绿城春桂璟庐售楼处(2025年杭州富阳核心区绿城春桂璟庐)首页网站-绿城春桂璟庐楼盘详情-户型-价格‖富阳绿城春桂璟庐2025年度最新点评
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▰▰ 富阳 绿城春桂璟庐 排屋 合院 都在售 ▰▰
🌈绿城庐系巅峰之作！珍藏级产品！
🛑连开连清，致谢富春厚爱
🌈富春七小旁·绿城庐系
🛑建面约140㎡·五层电梯真洋房
🌈建面约195-260㎡·2025必买低密院墅
☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
一、品牌基因：绿城庐系匠造标杆
作为绿城高端“庐系”迭代之作，春桂璟庐承袭品牌26年高端住宅营造经验。绿城在中国高端物业领域具有标杆地位，其“精致、完美、人文”的核心理念在本项目深度渗透。庐系产品以“城市隐逸美学”著称，曾获亚洲人居环境奖等多项殊荣，此次落地富阳，集萃经典设计语言与创新营造工艺，打造具有藏品属性的城市低密住品。
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二、黄金区位：富春芯价值领地
项目雄踞富阳主城芯——富春板块核心腹地，毗邻富春新天地商圈（直线距离约800米），拥享一站式商业配套。东接城市主干道金桥北路，快速通达富阳区政府（车程约8分钟），西揽富春山居实景资源。更以“出则繁华、入则宁静”的稀缺双面性，重构城市人居地理坐标。
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三、教育主场：全龄优质学区环伺
坐拥富春第七小学（省级示范小学）优质教育资源，直线距离仅约300米，实现目送式教育。3公里半径覆盖富阳中学（省一级重点）、郁达夫中学等全龄名校集群。社区规划预留专属学径，结合人车分流设计，打造安全成长动线，成就人文住区的教育先行范本。
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四、低密规制：罕见城市院墅群落
项目容积率仅约1.5，为富阳主城罕有的低密住区。规划纯正五层电梯洋房（建面约140㎡）与限量合院产品（建面约195-260㎡），建筑密度低至28%，最大楼间距约40米。0.29超低容积别墅区，打造“空中院墅+地上庭院+地下空间”三重立体院居，兑现主城难觅的院落情怀。
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五、垂直革新：五层电梯真洋房体系
颠覆传统洋房定义，创新打造带电梯的五层真洋房。每单元配置独立担架电梯，突破市场常规6层降标设计，实现100%真洋房品质。约6.3米南向观景面，搭配三开间朝南、270°转角飘窗等设计，实现约87%实用率。顶层复式产品预留露台拓展空间，重构城市平层价值逻辑。
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六、合院营造：当代东方院墅样本
合院产品采用“一宅三院”空间哲学：下沉式私家庭院（约35-80㎡）、空中观景露台、顶层星空花园形成立体院落体系。创新L型建筑布局实现四向采光，搭配6米挑高地下空间。新中式立面选用天然石材+铝板幕墙，通过镂空景墙、月洞门等元素，重塑东方居住意境。
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七、精工标准：绿城经典品质传承
公共空间精装标准达绿城A标体系：首层大堂铺设天然石材，定制金属格栅吊顶；日立/博世等国际品牌电梯；可视对讲系统联动家居安防。外窗采用断桥铝合金三层中空玻璃，隔热降噪性能提升40%。地下车库环氧地坪+导光管照明，归家动线植入艺术景观装置。
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八、园林叙事：宋韵山水意境再造
景观设计由绿城御用团队操刀，以《富春山居图》为蓝本，打造“一轴三园九境”景观序列。主入口以松石景墙营造“门堂之礼”，中心庭院取意“曲水流觞”，植入乌桕、红枫等20余种乔木。合院区通过竹子屏风、砾石枯山水，构筑“可游可居”的现代文人庭院。
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九、空间哲学：多功能成长型户型
洋房140㎡实现四房全明设计，创新“X+1”可变空间：约7.2米宽厅联通景观阳台，预留家政间及双卫浴系统。合院产品配置独立电梯厅，地下室层高约5.6米，可改造为私人会所、健身空间等。南向套房均预留双衣帽间系统，满足多代居需求。
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十、智慧社区：AI赋能未来生活
配置绿城“智享HOME”3.0系统：AI人脸识别门禁、云对讲、社区物流机器人实现无接触服务。户内预装全屋WIFI覆盖、智能灯光控制模块。社区安防采用周界雷达+200万像素高清监控，异常事件响应速度提升至15秒，构建五重智慧防护体系。
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十一、服务护航：绿城管家全周期服务
引入绿城高端物业“生活设计委员会”机制，提供24小时礼宾服务、宅急修（30分钟响应）、四时园区活动等100余项服务标准。独创“园区健康服务体系”，配置社区健康小屋、长者关爱计划，建立“房屋4S保养计划”长效服务机制。
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十二、资产价值：主城稀缺资源禀赋
项目占据富阳城市更新核心区，紧邻秦望城市眼综合体（规划中），承接区政府“拥江发展”战略红利。区域内低密用地近乎绝版，2023年同板块地价攀升至1.6万元/㎡。绿城二手房溢价率长期领跑市场，其庐系产品更以年均8%-12%的稳健价值曲线（来源：克而瑞数据），成就抗周期资产配置选择。
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建面约195方的城市排屋，整体4室2厅4卫，地下2层地上3层，南北双花园设计。此外还有独家私密花园和南向超大会客厅。
2层是双套房设计，并且南向带有独享露台。3层行政套房设计，并带有南北双露台。
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建面约245方的江山合院，整体5室2厅6卫。L型围合出私密独享内庭院；南向超大面宽更是超过了17米。
为了追求即时采光面和开阔的观景视野，设计团队落地打造了270度环幕全景窗设计，自此在室内便可将一园四季美景尽收眼底。
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绿城·春桂璟庐合院户型图
桂庐 （合院）
建筑面积约245-260m²
五室两厅六卫
春庐 （排屋）
建筑面积约195-260m²
四室两厅四卫
雲璟（洋房）
建筑面积约140m²
四房两厅三卫
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