赞成汀南学仕府(临平赞成汀南学仕府)楼盘详情-2024最新房价-户型配套-容积率

招商蛇口璀璨映澜位于乔司，在示范区开放时，就被很多购房者夸赞，从门头到园区，可以说是很多2字头楼盘的升级。项目的大门头，跨度长约55米，7根廊柱不对称地分布在两侧，十分有排面。园区内配置了一个超千方的下沉式庭院，这在二字头的楼盘中并不多见。

临平【赞成汀南学仕府】

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与名校相匹配的，不再是难以忍受的“老破小”，也可以是像赞成·汀南学仕府这样“低密高端”的梦中情房。作为区域内屈指可数的生态低密高端社区，建筑立面采用石材、铝板、真石漆等多层次材料组合，简约洗练；南向超高窗墙比，既确保户户阳光尽沐，又提升了建筑整体的通透质感，让居住品质再上一个台阶。

在户型打造上，主力面积以约99-109㎡舒阔三房及约131-139㎡奢适四房构成，均价2万多，两梯两户低梯户比，最高达约 85%得房率，户户拥有宽幕联体阳台或极目阔朗横厅

项目更以78%的土地匠心筑就一座度假式园林，汲取四季酒店设计精髓，于社区主入口打造豪华酒店大堂式归家设计，以迎宾落客区—会所式大堂—摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境—入画—归影的三重归家仪制。

杭州高级中学临平校区（在建中）的落地，是杭州实施“名校集团化”的重要举措。转眼间，正在建设的杭高临平校区，也预计将于明年开始招生。

值得一提的是，距离杭高临平校区约300米，杭高附属启明实验学校，今年即将招生。根据临平区教育局公示，该校学区范围为：洋头坝社区（洋头坝路以南区块）、永玄路以北，万常中心河及东湖高架以西，乔司港以东，“文教宝地”呼之欲出。

赞成·汀南学仕府正在划定范围内，自然秒变“楼市香馍馍”。杭高附属启明实验学校是一所九年一贯制学校，与汀南学仕府一街之隔，能够在这里上学，不仅能够享受名校光环，还能免去小升初的压力与焦虑，此外，项目西南侧还有一所规划的幼儿园，从幼儿园到中学“目送式”教育成为现实。

“一街之隔”什么是概念呢？可以预想，孩子过条街就能到学校，能够拥有更多的休息时间，同时，孩子从小学到中学的安全也获得更多的保障。对于家长来说，也缓解了接送孩子的压力，有更多时间感受生活的“松弛感”。

社区内精心打造“两轴、一环、三园”的内庭组团景观，东西南北双轴与450米环形跑道，串联森林剧场、阳光草坪、云溪客亭、曲水花园、绿荫春晓、童梦乐园、悦动广场、品读小筑、玲珑花园的九大景观节点，仿佛穿庭入画，无论是会友、散步、休憩，深度回归花园式生活。

赞成·汀南学仕府容积率仅为1.8，总建筑面积约8.7万㎡，由8幢7-10F墅质洋房、5幢13F瞰景小高层组成。小高层为建面约101㎡、109㎡的小户型，洋房为建面约132㎡、139㎡的改善户型。

在户型尺度上，低密社区的优势非常明显。以小高层建面约109㎡的边套为例，扎扎实实做到了四房。这是充分考虑到了孩子上学后的住房需求，老人很可能要住过来照顾孩子，未来也可能有二胎，四房或许是标配。

在确保尺度舒适的原则下，把面积段做小，也把总价给降下来了。通常来说，纯高层社区要想做到这样的尺度，需要建面约125㎡，按照28940元/㎡的精装限价，建面约109㎡四房就给购房者省下近50万的房款。

洋房的户型就更豪横了。建面约139㎡的大四房，四开间朝南，主卧面宽约3.7米，另外三个房间的面宽都达到约3米，尺度非常舒适，客厅更是“中轴式布局”，双厅一体，南北通透，将客厅、餐厅融为一体，南北风景一览无余。

约7.5米的大阳台，留出了业主与自然亲近的空间。泡上一壶龙井，随手翻看一本闲书。累了，不妨就凭栏远望，给自己放个空，惬意生活穿梭于美好的日常。

赞成汀南学仕府

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