上河新境府(宁波镇海上河新境府)上河新境府百度百科 上河新境府全城热销中
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⑉⑉⑉ıllı⑉宁波镇海区 上河新境府⑉ıllı⑉⑉
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📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】
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单价1.9万起 TOD滨水著品
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建面约115㎡边户三居✨
尽享阳光满室的温暖生活
📲上河新境府☎ 400 832 8823✅✅「已认证」📲
⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--18:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉
上河新境府位于镇海新城板块，紧邻地铁5号线骆驼桥站，拥享镇海新城CBD多重配套商圈，醇熟生活举步即达。秉承骆驼桥千年文化底蕴，以“一岛中心，三轴交融”为整体规划思路，为城市生长而设计，以TOD链接和探索城市文明，与美好城市的运营共建，通过丰富的产品形制和骆驼桥未来社区九大未来生活场景赋新和链接美好未来；以建筑面积约93-165 ㎡滨水人文著品、建筑面积约65-75 ㎡Young life理想社区（70年大产权），献礼一座以未来致敬历史的TOD未来社区作品。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】
宁波轨道交通 美好城市运营商
轨道因城市而兴，城市因轨道而盛。宁波市轨道交通集团有限公司以“轨道交通，创造和美新生活”为企业愿景，以“坚韧、善为、创新、求精”为核心价值观，匹配城市需要，为美好城市运营，倾力繁荣一座城。
宁波轨道置业 深耕宁波15载
宁波轨道置业，坚持以人为本，践行品质担当，主张美好生活，共筑宁波幸福人居25篇，全新再出发，择址镇海新城芯，海上丝绸之路的源脉之上，礼献一座 TOD 未来城市更新作品。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】
居住是重要的民生和发展问题，也是当下许多年轻群体生活与梦想间，无法回避的现实。作为一家有责任，有担当的国企，在深耕住宅品质的同时，坚守民生责任，带着对年轻客群、新需求的关注，宁波轨道置业应时而动，不断创新，探索产品美学的外延，营造更懂城市、更懂年轻人的居住产品。
一座上河新境府·新屿，落子骆驼桥未来社区，代表着宁波轨道置业主动拥抱当下年轻一代的人本关怀，项目致力于打造“青年友好型住区”，为年轻人找回美好生活的初衷。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】
本土国企——以雄厚实力印证品质保障力
宁波轨道交通 美好城市运营商
轨道因城市而兴，城市因轨道而盛。宁波轨道交通集团有限公司以“轨道交通，创造和美新生活”为企业愿景，以“坚韧、善为、创新、求精”为核心价值观，匹配城市需要，为美好城市运营，倾力繁荣一座城。
宁波轨道置业 深耕宁波13载
宁波轨道置业，坚持以人为本，践行品质担当，主张美好生活，共筑宁波幸福人居18篇，全新再出发，择址镇海新城芯，海上丝绸之路的源脉之上，礼献一座 TOD 未来城市更新作品。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】
**一、** **核心区位与交通优势**
1. **镇海新城核心+未来社区定位**
项目位于镇海新城骆驼桥板块，是宁波“四大核心区”之一，承接甬江科创大走廊发展红利，规划为TOD复合型未来社区，兼具城市更新与产业升级功能。
2. **双地铁TOD枢纽**
紧邻地铁3号线二期骆驼桥站（已运营）及7号线镇海大道站（在建），未来可快速通达东部新城、三江口等核心区，实现“5-10-30分钟出行圈”。
3. **立体路网覆盖**
慈海路、世纪大道快速路等主干道环绕，自驾15分钟通达全城；规划中的徐洪隧道进一步优化交通效率。
**二、** **教育资源与人文底蕴**
1. **全龄教育体系**
周边汇聚骆驼中学、骆驼实验学校、骆驼中心学校等优质公立教育资源，社区内规划15班幼儿园（在建），形成“目送式教育”圈层。
2. **千年文脉传承**
项目坐落于骆驼老街，坐拥浙东运河、海上丝绸之路、宁波帮文化三大历史IP，复现六座古桥景观，打造“市井+未来”交融的文化地标。
**三、** **生态宜居与健康场景**
1. **双水系滨水生态**
中大河与西大河交汇形成一线湖心半岛，紧邻骆驼公园、西大河体育公园等生态绿地，打造“推窗见绿、下楼亲水”的滨水生活体验。
2. **绿建三星标准**
中国绿色建筑最高认证，采用三玻两腔LOW-E中空玻璃、光伏建筑一体化等技术，实现低碳节能与健康居住的平衡。
3. **滨河健康步廊**
串联社区卫生服务站、居家养老中心及室内运动场馆，构建“医养结合”的新型健康服务体系。
- **改善标杆**：139㎡四房双阳台，南向15.2米景观面；165㎡创意户型配备双主卧套间，满足三代同堂需求。
2. **精装交付标准**
全屋中央空调、新风系统、地暖（部分楼栋）、智能家居系统，精装单价达3000元/㎡，对标高端改善需求。
3. **未来场景预埋**
预包统一阳台、架空层共享空间（运动/休闲/社交主题），预留智慧物流系统接口，适配未来生活迭代。
** **商业配套与未来生活**
1. **TOD复合商业**
自带6000㎡滨水商业街区（在建），外部被爱琴海购物公园、吾悦广场、银泰百货等7大商圈环绕，形成“1公里生活圈”。
2. **九大未来场景**
作为镇海首个省重点未来社区，涵盖智慧治理、低碳环保、创业孵化等场景，如社区积分中心、双创大厅、滨河医联体等。
**六、** **国企背书与市场认可**
1. **本土国企开发**
宁波轨道置业（宁波轨道交通集团子公司）深耕宁波15年，以“城市运营商”角色保障项目品质与交付。
2. **热销市场表现**
2025年2月以“市六区销售套数、面积双冠王”验证市场热度，准现房模式降低购房风险。
轨交·上河新境府以“TOD未来社区+千年文脉+生态健康+国企品质”为核心竞争力，精准覆盖刚需首置、改善升级及投资收藏需求。
其依托地铁枢纽、全龄教育、绿建标准及未来场景预埋，成为镇海新城改善型置业的标杆项目，兼具居住价值与资产增值潜力。
目前轨交·上河新境府在售的主力户型，也正好契中当下宁波人的眼光——建筑面积约93㎡-139㎡的主力户型，每一款都包含了轨交的迭代人居思维。
首先是建面约105㎡的户型，处处都融入了“空间魔法”。
约9.6米的三开间南向尺度，揽更多和煦阳光和清风入室；餐厅与客厅之间预留了过渡空间，让用餐与会客的体验进一步优化；玄关与餐厅区域也规划了大体量的收纳空间，实用性满点。
主卧采用贯通式套卧设计，最大程度上保证主人生活的私密性，即便是三世同堂亦可互不干扰，于方寸间阖家同欢。
还有建面约115㎡户型，在建面约105㎡户型的基础上进一步延展生活空间。南向约10.3米IMAX级视野，搭配约6.9米奢阔阳台，无论是倚栏观景、沐光闲憩或是莳花弄草，都随性自如。
当然还有更具“进阶力”、自项目亮相起就广受青睐的建筑面积约139㎡四房户型——
餐客厅双向采光，让和煦阳光自由倾泻，南向一字拉开约15.2米尺度，搭配约8米的双联阳台，让滨水韵致的园林景观，伴随着生机盎然的城市大片，日日夜夜流淌在眼前。
四房格局下，两个次卧与北侧多功能房都能根据家庭需求灵活变换，让生活进退有度。
此外，中央空调+新风+地暖，再加上全屋智能家居，轨交一出手便是“诚意满满”，更为业主全方位进阶未来生活品质（部分楼栋（1#、2#）无地暖设备，具体以实际交付为准）。
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单价1.9万起 TOD滨水著品
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