2025揽奥云璟彻底火了-杭州奥体(揽奥云璟售楼处↓↓↓ 揽奥云璟在售户型)揽奥云璟优缺点分析+图文解析

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揽奥云璟屹立奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，直线距离莲花碗仅约1.5KM，距离奥体中心仅一站地铁。一面是国际盛会的高光加持与高新产业的汹涌势能；另一面，无可复制的“真奥体”中芯坐标，让揽奥云璟以约3公里半径轻松纵览城市繁华。

在建筑规划上，香港华艺设计，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合。垂直向上挺拔建筑线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，拥有广袤的文化纵深感。

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基本信息

开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司

建筑设计：香港华艺设计团队主笔，融合“修竹叠石”东方美学与140米摩天玻璃幕墙，外立面采用银灰水墨玻璃+瀑布曲面屏设计

项目体量：总占地2.2万㎡，总建面19万㎡，容积率6.0，绿化率20%

主力产品：建面约310-347㎡精装大平层（层高3.45米，2梯2户，得房率82%+）

价格参考：总价850万起（精装均价2.8万/㎡，对比周边住宅倒挂40%）

项目地址：萧山区奥体板块，地铁7号线兴议站TOD上盖（莲花碗直线1.5KM）

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从地理位置来看，揽奥云璟所处的地段堪称得天独厚。其位于奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，与莲花碗直线距离仅约1.5KM，距奥体中心仅一站地铁之遥。这一核心区位，既承接了国际盛会所带来的发展红利与高新产业蓬勃发展的强劲势能，又凭借其不可复制的“真奥体”中芯坐标，以约3公里的半径将城市繁华尽收囊中。

揽奥云璟位于杭州奥体、滨江与钱江新城三大核心区交汇处（萧山区风情大道与建设四路交叉口东300米），与亚运地标“莲花碗”直线距离仅约1.5公里，距地铁7号线兴议站步行约200米[[1][5]。

项目以“奥体核芯TOD综合体”为定位，总建筑面积约19万㎡，涵盖商务办公、开放式商业街区及112席限量大平层，是钱江南岸稀缺的城市封面作品[[1][2]。

户型配置：主力户型为 建面约310-347㎡原生大平层，层高3.45米，采用 2梯2户 私密配置，精装交付[[1][5]。

建筑美学：由香港华艺设计操刀，外立面融合“修竹叠石”东方意境与现代玻璃幕墙，打造流光瀑布曲面屏，顶层设计灯塔造型突显地标属性[[1][6]。

精装标准：配置瑞士V-ZUG全屋厨电、德国杜拉维特智能卫浴、大金中央空调等顶奢品牌，装标细节对标国际顶豪

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垂直共生体系：无缝接驳地铁7号线兴议站（TOD上盖），1站直达奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站杭州SKP[[2]

复合生活场景：项目整合地铁通勤、高端商业、云端住区，实现“出站即入户-办公-购物”24小时垂直生活闭环。

空中花园：创新打造 约2000㎡高空景观花园，提供云端漫步与自然交互体验[[2]。

奢享会所：设“云端八境”多功能空间，涵盖云跃健身房、云柔瑜伽馆、云逸酒廊等高定设施[[1][3]。

归家仪式：引入杭州首个 3F空中入户大堂，以国际一线礼序提升私密尊崇感[[2]。

价格体系：总价区间 850万-1000万（单价约2.7-3.2万/㎡），对比同板块顶豪（如杭州之门单价超9万）性价比显著[[5]。

区位溢价：坐拥奥体亚运红利与SKP商圈辐射（直线800米），3公里内集聚奥体印象城、滨江银泰城等顶奢配套[[1][6]。

总结：揽奥云璟以 “TOD4.0垂直生态+东方美学大平层” 重塑奥体生活范式，其不可复制的 地铁上盖基因、限量112席的稀缺性及空中花园地标，成为杭州新中产资产进阶的优选之作。更多动态可咨询官方渠道[[1]。

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精装标准：国际奢牌，细节见真章：甄选V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合香港华艺设计的“修竹叠石”东方美学，顶层“灯塔”造型成为区域地标符号。

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