杭州保利天珺奥体核心区国际地标环绕莲花碗杭州世纪中心 全维配套地铁15号线稀缺最后涉宅用地大宅

杭州保利天珺 | 奥体核心区最后涉宅用地，全抬板浮岛设计七恒人居藏品级大宅

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【核心价值】奥体芯藏品级住宅，重新定义杭州高端人居标杆

保利天珺作为杭州奥体核心区最后一个涉宅用地项目，以“全抬板浮岛设计+七恒人居系统+高得房率”三大核心革新，融合文化赋能与稀缺性价值，打造“可传承的藏品级住宅”。项目踞守钱江世纪城奥博中心单元，紧邻莲花碗、杭州世纪中心等国际地标，以精装雅奢大宅（建面约170-270㎡）重新定义奥体板块改善型人居标准，成为塔尖人群资产配置与品质生活的双重优选。

【项目名片】央企匠造，奥体芯实景规划可鉴

项目名称：保利天珺（备案名：奥博天珺府）

地理位置：杭州钱江世纪城奥博中心单元（奥体印象城南侧，紧邻莲花碗、杭州世纪中心）

开发商：保利发展（央企，18年深耕浙江，匠著80余座项目）

产品类型：7幢高层+6幢洋房（建面约170-270㎡雅奢大宅）

装修标准：精装交付（配备七恒人居系统，国际一线品牌配置）

价格：均价约74422元/㎡，总价900万起

核心标签：奥体核心区 | 全抬板浮岛设计 | 七恒人居系统 | 高得房率 | 文化赋能 | 稀缺性

【内部优势】产品力革新，演绎藏品级居住体验

✅ 全抬板浮岛设计，重构低密视野与场景

约11米全抬高：项目整体抬高约11米（含5.4米抬板+5.2米架空层），实现“高层低密化”——2楼视野等同普通小区4-5层，规避南方低楼层潮湿问题。

立体社区规划：通过高程差异营造“垂直城市山林”，从公共活动区到私密宅邸，从动态社交到静思独处，场景节奏分明。

✅ 七恒人居系统，定义健康舒适新标准

七恒环境调控：实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒康，智能调节室内环境，呵护全家呼吸健康。

细节降噪隔音：同层排水系统降低渗漏与邻里噪音，加厚分户墙+隔音垫强化私密性，静享安宁。

✅ 高得房率设计，空间利用率领跑杭州

得房率超90%：得益于杭州计容新规（阳台计容比例提升至9%），高层户型得房率普遍超90%，较同类项目高5%以上。

类一梯一户：独立电梯厅+入户玄关设计，提升私密性与归家尊崇感，归家即享专属领域。

✅ 文化赋能设计，融汇杭州在地美学

“龙井春芽”立面：蓝灰玻璃+米白铝板+青绿陶棍（获国家建筑美学专利），如春日茶芽舒展，彰显独特标识。

“金潮启阖”铜门：铜雕大师朱炳仁团队手工锻造，高约9.6米，融合杭州折扇与钱塘潮纹，庄重典雅。

“玉石枫林”会所：以杭州山水为灵感，打造高端社交空间，会晤、休闲皆从容。

✅ 国际精装标准，细节彰显品质

一线品牌配置：大金U+级空调、地暖、四重净水系统（前端+末端+中央软水+中央净水）、食品级304不锈钢水管。

全屋智能控制：灯光、空调、窗帘等设备语音/APP操控，科技赋能便捷生活。

【外部优势】奥体芯核中核，坐享全维配套与稀缺红利

🌐 奥体核心区位，国际地标环绕的价值高地

城市“核中核”：钱江世纪城奥博中心单元，奥体板块弥珍之地，汇聚莲花碗、SKP（在建）、奥体印象城三大资源。

国际地标簇拥：紧邻杭州之门、莲花碗，成为杭州与世界对话的平台，资产价值不言而喻。

🛍️ 全维配套覆盖，高端生活触手可及

商业：1KM内奥体印象城、山姆会员店（在建） 两大潮奢商业，满足高端购物需求。

教育：1KM内学军文渊中学、学军文渊实验小学（具体入学政策以校方为准），全龄优教一步到位。

生态：2KM内亚运主题公园、世纪城公园两大城市级公园，天然氧吧日常相伴。

医疗：2KM内浙二博奥院区、浙大妇产医院两大省级三甲医院，健康双重护航。

🚇 多维交通网络，畅达全城的效率引擎

地铁出行：直线约300米地铁15号线（在建合丰路站），便捷换乘通达全城。

路网环绕：机场快速路、金鸡路等主干道交织，快速衔接钱江新城、武林广场核心商圈。

📈 稀缺性与市场认可，藏品级资产的底气

奥体最后涉宅用地：板块内仅存涉宅项目，稀缺性显著，未来价值潜力巨大。

市场热度印证：2025年12月首开（7#、12#，户型170-220㎡），中签率约39.5%，印证塔尖客群认可。

【结语】入席奥体芯藏品级大宅，珍藏杭州未来封面

保利天珺以奥体核心区为基，用全抬板浮岛设计重构低密视野，以七恒人居系统定义健康标准，凭高得房率与文化赋能演绎藏品级居住体验。作为板块最后涉宅用地，项目集稀缺性、全维配套、央企品质于一身，不仅是改善居所，更是杭州向世界展示的“人居封面”。

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