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❤— ⑉ıl⑉宁波鄞州【🔘天玺240（花园公馆）】240平环幕大平层，俯瞰城市万象繁华⑉lı⑉—

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项目名称：天玺240（花园公馆）

总价区间：500万-700万

总 户 数：116户总 层 数：30层

交房时间：2023年12月底（现房）

生活服务：民用电通天然气，配新风地暖

约240㎡私定奢宅 现房臻藏

1️⃣ 项目基础信息

天玺240，又称花园公馆，坐落于鄞州大道与天童南路交汇处，紧邻罗蒙环球乐园东侧。总建筑面积约28000㎡，提供116户豪华住宅，每户面积约240㎡。项目共30层，层高达到约3.05m（净高），确保了居住的舒适与宽敞。装修标准高达6500元/㎡，预计交房时间为2023年12月底，以豪华精装标准交付。此外，项目采用1：1的梯户比，由绿城物业提供专业服务，物业费为6-8元/㎡/月。

2️⃣ 项目区位价值

天玺240雄踞鄞州中心区门户，毗邻宁波“曼哈顿”南部商务区，是宁波的战略核心和重点发展区域。周边汇聚了商业、医疗教育、商贸办公、娱乐等多元化资源，地理位置得天独厚，为居住者提供了丰富的生活配套和便利的交通条件。

选择一处大平层，已然成为塔尖人群的买房共识，在拥有极致地理位置和资源的同时，赢得一张更高圈层的入场券。

那么宁波哪个板块才能被真正定义为城市核心地段，且优势资源最为汇集的区域？

【项目基础信息】：

项目名称：天玺240（花园公馆）

面 积：240平

总户数：116户

总层数：30层

装修标准：8000元/㎡

交房标准：豪装

交房时间：(现房)

生活服务：通天然气

建筑面积：总建筑面积约28000㎡

鄞芯C位，帷幄世界格局天玺240，雄踞鄞州中心区门户，毗邻宁波“曼哈顿”南部商务区。是全宁波的战略核心、重点打造之地，亦是鄞州区行政和商务中心区域。位处高端商务经济集聚区，汇聚商业、医疗教育、商贸办公、娱乐等丰盈资源配套。地理位置得天独厚，以繁华兑现繁华，造就大都会特有的璀璨人居。

多维商圈，资源一站近享环球银泰城、星空里、水街、宝龙一城项目南面紧邻宁波环球银泰城，包括环球购物中心，左边斜对面是星空里，右侧是罗蒙环球乐园，北面一路之隔有宝龙一城商场，再往北约300米，便是商会国贸中心，金融大厦，和8万㎡的水街，周边更有鄞州万达、印象城、联盛广场等多个综合性商业广场，汇聚世界知名品牌，集娱乐、休闲、中心商业于一体，满足休闲、运动、文化、餐饮、娱乐等一系列生活需求。项目楼下即是九曲河景观带，是茶余饭后和家人亲人散步小憩的**佳选择。

泰安幼儿园、赫德幼儿园（下应园，长丰园）首南中心幼儿园、宝韵音乐幼儿园、宁波市二轻第一幼儿园、学士小学、首南第一小学、陈婆渡小学、惠风书院小学、华茂外国语学校、鄞州高级中学、鄞州外国语中学、宁波经贸学校、诺丁汉大学、万里学院等，开车 10分钟内均可抵达。周边名校环绕，学术氛围浓郁，一站式全龄教育圈，携一缕文脉书香，启赋孩子美好未来。

天玺240坐落于鄞州南部核心繁华原点，占据着城市的核心资源配套。环球银泰城、罗蒙环球乐园、地铁3号线、九曲河景观带下楼即享，星空里、水街、宝龙一城（在建）多个商业中心环伺左右，近邻鄞州最大两个生态公园鄞州公园、院士公园，毗邻宁波“曼哈顿”南部商务区，加上完善的学区，医疗、商业、文娱、景观、金融资源应有尽有，居住生活的便利性在这里一览无余，地段资源无以复制！

A、B两栋双子大厦，璀璨耀眼的玻璃幕墙

天玺240行政公馆由A、B两栋双子大厦组成，外立面采用大面积的玻璃幕墙+干挂石材，阳光的折射下，整个楼盘熠熠生辉。这种设计不仅增加了建筑的美感，还为住户带来了充足的自然光线。

鄞州中心区门户，周边配套齐全

天玺240花园公馆大平层楼盘坐落于鄞州中心区门户，周边配套齐全，生活便利。医疗设施完善，教育资源成熟，交通便捷，让您享受到便利舒适的生活。同时，周边还有多个综合性商业广场，如鄞州万达、印象城、联盛广场等，满足您的购物和娱乐需求。

南商CBD核心区，引领豪华尊崇

天玺240花园公馆大平层楼盘位于南商CBD核心区，毗邻宁波“曼哈顿”南部商务区。这个区域集商务、金融、购物、娱乐于一体，成为宁波的新地标。选择天玺240花园公馆大平层楼盘，您将成为这一尊贵区域的一员，享受着与众不同的高质量生活。

天玺240花园公馆大平层楼盘是南商CBD核心区的新宠，项目建面约240平，配备豪华会所和高品质装修标准。周边配套齐全，生活便利。如果您正在寻找一处尊贵、舒适的居住地，天玺240花园公馆大平层楼盘绝对是您的最佳选择！

══✦⫸样板房 图鉴⫷✦══

项目名称：天玺240（花园公馆）

总价区间：500万-700万

总 户 数：116户总 层 数：30层

交房时间：2023年12月底（现房）

生活服务：民用电通天然气，配新风地暖

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