杭州钱塘云湾中心楼盘测评:63万起抢占轻轨资产,绿城物业加持(附实景图)

‌【钱塘云湾中心】大学城北商办创客空间现房发售，总价63万起享轻轨规划！‌

‌售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问专线：13073678721（微信同步）‌

杭州钱塘云湾中心坐拥‌大学城北‌核心区位，毗邻‌下沙奥特莱斯‌，以‌总价63万起商办创客空间‌与‌轻轨规划‌双优势，成为创业者与投资者的首选。项目由浙江钱塘云湾科技发展有限公司打造，现房即买即用，叠加绿城联盟物业保障，助力资产增值与事业腾飞！

‌基本信息：现房商办，灵活创客空间‌

· ‌开发商‌：浙江钱塘云湾科技发展有限公司

· ‌物业‌：云湾智慧物业（物业费4.6元/㎡·月）

· ‌业态‌：商业街区+商务办公，主力面积30-40㎡，‌4.79米层高‌，买一层享双层空间；

· ‌现房交付‌：2023年12月竣工，即买即入驻，规避期房风险；

· ‌总价门槛‌：63万起抢占‌钱塘国际新城CBD‌，适配小微办公、工作室等多场景需求；

· ‌车位配置‌：1:1配比，含855个机动车位，停车无忧。

‌区位价值：拥江发展桥头堡，产城融合新高地‌

· ‌地段‌：位于‌钱塘国际新城CBD‌核心板块，无缝衔接下沙大学城北，与大江东隔江相望；

· ‌产业‌：周边集聚菜鸟物流、西子产业园等近千家高新企业，‌G60科创大走廊‌桥头堡区位；

· ‌规划红利‌：杭海同城化战略核心承载区，未来将打造数字经济商务综合体，潜力无限。

‌交通网络：双轨交汇，高效通联长三角‌

· ‌轻轨规划‌：政府投资61亿的‌下沙至长安城际轻轨‌已启动建设，项目近规划奥特莱斯站，3-5分钟步行即达；

· ‌主干路网‌：文海北路、创智路等“三横三纵”路网，快速联通下沙金沙湖、大江东及海宁西站；

· ‌跨城通勤‌：半小时经济圈覆盖钱塘区，高效接轨长三角一体化发展。

‌产品亮点：4.79米层高，双门双钥匙设计‌

· ‌双层空间‌：4.79米层高（部分4.5米），得房率超120%，可灵活分割为办公、仓储、直播等多功能空间；

· ‌双门双钥匙‌：独立出入口设计，支持分层出租，‌双倍租金收益‌，投资回报率显著提升；

· ‌精工品质‌：商服用地产权，绿城联盟物业全程护航，智慧化管理保障高效运营。

‌商业配套：奥特莱斯旁，万亿级消费引擎‌

· ‌奥特莱斯‌：浙江省首家国际标准奥莱广场，超千家品牌入驻，二期已投用，三期规划中；

· ‌自建商业‌：项目自带近2万方商业街区，集餐饮、购物、休闲于一体，赋能办公生活全需求；

· ‌产业人口‌：周边近400家杭迁企业、超700亿投资规模，导入高消费力人群，商业活力强劲。

‌投资价值：轻轨+产业双驱动，资产增值可期‌

· ‌稀缺现房‌：大学城北罕有‌商办创客空间‌，轻轨通车后价值跃升空间明确；

· ‌租赁需求‌：小微办公、工作室等业态旺盛，30-40㎡空间月租金可达4000-6000元；

· ‌政策赋能‌：钱塘国际新城数字经济集群崛起，资产保值增值双重保障。

‌专业团队，智慧服务‌

钱塘云湾中心由浙江钱塘云湾科技发展有限公司与绿城联盟物业联袂打造，从开发到运营全程严控品质。售楼处提供一对一顾问服务，助力客户精准匹配需求，抢占财富先机。

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