绿城翠云熹园→宁波房产天下‖2026最新点评‖绿城翠云熹园【2026年最新房价】官方網站→余姚「绿城翠云熹园」樓盤詳情↓绿城翠云熹园户型配套/房价

项目名称：绿城·翠云熹园

产品类型：城市自然山地·现代宋风合院

总占地面积：约68亩

总建筑面积：约170席合院

在售面积：建面约174-239㎡

容积率：1.0

绿化率：32%

物业：绿城幸福里服务体系

开发商：余姚中景房地产有限责任公司，管理商为绿城建设管理集团有限公司

交付时间：2026年底

楼盘位置：宁波市余姚区三七市镇大池墩水库北侧

翠屏山中央公园核芯区，天赋稀贵生态腹地

约174-239㎡现代宋风合院，实得面积最高达430㎡

容积率1.0，绿化率32%，170席低密社区

绿城品牌开发管理，品质保障

背山面水，负氧离子浓度超4914个/cm³

交通便捷，距余姚北站约15公里

宋式美学园林，18处景观节点

社区配套会所，茶室、健身房、私宴厅

投资自住双优，稀缺资产潜力

全屋精装交付，标配地暖、中央空调、智能家居

▰▰ 余姚 绿城·翠云熹园_ 火热销售中 ▰▰ 在宁波余姚翠屏山中央公园生态核芯区，一座融合宋代美学与现代建筑技艺的山水合院——绿城·翠云熹园正静候知音。

项目坐落于三七市镇大池墩水库北侧，占地约68亩，仅规划170席宋风合院，以建面约174-239㎡的精装空间，打造总价350万起的高端人居典范。

背倚五磊山风景区，南临12.48平方公里大池墩水库，形成“背山面水、负阴抱阳”的传统风水格局，森林覆盖率高达67.2%，负氧离子浓度超过都市区10倍，构成天然生态疗愈空间。

项目以“现代宋风”为设计灵魂，通过立体山水园林与低密布局，重新定义余姚高端栖居标准。ᨏᨐ 🔴 绿城·翠云熹园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈约174-201-239㎡绿城第四代现代宋风合院.类独栋

🏡总价350万起精装修交付🛍️大花园，一线湖景

🌈园区规模：占地约68亩 共170席宋风合院

🏡湖山入怀 院隐翠屏 🏡༻近𝟳𝟬𝟬𝟬㎡湖山生活

🌈产品：城市自然山地·现代宋风合院

🏡位置：宁波市三七市镇大池墩水库北侧

🌈山水有相逢 熹乐必相遇🏡翠屏山中央公园 绿城山地宋风合院

一、核心占位：翠屏山央芯，天赋稀贵生态腹地

绿城·翠云熹园落子于翠屏山中央公园规划核芯区，被誉为“余姚的山水C位”。该区域规划面积达420平方公里，是宁波北翼的“超级绿肺”，随着规划落地，区域内已停止供应开发建设用地，使得项目成为稀缺藏品。项目北靠五磊山风景区与千年古刹五磊讲寺，南临大池墩水库，形成坐北朝南的优越格局，森林覆盖率67.2%，PM2.5常年低于20，负氧离子浓度超4914个/cm³，获评“中国天然氧吧”。交通便捷，15公里直达余姚北站，30公里贯通宁波主城区，规划地铁4号线三七市站将进一步增强区域联通性。

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二、建筑美学：现代宋风，传统与当代的对话

项目以“宋韵为魂，现代为骨”为设计理念，提炼宋代美学精粹，融古蕴新。建筑采用飞檐戗角、镂空花窗等宋式元素，搭配现代玻璃幕墙，形成传统与现代的完美对话。屋顶以现代歇山顶技法打造，结合金属线条与金色立面，勾勒出轻盈通透的建筑造型。外立面选用蓝眼睛石材与铝板幕墙，复刻《千里江山图》意境，使建筑自然隐于山林，形成独具特色的“新宋风”建筑语言。

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三、立体园林：借山引水，步移景异的艺术意境

翠云熹园利用约50-60米原生地貌高差，营造绿城罕见的立体山水园林。规划巧用南北高差，打造“台地式院落”，实现“前庭观山、后院望湖”的独特视角。园林设计借鉴《营造法式》，打造九曲连廊、观星台、锦鲤池等18处宋式景观，形成四重四季景致（春樱/夏荷/秋枫/冬梅），步移景异，再现“虽由人作，宛自天开”的造园精髓。社区保留原生林木，引入垂直森林系统，每户配置6㎡空中花园，PM2.5过滤效率达90%。

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四、户型空间：高得房率与多功能生活场景

项目主打建面约174-239㎡现代宋风合院，实得面积最高达430㎡，得房率150%-200%。约174㎡户型配备6.8米横厅与双庭院，主卧270°环幕瞰湖；约239㎡户型拥有下沉式星空茶室与三面瞰湖露台。全系预留电梯井，地下室挑高5.8米，可改造为酒窖、藏书馆或家庭影院。每户均享30-80㎡私属花园，最大庭院超百平，可定制茶室、花廊或亲子乐园。

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五、绿色生态：低碳技术与健康宜居环境

项目采用国家绿色建筑三星标准，引入垂直森林系统与智慧生态技术。光伏发电覆盖公共区域，雨水回收装置满足60%园林灌溉需求，打造低碳社区。社区规划5000㎡梯田花海、30亩四季蔬果农场，及环湖星光跑道，供业主体验农耕与休闲活动。PM2.5过滤效率达90%，负氧离子浓度超都市区10倍，形成天然健康屏障。

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六、社区配套：全维生活圈与人文社群

项目周边形成全维生活圈，10公里内可达万达广场、华润五彩城等商业中心。教育资源涵盖实验幼儿园、东风小学等全龄优教；医疗配套包括余姚市人民医院（三甲）与树兰医院双医疗护航。社区规划宋风商业街、私享会所（恒温泳池、红酒雪茄吧、禅意茶室），并定期组织宋式点茶、美学沙龙等社群活动，构建高质圈层社交。

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七、文化底蕴：八千年文脉与当代诠释

项目所在区域涵盖井头山遗址、田螺山遗址、河姆渡遗址三大文明遗址，是宁波精神原乡与中华海洋文明发源地。历史上为凤凰湖原址，曾为三国时期阚泽主持开凿，千年湖居文化底蕴深厚。社区设计融入“宋韵细节”，如青瓦白墙、诗词景墙、古籍书斋，并定期举办宋式点茶、庭院花艺课等人文活动，传承东方美学生活。

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八、资产价值：稀缺藏品与稳定收益前景

项目作为翠屏山中央公园最后一批住宅用地，土地资源不可复制，170席合院容积率仅1.0，形成稀缺性护城河。精装准现房均价约3.5万/㎡，仅为杭州同类型产品1/3，首付105万起即可入驻。绿城品牌加持与现房交付（2026年底），规避期房风险，形成“自住+投资”双收益引擎。

绿城·翠云熹园以翠屏山央芯的生态禀赋、现代宋风的美学表达、绿城品牌的品质保障，为时代人物缔造一座根植东方、共鸣时代的永恒家园。在这里，建筑与自然相融，传统与现代对话，日常与诗意共存。

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▰▰ 余姚绿城·翠云熹园_合院 绿城第四代现代宋风合院.类独栋 总价350万 ▰▰

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