揽奥云璟售楼中心(2026杭州萧山奥体新房大平层)揽奥云璟樓盤詳情+揽奥云璟最新房价-户型配套

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核芯地段+先进TOD生活=置业主流

#揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃

建筑面积约310-347㎡原生大平层

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项目基本资料

揽奥云璟位于杭州萧山区奥体核心区，地处风情大道与建设四路交叉口，与奥体中心“莲花碗”直线距离仅约1.5公里，占据城市黄金三角区位。项目由杭州中邮鸿安实业发展有限公司开发，总建筑面积约19万㎡，涵盖自持办公楼与2栋原生大平层，主力户型为建面约310㎡、347㎡，层高3.45米，精装交付，物业由中海玖序系高端品牌提供，物业费8元/㎡·月（含能耗）。

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项目周边配套

商业资源：3公里半径内覆盖奥体印象城、滨江银泰城、SKP（在建）等顶奢商业，自建约1.7万㎡开放式商业街区，满足日常消费与高端社交需求。

医疗配套：紧邻浙二博奥医院、武警浙江省总队医院，3公里内覆盖多家三甲医院，为健康保驾护航。

生态资源：930亩钱江世纪公园环绕，270°瞰江视野收纳钱塘江景，下楼即达沿江公园带，PM2.5值常年居杭州最低。

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项目交通优势

揽奥云璟为地铁7号线兴议站TOD上盖项目，直线距离仅134米，1站直达奥体中心，2站至市民中心，3站至万象城，4站接驳SKP（在建）。依托三横两纵路网（江南大道、机场高速等），20分钟通达钱江新城、滨江区政府等核心区域。

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项目地理位置

作为奥体、滨江、钱江新城三大核心区的交汇点，揽奥云璟坐拥城市发展红利。往西约200米为风情大道，快速串联滨江政务区与钱江世纪城；东侧紧邻杭州之门、智慧之门等地标，与钱江新城CBD形成联动，承接国际盛会与高新产业势能。

项目核心优势

稀缺江景资源：部分户型享270°环幕江景，层高3.45米搭配全景落地窗，打造“人在空中，城在脚下”的视觉体验。

创新空间设计：香港华艺设计团队操刀，外立面融合“修竹叠石”东方美学与现代玻璃幕墙；3F空中入户大堂、2000㎡屋顶花园及云端会所，重新定义奢居标准。

全能生活配套：约2100㎡“云端八境”会所涵盖恒温泳池、私宴厅、行政酒廊，自建商业与地铁商业无缝衔接，实现“垂直共生”生活方式。

投资价值凸显：总价850万起享奥体芯资产，租售比达1:28（预估月租3.5-5万），对标一线城市核心地段。

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此外，项目在屋顶创新打造空中花园，让业主能够在高空享受游园漫步的惬意，时刻亲近自然；还首次为杭州引入3F空中入户设计，对标国际一线城市先进礼序，为业主带来私密尊崇的归家体验。奥云璟携手知名设计团队CCD规划建面约310-347㎡纯粹大平层产品，该项目的样板房实景呈现。

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精装标准：国际奢牌，细节见真章：甄选V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合香港华艺设计的“修竹叠石”东方美学，顶层“灯塔”造型成为区域地标符号。

▰▰ 杭州 中邮·揽奥云璟 建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产▰▰

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中海物业 奢宅御用的高定服务

汲取北上广深豪宅项目的丰富服务经验，中海“玖序”系管家服务标准，以1%严苛择人标准遴选高精尖私人管家团队，为项目带来五位一体的服务矩阵，涵括衣、食、住、行、育、乐、养等各个方面

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奢华设计：项目由国际大师设计阵容倾力打造，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合，打造出极具艺术感和奢华感的建筑外观。

尊享服务：中海物业提供定制服务，以1%的严苛标准遴选高精尖的私人管家团队，为业主提供无微不至的尊享服务。

租售潜力与市场表现

310㎡户型预估月租金3.5-5万元，租售比达1:28。项目自首开以来稳居杭州300㎡级以上产品成交前三，反映市场对其价值的高度认可。

稀缺性与圈层效应

仅112席的供应量、奥体核心区纯大平层定位及TOD上盖属性，共同构成项目稀缺性。业主圈层汇聚浙商精英、跨国企业高管，私属社群定期举办游艇沙龙、艺术鉴赏会。

揽奥云璟以“核心地段+TOD枢纽+大师设计+稀缺资产”四重引擎，成为奥体板块的现象级作品。它不仅是居所，更是与城市共同成长的生活提案，为塔尖人群提供兼具身份象征与实用价值的恒产选择。

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