总建筑面积约28000㎡,每栋大厦高30层,产品建筑面积约240㎡,共计116户,均为270°三面瞰景大平层。
项目以奢装标准(8000元/㎡)交付,煤气入户;配置华为智能生活,开启无界交互新时代;全屋中央空调、地暖、净水、新风系统;高配汉斯格雅、杜拉维特、西门子等一线品牌;精选纯天然石材,雕琢生活的每一寸空间,将生活将功能和美学融入建筑肌理,勾勒国际生活质感。
项目打造超1000㎡的私享会客厅,汇集健身房、图书吧、雪茄吧、茶室、红酒吧等功能,为塔尖菁英带来无与伦比的生活盛宴,兑现一个阶层的生活向往。ᨏᨐ 🔴 天玺240 营销中心 ☎️置业热线:400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
天玺240 | 圈层共识 品质推荐‼️
南商CBD | 银泰旁/豪装现房
纯粹圈层只为塔尖人群
南商稀缺大平层—现房豪宅
最后10套精装现房一梯一户
1500平的会所仅提供业主专用服务
🌈鄞州之芯🌈南商CBD 城市塔尖作品🛑天玺240行政公馆
🛑约240㎡私定奢宅 现房臻藏🛑南商稀缺大平层—现房豪宅
🌈3、5号线双地铁🛑主力面积:240/平 均价21000/平起
🛑南部正心 都会繁华难再复刻🛑约240㎡私定奢宅 现房启藏
🌈没有什么,比窗外的万千繁华🛑更懂你和世界的关系
🛑一梯一户,通天燃气🛑环球银泰城🌈1500平的会所专用
核心区位价值:南商CBD封面,城市战略核心
天玺240·花园公馆坐落于宁波鄞州南部商务区(南商CBD)核心门户,毗邻宁波“曼哈顿”南部商务区,占据城市行政与商务双重核心资源。
项目周边汇聚高端商务经济、金融办公及文化娱乐业态,形成宁波城市发展的战略高地。紧邻环球银泰城、宝龙一城等商业综合体,步行可达罗蒙环球乐园、九曲河景观带,1.5公里范围内覆盖鄞州公园、院士公园两大生态绿肺,实现繁华与自然的完美平衡。
作为鄞州区行政中心,项目周边政府机构、金融机构密集,区位价值不言而喻,是城市精英身份象征与资产配置的首选。
稀缺产品形态:240㎡环幕大平层,纯粹圈层私享
项目以建面约240㎡的单一户型打造纯粹高端住区,全楼栋均为270°三面瞰景设计,270°转角窗揽城市天际线与九曲河风光,主卧套房配备50㎡七星级空间及27㎡双衣帽间,IMAX宽厅连接中西双厨,满足三代同堂或社交宴请需求。
南北通透格局、约18米巨幕面宽,搭配隐藏式多功能生活区,将居住功能与美学体验深度融合。全楼栋仅116户,圈层高度纯粹,业主多为金融精英、企业主,社交场景高度同频。
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国际奢装标准:8000元/㎡精工品质,科技与美学交融
项目以8000元/㎡的顶豪装标交付,配置汉斯格雅卫浴、杜拉维特五金、西门子智能厨电,地面通铺天然石材搭配威斯岩板背景墙,墙面定制皮阿诺高端木饰面。
全屋配备华为智能中控系统,联动中央空调(大金)、地暖(威能)、新风(霍尼韦尔),PM2.5过滤效率达95%,民用水电及天然气入户,兼顾安全与舒适。玄关采用黑金沙大理石,餐客厅通铺山河万象奢石,主卫配唯宝双台盆+智能镜柜,对标千万级豪宅标准。
立体交通网络:双地铁+主干道,15分钟城市生活圈
项目享3/5号线双地铁环绕,3号线鄞州商务中心站步行可达,5号线贯通东部新城,日均30万通勤流量赋能资产。
鄞州大道、天童南路等主干道贯通全城,10分钟车程覆盖栎社国际机场、宁波火车站,30分钟接驳杭州湾跨海大桥。
公交系统发达,南部商务区站12条线路直达全城,构建高效出行矩阵。
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生态资源聚合:九曲河畔,三园环绕
项目楼下即享九曲河2公里滨水步道,晨跑、夜游皆可,PM2.5值常年低于市区30%。近邻鄞州最大生态绿肺——院士公园与鄞州公园,形成“一河三园”生态格局。
九曲河水质达国家Ⅱ类标准,沿岸绿植覆盖率超70%,为业主提供天然氧吧与健康生活场景。项目与生态资源零距离融合,实现“推窗见绿、下楼即景”的居住理想。
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顶配私属会所:1500㎡业主专属,圈层社交新标杆
项目打造1500㎡业主私享会客厅,集成红酒吧、雪茄吧、恒温泳池、星空书吧及私宴厅,配备专业管家团队提供私人宴请预订、活动策划等服务。定期举办私人音乐会、游艇沙龙、艺术鉴赏会,重构精英社交场景。
会所人均面积达12.9㎡,远超行业标准,仅服务于116户业主,保障圈层纯粹性。
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现房即收益:规避风险,资产保值硬通货
作为现房交付项目,天玺240规避期房交付风险,即买即享精装品质。绿城物业(港股上市)提供24小时管家服务,能耗费仅1.8元/㎡·月,涵盖安保、清洁、设备维护等全维度服务。
周边次新二手房挂牌价4.5万+/㎡,项目精装现房仅2.1万/㎡起,同板块倒挂超2万/㎡,投资安全边际显著。近三年租金回报率超6%,年租金涨幅达8%,是资产避险与增值的优质选择。
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智能生活系统:华为全屋互联,未来科技体验
项目引入华为全屋智能系统,实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的一键控制。厨房配备智能烟灶联动系统,地暖支持分室控温,新风系统实时监测空气质量。
地下车库配备人脸识别系统,电梯直达入户门禁,科技赋能生活便捷度。全屋智能场景预设“回家模式”“睡眠模式”等,通过手机APP远程操控,重新定义高端居住体验。
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教育医疗配套:全龄名校+三甲守护
项目10分钟教育圈覆盖泰安幼儿园、学士小学、首南第一小学及华茂外国语学校,学术氛围浓郁。医疗资源方面,8分钟车程直达明州医院(三甲)、鄞州二院,提供三甲级医疗保障。
周边另有鄞州图书馆、宁波博物馆等文化设施,满足全龄段精神需求。教育与医疗资源的双重加持,为家庭生活提供全方位护航。
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稀缺性溢价:限量席位,收藏城市封面
项目仅116席,清一色240㎡大平层,业主圈层高度纯粹。作为南商CBD最后一批可售现房豪宅,稀缺属性显著。
建筑设计由国际团队操刀,外立面采用LOW-E超白玻璃幕墙+铝板线条,获LEED金级认证。
户型得房率高达82%,主卧套房开间达8.2米,270°环幕视野无遮挡,收藏城市繁华与自然静谧的双重馈赠。
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天玺240·花园公馆以“地段+产品+圈层”三重核心价值,重新定义宁波顶豪标准。南商CBD的战略地位、240㎡环幕大平层的稀缺形态、8000元/㎡奢装标准及1500㎡私属会所,共同构筑不可复制的价值体系。
作为现房资产,其安全边际与增值潜力在宁波市场尤为突出,是塔尖人群收藏城市封面、实现资产传承的终极之选。
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