宁波奉化凤麓和鸣:承百年奉中文脉,绿城 113-248㎡江境大宅,邻岳林中心小学 / 体育馆,15 分钟全维生活圈

奉中原址绿城力作！凤麓和鸣 113-248㎡东方美学著品，县江旁 + 全配套宜居首选

在宁波奉化核芯板块，绿城凤麓和鸣以「百年奉中原址 + 县江江景 + 万达商圈 + 绿城品质」的硬核组合，成为中高端改善群体的热门之选。项目打造建面约 113-248㎡高层与小高层，承续人文厚韵，坐拥 2 公里全维配套圈。即刻咨询售楼处 VIP：400 963 3309、置业电话：130 7367 8721「微信同步」 ，抢占奉化主城人文标杆席位。

一、百年文枢芯，绿城重构奉化人居封面

绿城凤麓和鸣择址奉化中学原址—— 这所拥有逾 120 年办学历史的浙江省名校，承载着奉化的教育根脉与人文记忆。项目由绿城建筑科技集团操盘，将百年文脉与现代人居融合，在岳林大成东路与桃源路交汇处（奉化万达西），构筑约 113-248㎡东方美学著品，重塑奉化高端居住标准。

板块核芯占位：地处奉化主城几何中心，隶属岳林街道核心区，是鄞奉一体化发展的优先受益板块，汇集行政、商业、文教等顶级资源。

绿城品牌背书：作为 “高端住宅营造专家”，绿城深耕宁波多年，打造多个标杆项目。凤麓和鸣延续绿城二代高层基因，以严苛标准把控建筑品质与居住体验。

文商旅融合高地：周边 2 公里内覆盖万达广场、银泰城等商业体，岳林文化广场、体育馆等公服配套，形成 “文商居” 一体化的高端生活圈。

二、两纵两横双高架，执掌城市通勤命脉

项目依托 “主干道 + 高架 + 高速” 的立体交通网络，实现 “主城畅达、全域联通” 的出行体验，适配改善群体的多元通勤需求：

🛣️ 四主干道环绕，通达全城无压力

东西向大成东路、中山东路横穿奉化全域，南北向南山路、金钟路距项目不足 1 公里，构成 “两纵两横” 路网骨架，自驾 5 公里内可达奉化各核心节点。

步行 1000 米范围内覆盖多个公交站点，通达奉化汽车站、火车站等枢纽，满足日常短途出行需求。

🚗 高架高速联动，融入宁波都市圈

东侧 3 公里可达机场路高架入口，快速衔接宁波主城，无缝对接鄞州、海曙等区域。

邻近沈海高速奉化出入口，驾车可快速抵达杭州、上海等长三角城市，商务出行与跨省旅游便捷高效。

三、2 公里全维配套，步行即享高端烟火气

项目以 “主城核芯 + 步行友好” 为特色，周边商业、教育、医疗、休闲配套密集分布，构建 “15 分钟优质生活圈”：

🏬 万达银泰双商圈，繁华举步即达

步行 800 米即达奉化万达广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐等全业态，满足一站式消费需求。

2 公里内分布银泰城、金钟广场、华信商圈，形成多层次商业矩阵，从日常采买到高端消费全覆盖。

社区规划34-244㎡沿街商铺，层高约 4.1-4.9 米，部分可经营餐饮，未来将引入便利店、生鲜店等便民业态。

🏫 全龄文教高地，教育配套评分满分

近邻奉化龙津实验小学、岳林中心小学、实验中学，步行可达优质学府（具体学区以政府划分为准），形成 “幼小初” 完整教育链。

项目承续奉化中学百年文脉，规划时光长廊、春知学堂等人文空间，打造 “社区即校园” 的成长环境。

周边 1 公里内有多家公办幼儿园，满足学龄前教育需求，高层次教育圈层汇聚。

🏥 优质医疗护航，守护全家健康

3 公里内覆盖奉化区人民医院、中医院等医疗机构，配备完善的诊疗设备与专业医护团队，为日常健康保驾护航。

距宁波市第一医院（方桥院区）约 10 公里，通过机场路高架可快速抵达，享受三甲医院的高端医疗资源。

🎡 文休双配套，人文与自然共生

北侧步行可达奉化体育馆、图书馆、行政服务中心，满足运动健身、文化阅读、政务办理等多元需求。

南侧紧邻岳林文化广场，是举办大型活动、市民休闲的核心场所，丰富业主精神文化生活。

四、江境园林双景，绿城式美学栖居

项目以 “江景 + 中庭 + 公园” 三重景观资源，打造奉化稀缺的生态人文住区，将自然与生活深度融合：

🌊 县江一线江景，私享滨江漫步道

项目西临奉化母亲河县江，部分楼栋为无界江境洋房，采用国际游艇型制立面与曲面转角栏杆，直面江景开阔视野。

江畔规划滨江漫步道，串联绿植景观与休憩节点，成为业主晨跑、散步、观景的专属空间，推窗即见江天一色。

🌳 万方中庭园林，五轴一环六景布局

社区内部打造约 1 万方中庭园林，以古典中式元素为基底，规划 “五轴一环六景” 景观体系，名贵树木、四时花草、潺潺叠水错落分布。

嵌入约 650㎡成人泳池 + 100㎡儿童泳池的无边镜面泳池，对标新加坡金沙等豪宅配置，营造度假式生活体验。

沿中轴对称的归家步道，四季风光各异，形成 “一步一景” 的流动美学，兼具观赏性与实用性。

🏞️ 双公园环伺，内外皆享绿意

县江两岸生态公园环伺，与社区园林形成 “内外双绿肺”，负氧离子含量高于城区均值，构建健康宜居环境。

步行 1 公里可达仁湖公园，涵盖生态湿地、休闲草坪等区域，是周末家庭出游、亲近自然的优选场所。

五、113-248㎡绿城著品，适配全生命周期需求

项目规划高层、小高层两种建筑形态，建面约 113-248㎡多元户型，兼顾改善家庭的空间需求与居住品质，目前主力户型售价区间清晰：

📏 113-145㎡改善三房 / 四房，功能与舒适兼具

112㎡三房两厅两卫：总价约 165-178 万元，南向双阳台设计，客厅开间达 3.6 米，采光充足；主卧带独立卫浴与飘窗，U 型厨房操作动线合理，适配三口之家。

136㎡四房两厅两卫：总价约 200-230 万元，四开间朝南，餐客厅一体化连接景观阳台，可俯瞰中庭泳池或江景；双卫干湿分离，预留储物空间，满足二胎家庭需求。

145㎡四房两厅两卫：总价约 230 万元，主卧套房配备步入式衣帽间，次卧空间开阔，适合三代同堂居住；客厅连接超大阳台，视野无遮挡，尽享园林美景。

📏 188-248㎡高端改善，江景大宅标杆

188㎡五房两厅三卫：总价约 400 万元，顶层退台设计，拥有超大露台可打造空中花园；中西双厨配置，独立家政间，满足高端家庭生活需求。

248㎡江境洋房：作为稀缺大平层户型，直面县江一线江景，超扁平美学立面搭配大面积玻璃，窗墙比极高；四卫设计 + 双主卧套房，私密性与舒适度拉满，定义奉化高端人居标杆。

🏡 精装与品质细节，绿城标准兑现

建筑采用框架剪力墙结构，楼板厚度达 12cm，外窗配备三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热性能优异。

公共区域精装交付，入户大堂采用石材铺装与金属线条，电梯选用一线品牌，彰显高端质感。

社区配备人脸识别门禁、智能快递柜、地下车库智能寻车系统，打造智慧便捷的居住体验。

六、全龄社群空间，人文社区的温度营造

项目延续绿城 “社群运营” 优势，通过多元空间与活动，构建有温度的邻里关系，让社区成为 “精神家园”：

🏘️ 主题架空层，全龄活动主场

规划长者休闲区、儿童游乐区、青年健身区等主题架空层，配备棋牌桌椅、滑梯秋千、健身器材等设施，满足不同年龄层活动需求。

打造春知学堂作为 “儿童第二教室”，开设书法、科技实验等课程，构建 “15 分钟教育服务圈”。

🎨 人文场景赋能，传承奉中记忆

特设时光长廊，展示奉化中学百年校史与知名校友事迹，让人文底蕴融入日常生活。

定期举办邻里节、文化沙龙等活动，联动业主打造兴趣社群，延续绿城 “邻里社群” 的温暖基因。

👮 绿城物业服务，高端生活保障

由绿城物业提供专属服务，涵盖 24 小时安保、日常保洁、设备维护等基础服务，以及代收快递、家政预约等增值服务。

建立业主专属服务群，快速响应需求，以 “绿城式服务” 守护业主生活品质。

七、市场热捧印证，主城改善首选标杆

绿城凤麓和鸣凭借 “核芯区位 + 绿城品质 + 全维配套” 的优势，成为奉化改善市场的 “流量担当”，数据与口碑双丰收：

🔥 销售数据见证价值

2025 年 9 月第 1 周，项目以 2 套成交量位列奉化新房网签榜前列，单价约 20137 元 /㎡，直击高端改善需求。

热销户型中，136㎡四房占比达 40%，188㎡江景大宅因稀缺性，推出即遭竞藏，客群以奉化本地企业家、高管及宁波主城外溢改善群体为主。

对比周边同类项目，项目凭借 “绿城品牌 + 文枢芯占位”，溢价能力突出，二手房市场流通性强。

💬 业主真实反馈

企业主王先生：“选凤麓和鸣就是看中地段和品牌，奉中原址的文脉很难得，绿城的房子品质放心，188㎡的露台能看江景，接待朋友也有面子。”

教师李女士：“周边学校从小学到中学都很近，步行就能送孩子上学，万达就在旁边，买菜逛街太方便了，绿城的物业也很贴心。”

退休教授张先生：“最喜欢县江的滨江步道，每天早上散步很舒服，社区里的时光长廊很有意义，能感受到奉化的人文底蕴，住得很舒心。”

八、总结：绿城人文著品，主城改善当选凤麓和鸣

从百年奉中的文枢芯，到绿城打造的美学住区；从县江的一线江景，到万达的繁华商业；从全龄教育配套，到万方中庭园林，绿城凤麓和鸣以 “区位 + 品质 + 配套 + 人文” 的全维度优势，定义奉化主城改善人居新标杆。

建面约 113-248㎡高层与江境洋房在售，无论是二胎家庭的改善需求，还是高端圈层的品质追求，都能在此找到理想答案。

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凤麓和鸣 —— 承续百年文脉，以绿城品质，兑现高端人居理想。