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▰▰ 杭州奥体 建工EIC 大平层 建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率 ▰▰

🌈6房6卫 1700万级首选项目🌈奥体中心高品质大平层第一梯队👍

🛑375方大平层，4+2房户型合理🌈建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率

🌈建工EIC | 奥体CBD封面·LEED+WELL双金认证，执掌杭州顶豪新纪元

🛑375-540㎡，以“未来城市实验室”为核，定义亚洲超级地标生活范式

🌈写字楼天花板EIC🏠单套400方起，均价25000起🌈自用投资的优质资产

🛑#奥体建工EIC写字楼 领先杭州20年，单套约300-800平 整层约2700平

🌈18米挑高室外大堂 约70%得房率，幕墙玻璃面宽2.4米，杭州第一！

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区位价值——奥体CBD封面地标

核心地段：项目位于杭州湾金融港湾核心区、奥体CBD核心地带，正对亚运“莲花碗”、杭州之门等地标，与SKP直线距离仅500米，形成“国际消费中心+金融港湾+赛事经济”三位一体的超级底盘。

立体交通：地铁2号线钱江世纪城站0米直达，6/7号线覆盖，15分钟至杭州东站，20分钟至萧山机场，三隧（望江、博奥、庆春）跨江即达钱江新城核心商圈。

资源密集：半径3公里内汇聚SKP、奥体印象城、万象城等四大综合体，钱江世纪城公园、樱花跑道等生态资源，浙二滨江分院等三甲医疗配套。

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产品设计——顶豪空间革命

稀缺尺度：

主力户型375-540㎡大平层，层高3.8-4.2米，得房率高达93%（含赠送100㎡），部分户型实际使用率达120%；

空中跃层（650㎡产权+437㎡赠送）配置星空观景台、双主卧套间及私人观景电梯，LDKB一体化横厅面宽达11米。

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国际级设计：

建筑由英国福斯特事务所（Foster + Partners，苹果总部设计方）操刀，外立面采用2.4米超宽水晶玻璃幕墙（全球最大单幅），融入“梯田理念”优化空间利用；

室内由HBA（顶级酒店设计公司）打造，灯光系统由BPI（纽约自由女神像设计团队）设计，冷暖光分区分场景处理。

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EIC项目的景观设计由AECOM等顶尖景观设计公司操刀，以超14000方的景观绿地为核心，设置常青绿化带和垂直多重休闲花园，营造出都市中的一抹翠绿。这些景观元素不仅提升了项目的生态环境质量，还为居民提供了丰富的休闲空间。

雨中的“梦露裙摆式”大雨棚更是科技与美学的完美结合，为居民带来前所未有的尊贵体验。

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EIC还拥有3000方、三层挑高的剧院式OFFICE大堂，超高超大、气势澎湃；Social Hub理念的无边界超级大堂，重新定义了大堂空间；

所有大堂、梯厅、展示空间、商业区域互相连接，EIC还引入荷兰管家式服务+美国CLUBCORP双团队模式，提供24小时军事级五重安保。

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约3000㎡国际会馆内，规划了室内恒温泳池、健身房、董事会议室、会所沙龙、五星级大厨定制家宴包间、儿童活动室等空间。

作为国内罕见的空中江景生活场域，配置270度MAX VIEW落地水晶玻璃，瞰城市夜景、浩荡江景，直面世界风光。

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纵观当前顶豪市场，单纯地段、资源溢价已不足以打动挑剔的买家，在相同的核心里，EIC能持续成为大平层销冠，得到全球塔尖客户的认可，离不开独一无二的产品力。

在他们眼里，特别是具有海外生活、学习、做生意经历的客户眼里，EIC是杭州最具国际化的超级综合体产品。

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大平层与写字楼形成东静西动的格局，互不干扰，同时又以超大裙房底盘，连接整个项目，约1000米周长风雨无阻。

未来居于此，自由畅达约5万方国际奢华街区，沉浸式感触约14000方立体森林的鲜氧，享受约3000方国际会馆带来的顶级美式俱乐部Club Corp顾问服务。

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更为珍贵的隐性价值在于，EIC以围合布局隔开外界纷扰，呈现一个更为纯粹的财智精英圈。未来的业主，是身价百亿以上企业家、金融投资大亨、顶级电商/网红、A/B类人才、新海归精英、海外侨领等显赫人物，往来办公的是顶级企业与人才。

EIC致力于引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融公司、40家互联网头部企业，以及超5000位高层次人才，足不出城便可以做全球的生意，招揽世界的人才。

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在超高得房率的加持下，EIC充分满足家庭人员习惯与成长的房间布局，四重套房设计，每个人都有自己的私密天地，媲美六星级酒店套房的主卧，更是将奢华的舒适感推向了极致。

此外，还有全球领先的快思聪+路创（或同等品牌）的智能家居系统，从电梯门禁的系统化规划，到窗帘、空调、地暖等设备的人性化控制，EIC都竭力做到完美，赢得了一众塔尖人物的厚爱。

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配套与服务——超级综合体生态

商业集群：自带4万㎡国际潮流街区（含米其林餐厅、设计师买手店），50米接驳SKP，1.6km直达Costco，3公里覆盖万象城、江河汇IFC；

约3000㎡空中会馆含恒温泳池（活水循环）、董事会议室、五星级家宴包间及儿童活动室。

圈层生态：规划引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融公司及5000+高层次人才，打造数字经济产业微城市。

管家服务：荷兰管家式服务+美国CLUBCORP双团队模式，24小时军事级五重安保，提供定制化家宴、私密社交场景。

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科技与生态——未来城市实验室

绿色认证：LEED+WELL双金认证社区，超14000㎡立体景观绿地，常青绿化带减少碳排放，保护生物多样性。

智能系统：全屋植入“路创+快思聪”智能控制系统（电动窗帘、衣物护理机），三菱进口电梯+装甲门，外幕墙通过防撞测试。

未来感设计：“梦露裙摆式”流线大雨棚可停18辆车，18米挑高无边界大堂支持艺术展、新品发布等精英社交场景。

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投资价值——稀缺抗周期资产

价格倒挂：单价5.8-7万/㎡（总价1700万起），对比同板块二手江景大平层（10万+/㎡）存在显著倒挂；

高回报率：400㎡以上户型租金达10-12元/㎡/天，年回报率超6%，钱江世纪城企业入驻可享税收减免；

产权优势：40年商业产权，2025年准现房交付，奥体核心区唯一一线江景现房大平层，无同类竞品。

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建工EIC以“未来城市实验室”为核心理念，通过国际顶豪设计、超级综合体生态、科技与自然融合，重新定义了杭州顶豪标准。

无论是自住享受270°江景天幕，还是投资布局奥体CBD发展红利，该项目均以稀缺性、产品力与资产价值成为塔尖人群的首选。

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