潮映杭园官網最新发布‖钱塘区潮映杭园_2026最新房价(杭州潮映杭园)售楼处电话_预约看房‖潮映杭园楼盘详情-售楼处电话-地址-价格

▰▰ 杭州钱塘区# 潮映杭园 官方售楼中心 ▰▰ 在杭州拥江发展的时代主轴之上，潮映杭园作为建杭置业、滨江集团与钱塘建投三强联袂打造的标杆之作，正以约1.4超低容积率的稀缺规划，于金沙湖CBD核芯地带掀起一场低密公园住区的革新风暴。

项目坐拥东部湾新城与金沙湖CBD双区叠加红利，直线约1.8公里双揽钱塘江盛景与金沙湖波光，以约2.1万方中央园林的尺度，重新定义杭州高端居住标准。

这座总建筑面积约14.76万方的低密住区，规划仅649席藏品，涵盖揽景小高层、墅境洋房与藏品排屋三重产品系。

不仅承袭滨江集团高端豪宅基因与滨江物业金钥匙服务标准，更力邀唐忠汉、朱友庭等五大设计名家联袂操刀，从建筑立面到园林景观，从室内空间到社区生活，全方位构筑自然与繁华交融的栖居理想。ᨏᨐ🔴 建杭&滨江&钱塘建投·潮映杭园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨏ

✤杭州的江潮 杭州的园——潮映杭园

✤城市限藏内置约2.1万方超大中央公园

✤直线距离钱塘江与金沙湖双1.8公里黄金位置

✤滨江·建杭 携手续写一脉钱江低密作品

01 品牌实力：三强联袂构筑品质基石

潮映杭园的开发阵容堪称杭州楼市的“品质铁三角”。建杭置业近年深耕高端产品线，以匠心设计见长；滨江集团作为杭州楼市中的“品质代名词”，其物业服务与细节把控历经市场多年检验；而钱塘建投作为区域开发的重要参与者，为项目提供了坚实的资源支撑与落地保障。

三强联手，兼顾了品牌实力、产品打造能力与资源整合力，从项目基因上确保了品质的可靠性。这一组合为项目带来了60亿元总投资的底气，使潮映杭园在当下市场环境中更具安全感与可信度，成为购房者放心的选择。

滨江物业作为国家一级资质物业服务企业，将为项目提供“金钥匙”标准服务。24小时安保、园林养护及便民服务等全方位管家式服务，让业主尊享贴心的生活体验。社区还规划约600㎡泛会所，配备私宴厅等多元功能空间，满足业主社交与休闲需求。

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02 区位价值：双芯驱动占位城市发展主轴

项目落子钱塘区金沙湖CBD“黄金十字轴”——1号大街与6号大街交汇处，既是成熟商圈的核心，又是钱江新城二期拓展区（东部湾新城）的重要组成部分。这种“双核驱动”模式让业主既能享受金沙湖CBD现有醇熟配套，又能受益于东部湾新城未来的发展红利。

潮映杭园直线距离钱塘江与金沙湖各约1.8公里，形成天然的“双1.8公里黄金生活圈”。前者的江潮盛景与后者的湖光潋滟共同构筑了项目独特的自然景观资源。金沙湖公园作为杭州“小三亚”，已建成沙滩、慢跑道与金沙大剧院等配套，成为城市休闲打卡地。

东部湾新城作为钱江新城二期拓展区，集产城融合、高端智造、总部经济于一体。其规划设计团队与钱二系出同门，鼎力打造“杭州门户，钱塘标志”。这一高能规划为区域价值持续赋能，使潮映杭园不仅占据当下繁华，更拥有未来潜力。

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03 交通优势：立体路网畅联全城

潮映杭园周边形成“三轨三快”立体交通网络。紧邻钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路三大城市动脉，半小时车程即可畅达钱江新城、武林广场等城市核心板块，构筑便捷的都会生活圈。

轨道交通方面，项目邻近杭州地铁1号线高沙路站，直线距离约1.7公里。通过地铁1号线，1站即可到达金沙天街，8站到达杭州东站，9站直达萧山机场，绿色出行便捷高效。

未来规划将有地铁8号线西延和21号线双线交汇邻近项目，且地铁8号线延伸已纳入杭州市综合交通专项规划（2021-2035）。这一规划将进一步提升项目轨道交通便利性，强化区域交通优势。

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04 产品规划：低密园区诠释人居美学

项目总建筑面积约14.76万方，用地面积约63599平方米，容积率仅约1.4，这一指标在金沙湖CBD核心区域堪称罕见。规划8幢13-17层小高层、4幢7层洋房及17幢4层排屋，总计仅649套房源，形成“南高北低”的合理布局，最大化保障每户的采光与视野。

潮映杭园打破传统“先排楼，后种树”的常规思路，创新性地以约2.1万方中央公园为基底，践行“在公园里安放建筑”的理念，让园林成为社区的主体，而非建筑的陪衬。这一设计理念颠覆了传统住区规划，真正实现公园式居住体验。

产品类型覆盖揽景小高层、墅境洋房与藏品排屋三重奢品，建筑面积约105-323㎡，满足从首次改善到终极置业的全系列需求。小高层约3米层高、洋房约3.3米层高、排屋约3.8-4.2米层高，均高于普通住宅标准，营造出更为开阔的室内空间感。

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05 户型设计：创新布局突破空间极限

小高层产品创新性地实现高得房率与优化空间布局。以约105㎡户型为例，突破性设计南向四开间，南向面宽约11.2米，客厅与三卧室全朝南，居住体验可媲美传统120㎡户型。而约127-130㎡户型则采用LDKB一体化厅堂设计，配以270°转角飘窗，营造出巨幕边厅的视觉效果。

洋房产品定位为高阶改善户型，约139㎡空间实现大四房格局。客厅、双卧皆朝南的设计，拥享宽屏采光视野。一梯两户或一梯一户的配置确保了业主的居住品质，避免了传统高层住宅等待电梯的烦恼。独立门厅设计增强了入户的仪式感，体现出产品的高端定位。

排屋产品以独门独院设计，打造传世恒藏。建筑面积约253-323㎡，配备挑高地下层、无界家庭厅、多重阳台露台等极致空间。约3.8-4.2米的奢阔层高，营造出非凡的空间尺度感，满足多代同堂家庭的居住需求。

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06 园林景观：西湖意境的现代诠释

潮映杭园的园林设计是对西湖园林意境的现代诠释与升华。设计团队汲取西湖造园灵感，将虎跑泉的静谧、柳浪闻莺的自然、植物园的绿意与太子湾公园的缤纷融为一体，打造“五幕十景”的沉浸式游园体验。

园区内规划有超2000㎡中心水景及戏水池、约2800㎡阳光大草坪、约560㎡室外网球场以及约300米环形跑道等全龄活动设施。这些配套不仅满足不同年龄段业主的休闲需求，更营造出丰富的社区生活场景。

植物配置注重四季变化，精选龙冬青、赤松、乌桕等高大乔木，形成层次丰富的生态景观体系，让业主真正实现“推窗见绿，出门入园”的栖居理想。五大架空层泛会所与600㎡私享会所交织，进一步拓展了社区功能空间。

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07 建筑美学：现代简约勾勒天际线

潮映杭园的建筑外立面采用公建化设计，以香槟金铝板搭配大面玻璃和金色格栅顶冠，展现出现代简约的美学风格。项目在材质选择上极为考究，全线采用玻璃、金属板材与石材，拒绝使用涂料或面砖，确保立面历久弥新。

建筑立面的设计注重纵向线条的延伸和体量的分割，通过阳台、窗洞和装饰构件的有机结合，形成富有变化的光影效果。金色格栅顶冠的设计不仅丰富了建筑的天际线，也为建筑增添了精致的细节质感。

归家系统以上海前滩华尔道夫酒店为灵感，打造约46米超长界面、约9米挑高的气派门头，运用安第斯雪景奢石铺装，结合迎宾水景与树阵，营造出强烈的归家仪式感。大堂约8米高落地玻璃序厅，单块玻璃面积高达约23㎡，让业主从踏入社区第一步即感受尊贵体验。

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08 精装品质：细节至上诠释奢华生活

项目的精装标准彰显了对品质生活的深刻理解。全屋配备“三大件”系统——东芝中央空调、菲斯曼地暖与摩根智能家居系统，实现语音控制灯光、窗帘与空调。厨房配置老板四件套（烟灶消洗）并贴心设置美妆冰箱，呵护女性业主的个性化需求。

卫浴空间选用科勒/高仪等一线品牌，主卫配置智能马桶。安全方面采用六合一智能门锁，支持指纹、密码、手机NFC等多种开启方式。这些细节无一不体现项目对品质的坚守，让业主真正实现“拎包入住”的舒心体验。

在收纳系统设计上，项目充分考虑现代家庭需求，量身定制多元收纳柜，配备美妆冰箱等人性化高定配置。每个户型均设计有独立家政间，满足现代家庭收纳需求，体现对生活细节的周到考量。

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09 配套资源：全维顶配赋能高端生活

商业配套方面，项目周边2公里内聚集五大商业综合体，包括金沙天街、金沙印象城、下沙银泰、吾角天街等成熟商圈，直线距离约500米处还有银泰高端综合体建设在即。这些商业体总体量庞大，形成百万方商业集群，定义消费新高度。

医疗资源上，两公里内拥有两所三甲医院：邵逸夫医院钱塘院区集医疗、教学和科研为一体，设有约1200余床位；浙江省中医院钱塘院区具有鲜明中医特色优势，设有约860个床位。顶级医疗配套为居民健康保驾护航。

教育资源配置上，项目一路之隔规划有幼儿园、小学、初中等一站式教育设施，近邻金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府。需要说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准。

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10 市场价值：稀缺产品的价值潜力

在杭州主城区，特别是金沙湖CBD这样的核心区域，低密产品本就凤毛麟角。潮映杭园以约1.4的超低容积率，打造小高层、洋房、排屋三类低密产品，形成了从首次改善到终极置业的全产品系覆盖，稀缺性明显。

价格方面，小高层均价约2.8-3万/㎡，总价区间约294万-390万；洋房建筑面积约139㎡，总价约390万-417万；排屋产品面积约253-323㎡，总价区间约708万-969万。相较于周边同类项目，潮映杭园展现出价格洼地效应。

潮映杭园以 “三匠联袂”的品牌实力、“双芯驱动”的稀缺地段和“园中有宅”的设计理念，在钱塘CBD芯打造出一处难得的低密公园住区。项目预计于2028年4月左右交付，目前主力户型为建面约105-130㎡小高层、139㎡洋房及253-323㎡排屋，为不同需求的改善家庭提供多样化选择。

潮映杭园不仅是建筑的营造，更是一种与自然和谐共处的生活哲学的实现。

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突破性设计建面约105㎡赏景四开间，建面约127㎡L型瞰景视野，建面约130㎡环景全面屏 ，确保超级公园的最大化观景视野。

更以90%+得房率的空间尺度，将成为金沙湖CBD核芯2km生活圈内的改善不二之选。

建筑面积约105㎡实现四开间朝南，约12.6米南向面宽，主次卧类双套房设计，颠覆市场对空间尺度的想象边界。

建筑面积约130㎡打造全明大四房，三卧朝南，配以270°巨幕边厅，造极“全面屏”环景视野。

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更引入全球一线精装品牌：东芝中央空调、菲斯曼地暖、摩根智能家居系统及六合一门锁、老板厨房四件套、欧琳大单槽、高仪/科勒/松下卫浴系统……高配多元收纳柜，更有美妆冰箱等人性化高定配置，精琢金沙湖都会奢宅范本。

潮映杭园「超级公园」实景示范区现已启映，诚邀游赏。首开300万级墅区小高层，建面约105㎡、130㎡样板房全面开放，静候品藏。

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欣赏、停留的过程形成了一个在建筑体和自然庭院间不断穿插的过程，透过艺廊向外可以看到满院绿植和自然光影，蜿蜒路径打破人工痕迹，在有限的空间内营造出浑然天成的松弛氛围与度假意境。

之所以如此，设计希望借鉴中国山水画中“留白”创作手法，在建筑之间留有空间，就像是画面的留白，在留白中景观要做的不是填满，通过无界的渗透营造出静谧空灵的空间体验。同时，前瞻性地为未来艺术展陈预留了布局空间，诸如雕塑展示等特定场域的规划，既确保了空间叙事的美学完整性，又为后续艺术介入提供了可持续的弹性展陈可能。

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『“流动的潮形在经历前场的昭示与艺廊的延展之后，于水院中实现动静的转换与情绪的沉淀。设计以‘围合’作为空间操作的最终手势，通过镜面水景的反射性与边界消隐，构建一处内在性与自然性交融的场所。它不仅是序列的终点，更是心境由外放转向内省的媒介，使‘度假感’从一种视觉意象升华为可感知的栖居体验。”』

步入后场，空间节奏由艺廊的流动曲线转向水平向的静谧舒展。一方镜面泳池作为视觉与体验的锚点，将天空、光影与建筑轮廓倒映其中，以物理边界的消弭换取意境上的无界延伸。泳池与紧邻的中央公园在视觉上形成连续性，使有限场地获得景观与空间的双重释放，实现从“造景”到“借景”的自然转译。

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水面不再仅是功能性的存在，更成为连接建筑、自然与内心的媒介。池底铺装与立面材质选用低饱和度色系，最大限度降低水体本身的存在感，从而强化其作为“天空之镜”的反射属性。

白天，云影天光徘徊其中；入夜，内置灯光泛起微澜，空间在真实与虚幻之间建立起一种诗意的张力，唤起观者类似于度假胜地的抽离感与松弛心境。

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三面被建筑体块温和环抱的格局，赋予水院强烈的领域感与庇护感。设计摒弃了冗余的装饰元素，转而通过极简的墙体线条、细腻的材质肌理与精心控制的高宽比，塑造出被包裹的、内向的静谧氛围。

这种沉浸感并非封闭压抑，而是通过一侧向公园的敞开，形成“聚而不塞、透而不散”的平衡关系，让人在安定中仍感知与自然的呼吸相接。

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超越形式上的象征，空间从身体感知维度营造度假式的栖居体验。浅水区的躺平台阶、池畔的绿植软景以及家具的摆放方式，均旨在鼓励停留与互动。

此处，设计意图并非再现某种异域风情，而是通过光影、水体、视野与体感的综合调度，让人在都市中心获得一种短暂抽离、身心复苏的场所精神，从而为“杭派生活”注入从容、闲适的内在维度。

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潮映杭园是一次对杭派美学的当代表达。它超越形式模仿，将“钱江潮形”转译为“潮形-艺廊-水院”的空间序列。设计通过对称的态势、曲线的漫游与围合的静谧，完成了一场从外在昭示到内心沉淀的完整叙事，为地域性创作提供了从意象到体验的转译范式。

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