蓝城琉翠轩(2025年蓝城琉翠轩)官方网站-杭州蓝城琉翠轩楼盘详情-蓝城琉翠轩户型配套/价格/房源

▰▰ 萧山区 蓝城·琉翠轩 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展的澎湃浪潮中，奥体板块作为城市新封面，正以其强劲的发展势能吸引着全球目光。

而在这片瞩目的热土之畔，萧山科技城核心区域，一座秉承蓝城匠心、融合公园生态理念与现代化国际视野的住区——蓝城·琉翠轩，正卓然崛起。

项目坐落于萧山区耕文路与通北路交汇处，由萧山经开区国控集团与蓝城集团联袂打造，以 "国企保障+蓝城品质" 的双重优势，打造建面约99-139㎡的精装美宅。

作为奥体板块稀缺的 "2字头" 泳池社区，蓝城·琉翠轩不仅直线距离奥体中心约2公里，更享有 "双磁场之芯" 的区位优势，承载着城市发展的黄金红利，为渴望高品质生活的杭城菁英，献上一方融合自然、精致、舒适与未来的理想栖居地。ᨏᨐ 🔴 蓝城·琉翠轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州奥体旁·新一代国际公园住区，均价限价26500元/㎡

🛑建面约99-139㎡蓝城美宅，总价239万起，总价239万起

🌈项目单价：仅22850元起，精装交付，今年买明年住

🛑类型：8幢19F高层住宅，建面约99-139㎡蓝城美宅

🌈全盘已结顶 已结顶🌈☀️今年买 明年住🔥入杭第一站🔥

🔴面积99-139平 单价22850元/㎡起🌈260万起

🌈机场快速路 提速繁华 直通奥体&世纪城主场

🔴萧山住宅 新一代国际公园住区 超多限时优惠叠加

01 区位价值：双磁场芯核，锁定城市发展黄金动脉

蓝城·琉翠轩位于江南科技城和钱江世纪城的"双磁场之芯"，这一区位优势赋予项目难以复制的战略价值。项目承东启西，一路之隔即是钱塘湾未来总部基地启动区，与杭州科创新主场深度相融。随着钱江世纪城东扩战略的深入推进，世纪城正在开启下一个黄金20年发展周期。作为这一进程的重要一环，蓝城·琉翠轩首位度承接价值外溢，深深嵌入城市未来发展蓝图。

与奥体核心区房价形成的明显价值洼地是项目的显著优势。与周边奥体板块4.6万元/㎡的二手房价相比，项目以2.28万元/㎡起的精装价格，为追求品质生活的城市精英提供了难得的机遇。板块内楼面价已突破3.7万元/㎡（2024年成交），与项目售价形成明显倒挂，为资产增值提供了坚实基础。

千亿级产业集聚为区域带来源源不断的居住需求。周边千亿级产业集聚，阿里巴巴、网易等知名企业落户，吸引大量高层次人才入驻。钱塘湾未来总部基地规划面积超5平方公里，定位为"超级总部+产业社区"，已吸引恺英网络数字研发中心、飞鹤中心等总部型项目落地，预计未来将导入超3万高知人才，形成"产城人"深度融合的发展格局。

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02 交通优势：一站三轴立体路网，畅达全城

蓝城·琉翠轩依托"一站三轴"的立体交通网络，重新定义了高效通勤的新标准。项目邻近地铁19号线耕文路站，直线距离仅约300米，这条线路西连杭州东站、东达萧山机场，打通了城市乃至全国的交通脉络。地铁19号线可实现"1站奥体、2站江河汇"的便捷通勤，将重要城市节点紧密串联。未来规划中的地铁17号线将进一步加密区域交通网络，提升出行的便利性。

道路系统方面形成辐射全城的"快速通勤圈"。机场城市大道、通城高架、空港快速路三大城市主轴环抱项目，无论前往钱江新城、武林商圈还是滨江高新区，都能在短时间内到达，让居住者尽享"高效交通不耽误生活"的便利。这种立体交通网络的优势，让项目与城市各主要功能区保持高效连接。

交通枢纽能级持续跃升增强区域吸引力。项目周边的交通基础设施不断完善，轨道交通与路网体系协同发展，进一步巩固了其作为杭州重要交通节点的地位。这种交通优势不仅方便居民日常出行，更提升了区域的整体价值和吸引力，为项目带来长期的发展潜力。

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03 产品规划：低密公园住区，营造度假式生活

项目以"国际公园住区"为定位，通过2.2的低容积率和35%的高绿化率，打造出舒适宜居的社区环境。8幢19层高层住宅错落有致地分布在园区内，共计576户，营造出疏密有致的居住氛围。蓝城·琉翠轩以"都会绿洲"为设计灵感，创新打造"七翠逸境"景观体系。园区内规划有超1000㎡阳光草坪、310㎡镜面泳池以及环形有氧跑道，构建出"微度假"生态链。

社区专设全龄活动空间，满足不同年龄段住户的需求。包括儿童专属乐园、宠物友好空间和适老化健身区，4.5米挑高的主题架空层被规划为童趣、社交和运动三大主题空间，即使雨天也能为居民提供丰富的活动场所。这种将自然生态与社区生活完美融合的规划设计，让回家成为一种"度假"体验，重新定义了高品质居住的内涵。

建筑立面采用DESIGN纤薄窄边框美学设计，底部石材+局部铝板线条+大面玻璃，简洁时尚，极具辨识度。外立面沿袭蓝城经典二代高层风格，以极具未来感的纤薄窄边框设计，强调高颜值与精细化的融合，大面积玻璃+石材基座+层间局部横向铝线条，以完美比例碰撞出空间层次感和艺术识别力。

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04 户型设计：小面积大空间，高得房率成就舒适生活

蓝城·琉翠轩的户型设计秉承"小面积、大空间"理念，建面约99-139㎡的户型范围，覆盖了三房至四房的居住需求。尤为难得的是，项目得房率高达约80%，同样面积可提供更多使用空间。建面约99㎡的三房两卫户型，实现了三开间朝南，南向面宽近10米，6.6米双联阳台连接客厅与次卧，主卧采用套房设计并配备飘窗。这种规格在小户型中颇为罕见，展现出设计团队对居住舒适度的深思熟虑。

建面约125-139㎡的四房户型将舒适度提升到新的高度。LDKB一体化设计、270°巨幕飘窗、双联阳台等元素的运用，让空间感更加开阔。南向三开间的边套设计，主卧配置衣帽间及明卫，营造出真正的改善级居住体验。全景式LDK一体式空间，实现客厅、餐厅、厨房三个空间的彼此融合，即使是下厨时也能与客厅中的家人朋友有效互动。

全系户型精心设计，注重实用功能与舒适体验。建面约109㎡的户型拥有与南向面宽等长的双开间阳台，轻松实现主、次卧的阳光平权；一体式LDK+约6米飘窗台，空间游刃有余、张力十足；独立储蓄空间是"家的收纳师"，让生活秩序井然、得心应手。所有户型均做到"全明"设计，南北通透+270°转角飘窗，采光通风效果出色。

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05 生态环境：公园环抱，演绎自然诗意生活

蓝城·琉翠轩在生态资源方面拥有显著优势，项目西南侧规划有约5.15万㎡滨水公园，形成"左手繁华、右手山水"的宜居环境。社区内部打造了多层次绿化体系，35%的绿化率营造出公园般的居住氛围。项目依托一线滨水的天然禀赋，后解放河270°环幕水景为社区提供了优美的亲水景观。这种"推窗见绿、抬脚入园"的生态优势，让居民在日常生活中也能享受自然疗愈。

社区内部园林以"琉翠"为魂，复刻湘湖沿岸"杨柳拂堤"的传统肌理。青石板路串联起"观湖径""荷风堂""品茗轩"，景观小品融入船桨、斗笠、老瓦罐元素；每栋的庭院均配"琉翠微景观"（业主可认养种植），春天赏樱花、秋天收桂花，营造出四季有景的居住环境。社区内规划有超1000㎡阳光草坪、310㎡热带风情泳池以及有氧跑道，构成完整的"微度假"生态链。

项目致力于打造公园里的生活空间，下楼即享的自然环境，既满足家庭休闲需求，又提供了日常锻炼的理想场所。南面一线滨水，毗邻占地面积超大的城市公园（规划）。这种将自然生态引入日常生活的设计理念，让居民在繁华都市中也能感受到大自然的宁静与美好，实现真正的"公园生活"理想。

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06 商业配套：多元商圈环绕，满足全维度消费需求

蓝城·琉翠轩周边商业资源丰富，5公里范围内聚集了开市客、奥体印象城、SKP（在建）等大型商业综合体，可满足从日常购物到高端消费的多层次需求。这种多元商业格局为居民提供了便捷的生活服务。特别是规划中的耕文路站TOD商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，实现家门口的一站式消费体验。同时，社区自带约5000㎡便民商业，包括生鲜超市、社区诊所和书吧，满足日常生活所需。

项目与钱江世纪城核心商圈紧密相连，可快速抵达SKP（在建）、奥体印象城等顶流商业设施。直线距离湘湖银泰城约1.5公里，覆盖盒马鲜生、西贝莜面村、CGV影城等300+品牌；3公里内还有萧山万象汇（高端购物）、南门江夜市（网红打卡），满足从日常消费到品质社交的全场景需求。这种"离尘不离城"的区位特点，让居民既能享受繁华城市的便利，又能拥有宁静宜居的环境。

多元商业格局满足不同消费需求。除自带的L型商业街区外，周边有开市客（直线1公里）、奥体印象城（4.6公里），以及在建的SKP（预计2027年开业）、盛德云尚（2025年底完工）构成"3公里高端消费圈"。同时，社区自带便民商业配套，买菜、取快递、喝茶聊天全搞定，真正实现生活便利无忧。

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07 教育资源：全龄段优质教育，护航子女成长

项目周边教育资源丰富，规划有4所中小学和4所幼儿园，实现了全龄段教育覆盖。这种密集的教育资源布局，为社区居民子女的就近入学提供了便利条件，助力孩子健康成长。直线3公里范围内有15所幼儿园，2所小学和2所中学，包括萧山区万向小学、杭州市萧山区宁围小学新华校区等优质教育资源。多元化的教育选择，满足了不同家庭对教育质量的需求。

优质教育资源集聚。项目东侧邻近湘湖小学（南校区）（省一级重点），中学对口萧山区第二高级中学（省二级重点），优质的教育资源为下一代的成长提供了良好环境。家校距离近，减少了孩子的通勤时间，增加了学习效率。九年一贯制尚德实验学校（2024年9月开学）与萧山中学世纪城校区（2025年9月投用）形成"K12全龄优教链"，夏国良、俞国娣两大名校长工作室入驻保障教学质量。

教育设施不断完善。随着区域不断发展，教育资源也在持续优化和扩充。项目周边规划学校密集，包括多所幼儿园和中小学，为适龄儿童提供充足的教育机会。这种教育资源的集中布局和完善配置，为家庭子女的教育成长提供了有力保障，也成为项目吸引家庭客群的重要优势。

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08 品牌与物业：双重保障，定制专属生活体验

蓝城·琉翠轩由萧山经开区国控集团（千亿级国企）开发，蓝城集团（宋卫平团队）代建，形成了"国企保障+蓝城品质"的双重优势。这种强强联合的开发模式，为项目品质和顺利交付提供了坚实保障。蓝城集团作为中国小镇开发标杆，深耕浙江30年，以"品质筑家"理念打造了多个"现象级"住宅项目。特别是桃李春风等经典项目的成功，为蓝城·琉翠轩提供了有力的品质背书。

物业服务由杭州金开颐和物业有限公司负责，物业费为3.25元/㎡/月。这家拥有专业管理经验的物业公司，将为业主提供24小时安防、智能停车管理等全方位服务。物业公司规划了丰富的社区文化活动，包括书法室、棋牌室、非遗工坊等，促进邻里互动。社区还特别注重全龄段居民的需求满足，从儿童到长者，都能找到适合自己的活动空间和内容。

智慧社区是服务的另一大亮点，24小时安防系统、智能停车管理等科技手段的运用，提升了居住的安全性和便捷性。社区内设"琉翠文化活动中心"（书法室、棋牌室、非遗工坊），地面无高差设计，电梯配紧急呼叫按钮，体现适老化关怀。这种精细化、人性化的服务模式，让业主享受到真正的品质生活。

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蓝城·琉翠轩所在的桥南单元是钱江南岸限价较低板块之一，精装单价2.28万元/㎡起，与周边奥体板块4.6万元/㎡的二手房价形成明显对比，价差达50%以上，是奥体旁稀缺的"价格洼地"。板块内楼面价已突破3.7万元/㎡（2024年成交），与项目售价形成明显倒挂，为资产增值提供了坚实基础。这种价格倒挂现象，使得项目具备较强的增值预期和抗风险能力。

未来区域发展潜力巨大。随着钱塘湾未来总部基地的建设和地铁17号线的规划落实，区域价值将进一步提升。千亿级产业的集聚和高层次人才的涌入，将为区域带来源源不断的居住需求，驱动资产价值稳步跃升。钱江世纪城作为杭州"拥江发展"的核心引擎，正通过"双一流"战略（一流中央商务区、一流赛会核心区）加速跻身全国CBD前十强。

产品差异化优势明显。蓝城·琉翠轩在奥体板块首创"熊猫级"小户型产品，建面约99㎡即可实现三房两卫格局，总价223万起即可入驻奥体圈层，降低了品质生活的门槛。与周边项目相比，蓝城·琉翠轩是板块内罕有的"2字头"精装泳池社区，性价比优势显著。同时，项目全盘已结顶，2026年年中即可交付，大大降低了购房者的等待时间和不确定性。

漫步于蓝城·琉翠轩园区，超1000㎡阳光草坪与310㎡镜面泳池交相辉映，儿童在专属乐园嬉戏，老人在架空层书吧阅读，青年在泳池中畅游——这幅生机勃勃的生活图景，正是蓝城所倡导的美好生活生动体现。项目预计2026年6月交付，现已全盘结顶，实景可鉴，为购房者提供了更多保障。

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