地铁越秀星缦云渚楼盘百科(杭州地铁越秀星缦云渚2025售楼处最新发布)-勾庄地铁越秀星缦云渚楼盘详情-户型配套/房价

🌈🌟杭州 地铁越秀·星缦云渚🌟

🏙️📣在售楼栋：54#（楼王）

🌈面积99-121方精装小高层

🏙️双12活动最低95折+送车位🚗

🌈♥️总价250万级‼️勾庄最低门槛

🚇双地铁‼️万象城&k11玉湖旁

🌈自带商业‼️运动中心＋学校

🏙️双国企｜金属一体板品质保障

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▰▰ 杭州良渚#地铁越秀•星缦云渚 总价235万起 入主城北CBD ▰▰

大部分人在买房时，或多或少会面临需要平衡置业需求的情况，在地段、配套、产品等因素间反复“横跳”。

就像一位来自丽水，首次到访项目的客户所说：“虽然目前住在上海，但后续会更考虑杭州。预算300万左右想买四房，感觉只能看看城北，星缦云渚是我看的第一个项目，跟板块内的新房、次新房价格到户型我都比较过。

同样的产品，与板块内另一个盘价格差距在60万左右，而且按我的预算可能只能入一套三房的，所以最终我选择了这个‘第一眼盘’。”

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▲项目实景图

一座城市的友好性，更在于无论你此刻拥有什么，它都会把最好的摆在你触手可及的地方。

一对年轻夫妻看了星缦云渚之后，各方面都很喜欢，但原本预算只有180万左右，即便买最低楼层2楼也需要踮踮脚。置业顾问也是充分考虑到客户的需要，主动帮着算了总价月供，挑选出价格相近但楼层更好的房源，加上近期的利好政策频出，优惠力度也大，最终促成了这次成交。这对年轻夫妇也终于如愿入手了心仪的家。

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▲项目实景图

而好楼盘，不需要多说自然有口皆碑。另一位客户原本来看房时，因为不是刚需，购买意愿并不强烈。不过因为家里亲戚买在了这里，最后认为跟着熟人买准不会错，果断下单。

在理性消费的时代，买房是全家人的头等大事，

那么究竟为何如此多客户不约而同的选择了星缦云渚？让我们一起来揭秘！

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作为杭州楼市的热门板块，勾庄地块的封顶摇号并不意外。之前，勾庄是杭州单价3W价格段当之无愧的顶流板块。因为彼时房源的集中入市，还给了很多购房者“勾庄房源多、很好摇”的错觉。

可现实却是残酷的：曾经以为“非常容易买到”的勾庄，现在已经没有多少供应了。如今板块核心区在售的项目，也就仅剩地铁越秀·星缦云渚这一独苗了。

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在短短两三年时间里，城北CBD几乎是杭州发展速度最快的板块，城北万象城有望在年底开业；285米的超高层早已封顶；

占地约20万方的中心湖已经在去年开工，市民中心与图书馆的规划也日渐清晰（数据来源：良渚新城生活圈）…城北CBD板块发展的推进速度，本身就给人一种极大的“安全感”。

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城北CBD 效果图

与板块高能价值形成巨大反差的，是勾庄3万左右的限价，在杭州3万级板块中，勾庄是余杭区唯一整体处于绕城内的区域，与西湖区和拱墅区接壤，具有先天优势。

主城核心区城北CBD+万象城+K11 Select，这样的组合足以让全城大部分区域倾羡，更何况只有3W+的限价，这是一座新一线城市对年轻人最友好的打开方式。

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要说杭州有潜力的新城板块，北部新城的热度可以说是一枝独秀。

这周位于余杭区良渚新城的玉湖公园正式开放，迅速成为市民打卡的热门地标。这对于星缦云渚的业主而言，等同于瞬间拥有了一个城市级的“后花园”。

城市基建出圈的同时，位于城北CBD核心区的地铁越秀·星缦云渚也吸引了不少置业者的目光。

城北万象城生活圈、越秀地产和杭铁开发双国企背书.......在文化、商业、自然生态并举的大城北，能在这里安家，也是个不错的选择。

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▲万象城、玉湖公园实景图

星缦云渚将项目实景“提前点映”，归家动线、园区景观、楼盘立面，所见即所得。

走进小区，仿佛置身于森林氧吧，无论是步道两旁还是楼栋之间，都能遇见别致的绿色生态景观。

作为一个约40万平方米的超大体量项目，星缦云渚并没有像寻常的小区一样，仅设计一个中央景观，而是考虑到了每位业主，采用组团式的景观布局，将自然之美巧妙融入日常生活的每一个角落。每走几步路就是一处风景，与生活的松弛感撞个满怀。

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星缦云渚是勾庄目前容积率最低的在售项目，整盘（含公建）只有约1.15，居住更安静的同时，所有户型的得房率能高达约82-85%，单这些看下来，已经是目前是市面上的佼佼者了。

外立面是衡量一个小区品质高低的关键。星缦云渚的主材采用了金属一体板外加局部铝板线条，冰灰色调带来沉稳精美的独特风格，充分诠释未来都市科技感，极具辨识度。大面的横向玻璃，带来大面宽全景视野体验。

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▲项目实景

哪怕放到全杭州，星缦云渚的性价比都是碾压式的。日前刚刚出让的良渚新城地块，其距离市中心更远，但洋房精装限价却高达3.4万/㎡。所以，星缦云渚洋房的巨大限价价差，是肉眼可见的“香”。

用更低的价格，买到更好的居住体验，266万起就能在城北CBD拥有一套低密洋房，星缦云渚的性价比一目了然。

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这样诱人的价格差，对于星缦云渚来说，却只是“开胃小菜”。

且从产品定价来看，洋房价格一般是高层的1.2倍，按照勾庄目前高层限价(31200元/㎡)换算，洋房得卖37440元/㎡。

所以，星缦云渚与板块新房的实际差价，超过了约8000元/㎡。

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星缦云渚鸟瞰图

作为一个地铁车辆段上盖TOD，它上下一共分为三层。盖下（0米板）是车辆段；9米板是地上车库；15米以上为盖上住宅。为此星缦云渚请来了SWA洛杉矶事务所操刀景观，它的代表作是谷歌总部。曾执笔苏州桃花源、杭州沁园的GLA，则担纲建筑设计。在这一价位，舍得重金组建国际大师团队的，凤毛麟角。

从鸟瞰图看，整个项目犹如自西向东划过勾庄的一颗彗星。

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项目效果图

TOD低密洋房 当代城市家庭的生活优解

基于越秀美好家YES健康人居体系，星缦云渚也致力于以健康人居营造的视角，满足居住者生理、心理、和社会多层次的需求。受限于土地的稀缺属性，洋房在杭州历来珍稀。自限墅令后，新盘洋房更是一房难求。

作为杭州在售的TOD洋房，项目以全盘1.15超低的容积率（含小学、幼儿园等公建配套），呈现低密从容的舒适居住尺度。

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建面约97方创意样板房实景图

在户型设计上从使用场景和家庭关系出发，通过合家欢聚的宽敞客厅、其乐融融的餐厨系统、动静两用阳台、套房主卧、适老舒居的设计细节，营造全家庭场景，加之83%的超高得房率，星缦云渚无愧于城北CBD的“户型卷王”。

四十载，越秀地产始终走在“成就美好生活”的路上，美好是城市与人群的共同向往。星缦云渚作为越秀地产与城共进的超级TOD钜作，也将以高品质的锻造，持续为当代城市发展提供生活的优解，满足每个时代人们对于美好生活的向往与追求。

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而目前星缦云渚主力在售的王牌99方通透大三房，不仅凭借低密大盘内的占位，享有同级高层更大视野与更大采光面，作为改善入门款户型，更以250万的总价段，给予当代年轻人更友好的改善门槛。

临近月末，星缦云渚更推出了12月系列好价房，除了限时直享特价，买房更享超值好礼！恰好有购房需求的买房人，这一波福利可要加速抢入！

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杭州良渚#地铁越秀•星缦云渚 总价235万起 入主城北CBD

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郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

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