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杭颂星澜府

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🌈稀缺低密度7-11F纯正洋房 78㎡-121㎡精装，一楼带花园🌈

🌈90%得房率、南北通透全明户型🌈📍据守3号线 2KM内衣食住行全覆盖📍

杭颂星澜府，凭借1.6低密洋房、90%超高得房率、地铁3号线+精装现房等优势，正成为购房者“抄底”星桥的好机会

杭颂星澜府位于临平新城星桥核芯区，这一区域正迎来智能制造、总部经济的产业升级大变局，面临新一轮的价值重估与起飞。项目周边交通网络发达，地铁3号线贯穿而过，多条公交线路环绕，快速连接主城各大商圈。同时，项目紧邻秋石高架、望梅高架等主干道，出行便捷，无论是自驾还是公共交通，都能轻松到达杭州的各个角落。

杭颂星澜府的建筑立面，采用现代时尚的高窗墙比设计，大面积玻璃的运用，不仅让建筑整体表现出更加轻盈的质感，也为室内提供更好的采光和视野。

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星桥，立足杭州主城之北，西接丁桥、东连临平核芯，迎来智能制造、总部经济的产业升级大变局，面临新一轮的价值重估与起飞。

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【宽境户型，承载生活的丰盛想象】

杭颂星澜府精研改善家庭需求，打造宽境洋房，以“大面宽、短进深、高得房率”为核心设计逻辑。

四开间朝南：约14.8米南向面宽，搭配全景落地窗，阳光与清风自由流淌。

一体化：约6.8米横厅连接双联阳台，家庭聚餐、亲子互动、圈层社交皆能从容承载。

套房式主卧：独立衣帽间、双台盆卫浴与270°观景飘窗，打造星级酒店般的私密体验。

百变空间：预留多功能房、储藏室等弹性空间，满足家庭成长周期的需求变化。

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价格优势：精装限价，对比新地块未来售价，相当于提前锁定价差红利。

现房即住：新地块需等待2-3年交付，而杭颂星澜府准现房即将交付，即买即省租金，规避期房风险。

得房率碾压高层：89㎡≈100㎡使用空间，三房两卫全明户型，主城难觅同类产品。

配套加速落地，自住投资两相宜

地铁3号线

附近地铁星桥站，2站直达主城，14站直达武林广场。

商业教育双加持

逸兴广场、七彩星商圈环绕；"步行可达王蒙实验小学、星桥中心幼儿园（汤家园区），家长接送更便捷。

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产业赋能

杭颂星澜府凭借紧邻临平新城西大门产业片区的区位优势，已成为杭州产城融合发展的重点区域。截至2025年7月，周边已集聚多个头部企业及产业园区，形成数字经济、智能制造、物流科技等产业集群，为区域带来显著的就业增长和居住需求提升。

杭颂星澜府位于星桥星灵街，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。

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杭颂星澜府择址临平，坐拥立体交通网络，3公里内覆盖商业地标，同时紧邻临平山公园、天万路公园生态绿廊，将都会的璀璨与自然的诗意完美融合。

星河景观带：项目南侧毗邻天然水系，打造约500米滨水漫步道，晨昏四季皆可享受“推窗见河、夜枕星河”的浪漫。

生活圈：三甲医院、优质学府、文化艺术中心环伺，满足家庭全周期生活需求。

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星桥生活很杭州，不仅在于板块发展的强烈“既视感”，更在于它天生温润的生活禀赋。

傍晚想沿着河道遛狗跑步，上塘河滨水景观带与打铁桥港任君挑选；周末想呼朋引伴运动健身，无论是游泳、篮球之类的常规项目，还是射箭、击剑这样的小众爱好，临平山运动休闲公园和临平体育公园都能轻松满足；天气好的时候，带上帐篷天幕去燕子湖生态湿地公园小坐一会儿，立刻get小红书同款湖畔露营；上班压力山大卷不动了，随便爬爬就是王蒙隐居作画的皋亭山。

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杭颂星澜府洋房以约1.5容积率的低密规制、美学的建筑语言与全龄化生活场景，为都市人献上一处“出则繁华，入则宁静”的理想栖居地。

约11万方的建筑体量，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。

现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，大面积的玻璃，建筑轻盈、通透的同时，户内空间也更加舒适，采光、景观视野都更佳。

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项目地址：临平星源北路

开发商：杭州星城房地产开发建设有限公司

占地面积：约43617㎡

楼栋总数：14栋7层洋房、1栋8层洋房（一层架空和配套）、4栋10-11层小高层住宅（一层架空和配套）

总户数：726户

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容积率：约1.6

绿地率：约30%

物业公司：杭州五蝠源物业管理有限公司

物业费：3.25元/㎡/月

户型面积：约78㎡—121㎡

主力户型：三居（约89㎡）、四居（约117㎡）